中国人在柬投资的优势，及注意事项！
前几期，小编为大家介绍了柬埔寨的基本情况以及柬埔寨核心行业（点击阅读原文），这些内容都对想来柬埔寨投资的人提供非常具有价值的信息。
今天，小编还将柬埔寨生产总值（GDP）以及外国人来柬投资等内容分享给大家！
1.5 国内生产总值（GDP）增长
由于受到房地产业，建筑业，制衣业和旅游业的推动，柬埔寨国内生产总值（GDP）增长依然非常强劲。截至2017年，柬埔寨的国内生产总值预计将达到220亿美元，比去年增长22亿美元。
2017年，柬埔寨的GDP增长率为6.9％; 预计未来五年的增长将保持在7％。
*柬埔寨GDP变化
2017年，当前经济增长，柬埔寨位列世界第六。而GDP增长预期，柬埔寨则在东南亚地区排名第一。
*东南亚国家的经济预测，红色部分为柬埔寨
由于柬埔寨人均收入分别在1,026美元至4,035美元和4,036美元至12,475 美元，柬埔寨逐渐从低收入国家转向中等偏上收入国家。人均收入的增长正在刺激一种新的消费文化，而这在柬埔寨是前所未有的。这种文化是柬埔寨的工资全面增长的结果。
虽然在全球GDP排名中柬埔寨仍然比较低，特别是在人均收入方面。但是，据目前的国内生产总值和未来预期，使得柬埔寨成为外国投资者的首选，柬埔寨经济正快速增长，几乎没有放缓迹象。
1.6外国直接投资和投资法
1.6.1外国直接投资趋势
每年，柬埔寨的外国直接投资（FDI）逐渐增长，这是柬埔寨经济发展的主要推动力。近年来，外国直接投资主要来源于中国，日本，泰国和韩国。房地产行业是今年增长最大的受益者之一。
根据柬埔寨国家银行公布的一份报告，2016年柬埔寨收到了超过20亿美元的外国直接投资。其中，5.39亿美元投资于银行，3.9亿美元投资于制造业，3.7亿美元投资于房地产和建筑业，2.32亿美元则投资于农业。
现在，柬埔寨的经济和发展潜力都得到了认可，许多投资已经从中国，泰国和越南转移到柬埔寨，以利用该国更有利的投资环境。一些低等和中等技术的制造业都纷纷转向柬埔寨。这些新机会正在减轻柬埔寨经济对制衣业的依赖，且为低收入工人提供更多的就业和技能发展机会。
外国直接投资的一致性流入致使柬埔寨经济指标（包括国内生产总值）稳定增长，并有助于减少贫困率和使柬埔寨制造业更加多样化。
柬埔寨外国直接投资迅速流入的主要原因：
•廉价劳动力
•柬埔寨的中产阶级越来越多
•对外国企业提供宽松，自由和开放的政策
•英语作为主要商业语言
•提供税收优惠，进出口免税
•积极改善基础设施和物流网络
•美元优势
尽管有了这些优势，但是外国投资者仍要面临一些挑战。如，虽然柬埔寨劳动力廉价，但是由于教育水平较低，工人的工作往往不熟练。虽然在柬埔寨劳动力市场上也能找到人才，但是想找到合格的人选担任高级管理人和技术上更具体的职务，也是一项挑战。
另外，柬埔寨目前物流系统不完善，基础设施落后，道路不畅通，发电和运输成本等问题也可能为投资者带来另一个挑战。无论如何，柬埔寨政府和外国投资者已承诺了要升级这些关键系统，尤其是在金边，因此今后几年这些投资障碍可能会得到克服。
1.6.2有利的投资立法
1994年，柬埔寨通过了投资法（LOI），积极鼓励外商投资，提供优惠和税收减免。
柬埔寨对外国投资者提供的优惠包括：
•柬埔寨公司可完全由外籍投资人拥有
•企业投资后可享受最长8年的免税期
•资本货物免税进口
•对资本调回没有限制
现如今，投资法还一直不断的审查和改进。以进一步提升柬埔寨这个投资目的地！
1.6.3经济特区
多年来，柬埔寨的经济特区一直鼓励外商投资工业，其为制造业投资者提供额外的减税等优惠。
政府已经认识设立经济特区的好处，所以在全国范围内批准了33个经济特区。
西哈努克经济特区（SSEZ）目前仍是柬埔寨规模最大的经济特区。它是由江苏太湖柬埔寨国际经济合作区投资有限公司与柬埔寨国际投资开发集团有限公司联合开发的，受到中柬两国政府总理在内的高层领导的高度关注。
面积超过1000公顷，仍在发展中。耗资 3.2亿美元，该计划一旦完成，将能够容纳300个工厂，80至10万名工人，其覆盖11平方公里。这个空间大约有一半被指定用于纺织，服装，电子制造以及轻工业。在2017年中期，已经建成了二十多家工厂，其中包括十六家中国投资企业，随着计划逐步完成，这里的工厂数量还会有更多。
*柬埔寨经济特区分布图
在柬埔寨，经济特区的成功已经得到验证，由于吸引了许多新投资，为此创造了68,000多个就业岗位。 经济特区的成功，在很大程度上是由于政府将机构的设立和管理留给了私营部门的开发商。这使得柬埔寨能够避免了设立公共部门的成本，并可持续建立市场。
从外商投资角度看，经济特区可以节省土地开发，基础设施费用。经济特区租户有合格的投资项目许可证和有限的利润税减免的情况下，生产材料和设备可免征关税。 外国投资者在经济特区可获得长达50年的可续租租约，并在许多情况下，可以对该房产进行开发，细分或转租。
1.6.4轻松做生意
许多外国公司之所以选择在柬埔寨建立和扩大业务，其主要原因是柬埔寨对100%的外资公司缺乏法律限制。而且，除了土地的所有权外，外国人在柬埔寨的所有商业活动与柬埔寨公司是一样的。当然，外国公司必须遵循柬埔寨的程序，才能得到合法认可。
在柬埔寨组建新企业时，投资者和企业主平均需要101天的时间才能完成在柬埔寨合法经营新企业的所需程序。
商业部（MOC）对某些特定类型的企业，如银行，建筑和房地产，金融租赁，保险等，在注册MOC之前，需要获得其他政府机构的特殊许可。
同时，在柬埔寨开办企业的常规许可证包括：税务登记，劳务登记和地方当局批准。
未完待续，请继续关注我们下一期的推送~
喜欢这篇文章吗？点击右上角↗转发给中国同胞，共筑柬埔寨华人圈！
【戳标题，查看往期热文】
－End－
柬埔寨房地产网联系人1：江宁同学
中文电话：+855 78 637 323
微信号：Nin1688888
柬埔寨房地产网联系人2：Carrie同学
中文电话：+855 10 897 886
邮箱：carrie.sun@realestate.com.kh
地址：柬埔寨金边市BKK1区，57街与294街交汇
＊柬埔寨房地产网APP已强势上线，买卖房产，房屋租赁，土地交易一手掌握。扫码下载，免费浏览4.8万房源！👇
点击“阅读原文”进入柬埔寨房地产网
↓ ↓ ↓ ↓