暹粒房市现状堪忧，大选后回升？
吴哥窟令暹粒省名声大噪，暹粒省也正成为柬埔寨受欢迎的房地产投资目的地之一。这主要得益于暹粒的旅游业以及相比金边市较低的地价。
不过，明（2018）年大选将至，暹粒的房地产市场交易似乎停滞不前，因为暹粒是主要由外国买家和租客主导的一个地区。
关于暹粒地价
如果对比金边市，暹粒省的地价可以说相对比较低。目前，暹粒的土地价格并未上涨。
暹粒土地均价：350美金-400美金/平方米
最贵地段：老市场及周围地区；价格与金边相似，3,000美元-5,000美元/平方米
暹粒房地产现状
1.房地产交易量下降
由于柬政治不确定性以及暹粒和国际经济都有所放缓等因素，2017年上半年的房地产交易量比去年同期下降了50%。由于该省的房地产交易量下降，所以地价也停滞不前。
暹粒的地价既没有增长也没有下降，这可能是由于明年大选前的不确定因素导致的。
2.租赁市场供大于求
关于租赁市场，尤其是公寓，正在显著增加，但是价格却有所下降，这是因为供应大于需求的原因。目前，租价从每月400美元降至每月300美元。
暹粒投资建议
市内空地以及距离市区25公里地，如女王宫地区，是游客众多的地方，是目前投资暹粒的很好选择。
对于热衷于暹粒房地产投资的投资者，一些业内人士表示，Sala Kamraeuk是正在发展的地区。目前，它的地价还低，是个潜力股。
明智的投资者不应该投资昂贵的房地产，因为它很难转售以获得收益。而应该选择如 Sala Kamraeuk一样，土地价格合适，具有潜力的发展中地区。
Sala Kamraeuk地价（公路附近)：250至300美元/平方米。
优点：安静，风景优美，道路良好，而且还设有国际学校，因此给这个地区的生活提供了许多便利。
暹粒游客推动房地产行业
旅游业一直是暹粒房地产投资的主要推动力，暹粒每年的游客数量不断增加。
最近，吴哥企业（Angkor Enterprise）报告显示，2017年上半年暹粒游客人数比去年同期上升了13%。
暹粒房地产投资最受欢迎的是酒店业。由于，暹粒每年的游客数量不断上涨，投资者特别是中国人，更愿意投资于酒店。一家拥有40间客房的酒店，每月可以出租6,000美元的价格。
据最近的一项酒店调查显示，与去年同期相比，暹粒酒店客房数量在2017年上半年继续上升。
★★★3星酒店
去年5987间，今年6709间（上升）
★★★★4星酒店
去年8132间，今年8962间（上升）
★★★★★5星酒店
去年6699间，今年6131间（下降）
大选后暹粒地价会上涨
预计在大选后，暹粒的地价会再次上涨，更多的中国投资者为柬埔寨和暹粒房地产注资。
在全国大选后，暹粒的各个行业，包括房地产业在内都将会大幅增长。我们当然不会凭空这么说，因为以上一届大选作为例子，大选前的房地产交易也有所下降，但是在大选后，交易再次上涨。
柬埔寨政府与中国有很好的关系，中国的投资者将为房地产行业投入更多的资金 。不仅在暹粒，而且还有其他省份，比如西哈努克和贡布等。
未来不久，暹粒即将推出两个大型购物中心。这些购物中心将吸引游客在暹粒消费更多，从而促进当地经济发展。
当地经济的强大是暹粒省房地产行业的良好迹象。
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