@来邕留邕人才，想了解南宁市有哪些“平靓正”房源？请查收这份必备租房攻略（上）

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安居绿城 

人才是第一资源，南宁市聚焦人才，出台了十条措施支持应届高校毕业生来邕留邕就业创业，其中，在应届高校毕业生关心的“安居”问题上，南宁市推出了给予就业租房补贴、购房补贴（点击阅读：干货！南宁新一轮购房补贴申请指南来了！）、求职免费住宿等“安居大礼包”。南宁住建整理了这份租房攻略，助力来邕留邕人才能快速找到“平靓正”房源，安居绿城，邕抱未来。

南宁市租赁房源类型共四类，分别是公租房、保障性租赁住房、住房租赁试点项目、市场化租赁房源。它们的特点是什么?区别有哪些？现在为您一一解答：

01. 公租房

公租房是官方房源，毕业未满五年的新就业大中专毕业生都可申请。特点是租金低，户型小，房屋面积不大，但配套设施齐全，能够满足基本生活需求。

申请取得公租房保障资格后，普通高校全日制本科及以上学历（含经教育部留学服务中心认证的国外或境外的全日制本科及以上学历）毕业生家庭和个人除了可以申请普通公租房源，还可以申请人才公寓（择其一报名选房），人才公寓小区配套完善，交通便捷，公寓房间明亮整洁，室内地面铺砖、厨房设备、卫浴设施、基本灯具等日常设施一应俱全。已取得公租房保障资格，尚未获得公租房实物配租，在等待报名选房的家庭和个人可以申请获取货币补贴。专科及以上学历的新就业毕业生，新就业专科及本科毕业生每人每月补贴150元；新就业硕士研究生（含在职研究生学历）每人每月补贴300元；新就业博士研究生每人每月补贴600元。

公租房保障资格申请方式：关注“南宁住建”或“邕有家”公众号→点击主菜单栏“智慧住建”→首页“保障房”→公租房业务→资格新申请。

货币补贴申请方式：关注“南宁住建”或“邕有家”公众号→点击主菜单栏“智慧住建”→首页“保障房”→公租房业务→货币补贴申请。

问

是所有毕业未满五年的大学生拿着毕业证就可以申请补贴吗？

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小贴士：

大中专毕业生毕业后先要申请公租房保障资格。资格申请条件是：在南宁市城市规划区范围内实际居住，并办理居住证（武鸣区户籍不需要），无自有住房或者家庭人均自有住房建筑面积低于13平方米。自大中专院校毕业次月起不满五年。取得公租房保障资格并实际租赁房屋办理租赁备案之后，才能申请公租房货币补贴。

02. 保障性租赁住房

房源概念：保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，主要是企业建设房源；纳入政府监管，租金低于同地段、同品质房屋的市场租金；本区域内无房的人员都可以租住。

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小贴士：

本区域无房是指本人及配偶在项目所在城区、开发区城镇范围名下无自有住房。比如在青秀区有房，在西乡塘区租房，就可以申请保障性租赁住房，实现职住平衡。

03. 南宁市住房租赁试点项目房源

房源概念：党的十九大报告提出，坚持“房住不炒”的定位，要求“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”，选取部分城市作为试点，先行先试和探索实践。2020年，南宁市成功入围第二批中央财政支持的住房租赁市场发展试点城市，试点期间，南宁市聚焦租赁房源供给结构失衡等突出问题，通过各种渠道筹集租赁房源，这些房源就是“住房租赁试点项目房源”。

与其他房源的区别：南宁市住房租赁试点项目房源一般来自于优质的住房租赁企业，也包括不少国企的租赁房源。与普通市场房源相比，“南宁市住房租赁试点项目房源”经过了住建部门的房源核验，运营企业也受到住建部门的监管，所以租赁关系更加稳定、房屋质量安全更有保障；与公租房、保障性租赁住房相比，试点项目房源没有面积限制和申请条件限制。

问

听说南宁市住房租赁试点项目房源还会提供个性化服务？

小贴士：是的，一些项目还提供个性化服务，比如房屋的日常清洁、快递代收、宠物投喂；并且具备共享区域，比如提供会议室、健身房、共享厨房之类的；还会举办一些交友活动，可以满足租客生活、工作、社交的需求。

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部分住房租赁试点项目房源展示

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全屋智能家居系统

专属管家、维修、保洁

畅享书吧等公共区域

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多款空间任你选，颜值实力两俱全

一步到地铁，一站连商圈

家电齐全，拎包入住

专属管家，智慧管理

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融合管家、维修等一站式管理服务

保留租住公寓的家居特色

空间功能划分合理

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装修风格现代、简约、时尚

配备实用的家具、家电

直接拎包入住

打造专属青年人的社区沙龙

租房查询渠道：

1. PC端地址：南宁市住房租赁服务监管平台（https://www.nnfwzl.com）

2. 手机端：关注“南宁住建”或“邕有家”公众号→点击主菜单栏“智慧住建”→首页选择“租赁房”→进入南宁市住房租赁服务监管平台

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小贴士：

南宁市住房租赁服务监管平台是由南宁市住房和城乡建设局组织搭建的官方住房租赁平台，提供房源发布、房源核验、网上签约备案、地图找房、企业信息查询、信用评价、租金参考价查询等一站式服务。该平台的亮点在于：上架的房源真实有效，可以通过扫描房源核验二维码了解房源的详细信息。

04.市场化租赁房源

市场化租赁房源租赁渠道范围广泛，建议使用上述“南宁市住房租赁服务监管平台”查找租赁房源、发布求租信息，更安全有保障。

下一期必备租房攻略（中）

将为大家讲解

租房遇到哪些情况需警惕?

如何规避租房“陷阱”？

带你练就租房“火眼金睛”。

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