点击上方“蓝字”关注我们现在正值求职黄金期，很多高校毕业生即将走出校园，走进社会。除了找工作是头等大事，租房也是不少“职场新人”毕业后的必经环节。面对租房中的重重“陷阱”，如何顺利找房、安心租房，成为不少毕业生重点关注的问题。接下来，建仔结合近期租赁纠纷案例的特点，综合租房中常见的“坑”，出了一份租房指南，拿好咯！Q1选择租赁企业房源时，如何才能选到规范运营的住房租赁企业？1.通过国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查阅企业营业执照、相关资质及该企业是否被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单等信息；2.通过“南宁市住房租赁服务监管平台”（http://www.nnfwzl.com）查看企业是否在行业主管部门进行开业报告以及企业的信用分值、营业状态。3.查看企业是否落实租赁资金监管制度。在南宁开展住房租赁业务的轻资产住房租赁企业，应当在监管银行设立一个资金监管账户，将应纳入监管的租金、押金纳入监管账户，防范企业经营风险。目前，南宁市实际经营的轻资产住房租赁企业有25家，已全部开设资金监管账户。Q2租赁合同套路多，隐形条款都是“坑”，那该怎么办呢？1.签订合同前，要仔细阅读租赁合同，务必充分理解合同内容，避免霸王条款、隐形条款导致合法权益受到损害，出租方做出的口头承诺切记要写进书面合同。2.签订合同时，注意明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，警惕租赁企业内部人员以个人名义对外签订合同。同时，对违约责任与合约终止要作出明确约定。3.弄清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担。4.建议使用《南宁市房屋租赁合同（示范文本）》，该合同示范文本可登录南宁市住房租赁服务监管平台下载。Q3初来乍到第一次租房，在支付租赁资金时，有哪些注意事项呢？1.签订合同前别着急支付款项，摸清房子情况仔细斟酌再交钱！2.租客支付房租和押金时，应向合同约定的企业账户（出租方为企业）、个人账户（出租方为个人）支付款项，切勿向合同约定之外的账户支付款项（包括支付宝、微信等个人收款账户）3.转账支付应保留转账凭证，现金支付应要求收款方出具收据。小伙伴们在租房前一定要做足功课上好进入社会的“第一课”

点击上方“蓝字”关注我们住建业务上新啦！办事更方便了！南宁住建公众号导航栏功能升级完毕为了便于群众办理业务、查询信息，南宁住建公众号导航栏再次升级调整啦！新增内涝点上报、用水服务、燃气服务，推动各项业务事项办理由“分头办”向“专区办”转变，公共服务便利化水平再提升。

点击上方“蓝字”关注我们2021年12月南宁市发布了《南宁市存量房买卖与住房租赁交易资金监管办法》（以下简称《监管办法》）促进住房租赁市场秩序更加规范化住房租赁资金监管工作是保障租赁资金安全保障租赁双方合法权益的有效手段！什么情况应接受“资金监管”？当租客选择通过受托经营、转租等方式从事住房租赁的住房租赁企业租房时，为确保租金、押金安全，应将资金存入租赁企业在监管银行开立的住房租赁交易资金监管专用账户。！住房租赁资金监管必要性1.有效避免部分轻资产租赁企业因资金链断裂而出现的“暴雷”“跑路”现象。2.有效防范租赁企业“高进低出”“长收短付”等风险，保障租赁资金安全及租赁双方合法权益。《监管办法》出台后南宁市全力推进住房租赁资金监管工作扎实推进住房租赁资金监管的落地优化营商环境

日内签订公租房租赁合同的，应及时与运营管理单位沟通联系）。物业服务合同15日内（二）已签订公租房租赁合同的家庭，应自签订合同之日起

点击上方“蓝字”关注我们为进一步加快公租房房源分配，提高公租房使用率，实现公租房“即空即分即入住”，帮助更多住房困难群众早日解决居住问题。根据《南宁市公共租赁住房保障办法》（市政府令第7号）、《南宁市公共租赁住房实物配租实施细则》（南住建规〔2019〕11号）等文件精神，经研究，决定采取常态化报名、分批次选房的方式，开展八桂绿城·富康园二期公租房选房分配工作，现将有关事项通告如下：一、房源情况八桂绿城·富康园二期公租房项目位于江南区智和路33号，户型均为单间配套，目前可选房源1300套（实时动态更新，以报名时报名界面公布的房源为准）。八桂绿城·富康园二期公租房项目一层、顶层租金标准为6.8元/平方米·月，其他楼层租金标准为7.5元/平方米·月。物业服务费为1.25元/平方米·月。二、报名规则（一）报名范围已取得南宁市公租房保障资格尚未实物配租的家庭和个人（简称“轮候家庭”）（二）报名方式自本通告发布之日起，八桂绿城·富康园二期公租房采用线上方式进行常态化报名，轮候家庭关注“南宁住建”或“邕有家”微信公众号进行注册并登录账号按要求报名（详见附件1、2）。系统操作咨询电话：18376605016（工作日上午8:00-12：00，下午15:00-18:00）如轮候家庭对报名系统操作不熟练，主申请人可持本人身份证、手机到南宁城投集团江南服务站（地址：江南区友谊路46-30号友谊苑2栋2-103、2-104号商铺）由工作人员指导操作。业务咨询电话：0771-2239717、0771-2239718（工作日上午8:00-12：00，下午15:00-18:00）—温馨提醒—轮候家庭报名后，如有其他公租房小区开展选房报名活动的，已报名家庭可根据实际情况改报其他小区，原报名自动取消。三、入围规则市住房保障部门根据可选房源及报名情况，适时分批次组织选房，每批次的选房资格名单和选房顺序均按当批次可选房源数量1:1的比例确定。（一）排序规则选房资格名单和选房顺序按照轮候家庭保障资格核准通过时间顺序确定，因批量审核在相同时间核准保障资格的，按资格编号顺序确定。（二）优先规则1．优先配租符合以下情形之一的，优先给予实物配租：（1）孤寡老人；（2）享受城市居民最低生活保障的家庭和个人、分散供养的特困人员；（3）共同申请公共租赁住房保障的家庭成员中有重大疾病、重度残疾（一或二级残疾）、重点优抚对象、企业内失业的军队转业干部、曾参加对外作战的军人、民兵或者获得市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号者；（4）获得本市计划生育特别扶助的。符合以上条件的轮候家庭，须在报名时同步通过线上方式提交相关材料，未提供或审核不通过的，不予优先配租。2．同年度优先排序在同年度取得保障资格的家庭中，A类（GZFA）城市低收入家庭和个人优先于B类（GZF）本市城镇非低收入家庭和个人、本市农村家庭和个人、新就业大中专毕业生、外来务工人员和用人单位集中申请家庭（JZ）进行排序。3．同一时间核准保障资格的优先排序原则保障资格核准为同一时间的，B类（GZF）本市城镇非低收入家庭和个人、本市农村家庭和个人、新就业大中专毕业生和外来务工人员优先于用人单位集中申请家庭（JZ）进行排序。（三）优先配租家庭比例限定规则每批次优先配租家庭数占比不超过当批次可选房源数的50%。当优先配租家庭数小于当批次可选房源数的50%时，优先配租家庭直接获得选房资格，剩余的房源全部作为非优先配租家庭的可选房源。当优先配租家庭数大于当批次可选房源数的50%时，只有排序在可选房源数50%范围内的优先配租家庭可直接获得选房资格。超出可选房源数50%范围以外的优先配租家庭应与报名的其他轮候家庭进行排序，确定剩余可选房源的选房资格。四、选房通知每批次的选房资格名单和选房顺序确定后，具体的选房资格名单、选房时间、线上选房操作流程等内容，由市住房保障部门在南宁市住房和城乡建设局政务网站、“南宁住建”、“邕有家”微信公众号等网络平台发布通告，并通过手机短信等形式通知获得选房资格的轮候家庭。获得选房资格的轮候家庭应按要求参加选房。五、温馨提示报名功能设在“南宁住建”、“邕有家”微信公众号，轮候家庭可搜索并关注“南宁住建”、“邕有家”微信公众号进行注册，登录账号按要求报名。

点击上方“蓝字”关注我们关于开展2023年第一次南宁市本级非低收入家庭和个人公共租赁住房货币补贴申请受理工作的通告根据南宁市公共租赁住房保障有关政策规定，为做好我市2023年非低收入家庭和个人公共租赁住房货币补贴保障工作，决定开展2023年第一次南宁市本级非低收入家庭和个人公共租赁住房货币补贴申请受理工作，现将工作有关事项通告如下：一、货币补贴申请受理时间自2023年1月1日起至2023年5月31日止。二、货币补贴申请对象已取得南宁市本级有效公共租赁住房保障资格尚未实物配租，在本市城市规划区范围居住的非低收入家庭和个人：（一）本市城市规划区范围内城镇非低收入家庭和个人，本市城市规划区范围内农村家庭和个人。（二）申请货币补贴当月前3个月内在本市城市规划区范围连续缴纳基本养老保险的新就业大中专毕业生。（三）申请货币补贴当月前3个月内在本市城市规划区范围连续缴纳基本养老保险的外来务工人员。注：南宁市本级非低收入家庭和个人中具有属于享受城市最低生活保障、分散供养特困人员、重点优抚对象或者其他按政策规定可以享受优先实物配租的情形尚未实物配租的，申请货币补贴不受上述受理时间限制。三、货币补贴发放标准南宁市公共租赁住房货币补贴保障面积标准为家庭人均保障建筑面积13平方米（需扣除家庭人均自有住房建筑面积），每个家庭最高保障建筑面积不超过60平方米。（一）本市城镇非低收入家庭和个人、本市农村家庭和个人、外来务工人员、中专学历的新就业毕业生以及不符合学历条件的专科及以上学历的新就业毕业生主申请人的配偶，每人每月每平方米补贴7元。（二）专科及以上学历的新就业毕业生，新就业专科及本科毕业生每人每月补贴150元；新就业硕士研究生（含在职研究生学历）每人每月补贴300元；新就业博士研究生每人每月补贴600元。（三）本市城镇非低收入家庭和个人、本市农村家庭和个人货币补贴人数按照保障人口中的本市城市规划区户籍人数确定；外来务工人员及中专学历的新就业毕业生货币补贴人数按照保障人口中的主申请人及其配偶人数确定；专科及以上学历的新就业毕业生货币补贴人数按照按照保障人口中符合学历条件的主申请人及其配偶人数确定。四、货币补贴申请方式主申请人在规定时间内采取线上或线下方式进行申请。线上申请的，主申请人可以通过市住建局微信平台（“南宁住建”微信公众号、“邕有家”微信公众号）提出申请；线下申请的，主申请人可以自主选择到本市城市规划区范围的乡镇人民政府或街道办事处，由工作人员指导其通过市住建局网站平台提出申请。五、货币补贴申请材料（一）本市城镇非低收入家庭和个人申请货币补贴需要的材料：1.主申请人身份证件；2.主申请人在南宁市范围内开户的银行账号（下列12家银行任意一家：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、交通银行、上海浦东发展银行、中信银行、招商银行、兴业银行、中国光大银行、广西农村信用社、广西北部湾银行）。（二）本市农村非低收入家庭和个人申请货币补贴需要的材料：1.主申请人身份证件；2.主申请人或其配偶的住房租赁备案材料（住房租赁备案纸质材料不需要提供，由受理、审核部门通过信息共享核验）；3.主申请人在南宁市范围内开户的银行账号（下列12家银行任意一家：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、交通银行、上海浦东发展银行、中信银行、招商银行、兴业银行、中国光大银行、广西农村信用社、广西北部湾银行）。（三）外来务工人员或中专学历新就业毕业生申请货币补贴需要的材料：1.主申请人身份证件；2.主申请人提供自治区或南宁市社保部门出具的，在本市城市规划区范围内连续缴纳三个月基本养老保险的材料（申请货币补贴当月前三个月）；3.主申请人或其配偶的住房租赁备案材料（住房租赁备案纸质材料不需要提供，由受理、审核部门通过信息共享核验）；4.主申请人在南宁市范围内开户的银行账号（下列12家银行任意一家：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、交通银行、上海浦东发展银行、中信银行、招商银行、兴业银行、中国光大银行、广西农村信用社、广西北部湾银行）。（四）专科及以上学历的新就业毕业生申请货币补贴需要的材料：1.主申请人身份证件；2.有效的毕业证及教育部学历证书电子注册备案表和在线验证码；属于经教育部留学服务中心认证的国外或境外的专科及以上学历的，提供教育部留学服务中心认证认定材料；3.主申请人提供自治区或南宁市社保部门出具的，在本市城市规划区范围内连续缴纳三个月基本养老保险材料（申请货币补贴当月前三个月）；4.主申请人或其配偶的住房租赁备案材料（住房租赁备案纸质材料不需要提供，由受理、审核部门通过信息共享核验）；5.主申请人在南宁市范围内开户的银行账号（下列12家银行任意一家：中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行、交通银行、上海浦东发展银行、中信银行、招商银行、兴业银行、中国光大银行、广西农村信用社、广西北部湾银行）。六、微信网站平台及业务咨询电话（一）微信公众号：搜索“南宁住建”并关注或者搜索“邕有家”并关注。（二）业务咨询电话1.货币补贴申请业务咨询电话（各乡镇街道办咨询电话详见附件1)；2.线上申请系统维护咨询电话：18376605016；3.货币补贴审核和发放业务咨询电话：5705842，办公地址：南宁市望园路5号南宁市住房保障发展中心住房保障服务大厅；4.住房租赁备案业务咨询电话(住房租赁备案可以关注“南宁住建”“邕有家”微信公众号进入办理，业务咨询电话见附件2)。七、注意事项本市农村家庭和个人、新就业大中专毕业生、外来务工人员在领取货币补贴期间住房租赁备案注销的，货币补贴停止发放；新就业大中专毕业生、外来务工人员在领取货币补贴期间基本养老保险连续三个月未缴纳的（不含社保缓缴企业职工），货币补贴停止发放；本市农村家庭和个人、新就业大中专毕业生、外来务工人员、本市城镇非低收入家庭和个人在领取货币补贴期间办理公共租赁住房保障资格申请或家庭状况变更业务的，货币补贴停止发放。

点击上方“蓝字”关注我们党的十九大以来中央提出坚持“房住不炒”定位以满足新市民住房需求为主要出发点以“加快建立多主体供给多渠道保障、租购并举的住房制度”为主要方向的指导意见2020年7月，南宁市成功入围全国第二批中央财政支持住房租赁市场发展试点城市。南宁市通过建机制、搭平台、筹房源、育主体、稳租金、活市场等系列措施，全面引导新金融赋能作用，激发住房租赁市场活力。中国建设银行借助住房金融领域传统优势，从2017年开始，深耕住房租赁领域，并将“住房租赁”战略确立为建行系统“三大战略”之首。近年来，中国建设银行持续加大对住房租赁支持力度，探索长租房运营可持续模式，专门成立了建信住房服务公司，深入住房租赁市场。在南宁市住建局的“牵线搭桥”下，建设银行广西区分行与多家住房租赁企业签署《住房租赁业务战略合作协议》，“政银企”三方共同创新新金融+住房租赁模式，合力推动住房租赁市场发展。2020年和2021年南宁市筹集房源共计约

点击上方“蓝字”关注我们优化房源核验功能规范房地产交易市场不仅租赁住房有房源核验码存量房也有房源核验码哦本期我们就来说说如何“开启”与“辨别”存量房房源核验码Q1何为存量房？本文提及的存量房是指已取得国有土地不动产权证书的房屋。Q2存量房如何获取房源核验码？登录南宁市住房服务监管平台电脑端（http://zf.nnfwzl.com/#/）完成用户注册并登录后点击“二手房”—“个人自主挂牌”—“发布房源”—“房源管理”-“上架房源”或“下架房源”。业主在发布房源时可选择自行发布或委托已在市住建局备案的中介公司进行发布，如自行发布房源后还想委托中介公司的，可在上架房源前点击“新增委托”。03存量房房源核验码如何验真？登录南宁市住房服务监管平台电脑端（http://zf.nnfwzl.com/#/）——点击“二手房”-“房源验真”输入房源核验码、图形验证码——“查询”。

点击上方“蓝字”关注我们上期我们教了大家如何开启房源核验码有小伙伴问了我怎么知道对方提供的房源核验码是真是假别慌～这期我们教大家如何辨真伪Q1如何快速查验房源信息？房东开启房源核验码后，承租人只需要扫描房源发布界面上或者是房东提供的租赁房源核验码即可实时查看房屋坐落、建筑面积、产权人等相关信息。Q2房源核验码是“一房一码”吗？房东通过住房租赁平台开启并获取房源核验码后，可在平台在线委托租赁企业、中介机构（门店）发布租赁房源信息，有了房源核验码相当于官方给房子发了一张“房源专属身份证”，意味着通过了官方验证，信息真实。Q3房源核验码开启后可以关闭吗？房源核验码在成交后会自动关闭，暂时不使用时，可选择关闭房源核验码，关闭后再开启，核验码将自动更新，保护房东个人隐私。Q4房源核验码如何验真？方式一：关注“南宁住建”微信公众号，进入“智慧住建”，完成南宁市智慧住建用户注册并登录后点击“租赁房”-“验真查询”—输入房源核验码、图形验证码—“查询”。方式二：登录爱南宁APP，注册登录后点击推荐应用—“更多”—下拉至“住房就业”栏—点击“住建服务”—“住房租赁业务”—登录南宁市住房租赁服务监管平台手机端点击“验真查询”—输入房源核验码、图形验证码—“查询”。方式三：登录南宁市住房租赁服务监管平台电脑端（https://www.nnfwzl.com/）—点击“房源验真”输入房源核验码、图形验证码—“查询”。

点击上方“蓝字”关注我们近期，为规范房源信息发布南宁市住房租赁服务监管平台进一步升级优化了租赁房源核验功能之后大家再也不用经历“信息填写、资料上传……”这些繁琐的过程啦一起来看看房源核验功能优化后都带给我们什么便利吧!Q1房源核验功能升级优化了什么？升级后的住房租赁平台运用区块链、大数据、人脸识别等新技术优化了操作步骤，省去了信息填写、资料上传等操作环节，房东只需登录租赁平台或关注南宁住建微信公众号，实名注册认证，并按提示操作，住房租赁平台自动将身份信息与个人名下租赁房源进行匹配，即生成核验码。Q2优化后的房源核验功能有什么优点？1.核验过程智能化2.查验过程快速化3.成交过程清晰化4.交易市场透明化Q3如何获取租赁住房“房源核验码”？方式一：关注“南宁住建”微信公众号，进入“智慧住建”，完成南宁市智慧住建用户注册并登录后点击“租赁房”-“房源管理”—“我的房源”—开启房源核验码。方式二：登录爱南宁APP，注册登录后点击“推荐应用”—“更多”—“住房就业”—“住建服务”—“住房租赁业务”—登录南宁市住房租赁服务监管平台手机端，完成用户注册并登录后点击“房源管理”—“我的房源”—开启房源核验码。方式三：登录南宁市住房租赁服务监管平台电脑端（https://www.nnfwzl.com/）完成用户注册并登录后点击“房东”—“房源管理”—“我的发布”—开启、关闭房源核验码。

点击上方“蓝字”关注我们广大市民：为进一步规范南宁市房源信息发布行为，我局优化了租赁住房、存量房房源核验方式，现将有关事项告知如下：一、租赁住房（一）房源核验码获取方式

点击上方“蓝字”关注我们安居绿城人才是第一资源，南宁市聚焦人才，出台了十条措施支持应届高校毕业生来邕留邕就业创业，其中，在应届高校毕业生关心的“安居”问题上，南宁市推出了给予就业租房补贴、购房补贴、求职免费住宿等“安居大礼包”。南宁住建整理了这份租房攻略，助力来邕留邕人才能快速找到“平靓正”房源，安居绿城，邕抱未来。前两期必备租房攻略介绍了南宁市有哪些房源以及租房注意事项点击回顾：@来邕留邕人才，想了解南宁市有哪些“平靓正”房源？请查收这份必备租房攻略（上）@来邕留邕人才，这些租房注意事项你知道吗？请查收这份必备租房攻略（中）这一期我们将为大家介绍如何辨别房源找到好房助你安心找房、放心租房#如何判断虚假房源？

办理房屋租赁合同网签备案还有其他好处，比如可以增强对租赁当事人合法权益的保护；租客可以凭此办理居住证、货币补贴、享受适龄子女义务教育、社会保障、基本医疗保险、公积金提取等基本公共服务。Q1小贴士：

南宁市租赁房源类型共四类，分别是公租房、保障性租赁住房、住房租赁试点项目、市场化租赁房源。它们的特点是什么?区别有哪些？现在为您一一解答：01.

点击上方“蓝字”关注我们抖音搜一搜南宁住建南宁市本级第三批公租房分配房源开始报名了！值得关注的是！本次新增3538套八桂绿城·富康园公共租赁住房（二期）的单间配套房源。已取得南宁市公租房保障资格尚未实物配租的家庭和个人均可通过线上或线下渠道进行报名。下面来了解一下房源的情况吧！项目介绍八桂绿城·富康园公共租赁住房（二期）项目位于南宁市江南区智和路33号，由南宁城市建设投资集团有限责任公司负责建设实施，于2021年12月竣工验收，住宅总建筑面积约15.95万平方米，共6栋，住宅总套数3538套。户型情况房屋全新，均为单间配套。房间平均面积约为45平米，租金标准按《关于南宁市公共租赁住房租金标准的通知》（南价格〔2015〕12号）的规定执行，一层、顶层为6.8元/平方米·月，其他楼层为7.5元/平方米·月；公租房物业服务费按所在小区的标准执行，为1.25元/平方米·月。小区配套小区基础设施配套齐全。小区内配套有公共游泳池、篮球场、文化活动室、中央花园、商业配套、安防监控系统等基础设施设备，规划建设有地上、地下机动车停车位共1110个，非机动车停车位4017个，可以满足租户日常居住、娱乐等生活需求。​​周边配套项目周边商业、医疗、文化、交通配套完备。富士汇商业中心、融晟天河广场、华南城、奥特莱斯等大型商业配套集聚；江南区人民医院、江南区妇幼保健院（规划中）在旁；富乐小学、沙井小学、沙井中学、南宁三十八中等多所学校环伺；毗邻地铁四号线延长线（规划中）、地铁6号线（规划中），双地铁纵横贯穿，临近沙井公交首末站及八桂绿城·富康园站，多条公交均可到达，线路完善，畅快出行。报名方式（一）线上报名通过“南宁住建”或“邕有家”微信公众号进行用户注册后，按操作规程报名。线上报名可全时段进行。（二）线下报名指导报名人员持本人身份证、手机到凤岭北苑南宁市保障住房服务大厅（具体位置：青秀区大渌岭路53号凤岭北苑4号楼1楼），由工作人员引导帮助进行用户注册后，按操作规程报名。线下报名指导在7月11日、12日、13日进行（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00），咨询电话：0771-3821126（正常工作日内拨打）。编辑：局宣传专班点个在看你最好看

点击上方“蓝字”关注我们抖音搜一搜南宁住建根据《南宁市公共租赁住房保障办法》（市政府令第7号）、《南宁市公共租赁住房实物配租实施细则》（南住建规〔2019〕11号）的规定，为做好2022年南宁市本级公租房报名选房分配工作，确保报名选房分配工作公开、公正、公平，现将有关事项通告如下：一、房源情况南宁市本级第三批公租房分配房源共涉及29个小区、

点击上方“蓝字”关注我们抖音搜一搜南宁住建南宁新一轮购房补贴许多市民朋友在后台留言问：“怎么申请购房补贴呀？”“需要准备哪些材料？”“有证明材料模板吗？”来来来！建仔为你们整理好了！入口从“智慧住建”小程序进去

点击上方“蓝字”关注我们抖音搜一搜南宁住建最近很多市民朋友咨询错过上一轮购房契税补贴怎么办？不用担心！南宁市新一轮购房补贴福利开始啦！本轮购房补贴和上一轮补贴范围有所不同，请各位市民朋友仔细阅读哦！一购房补贴范围注意看所购房屋性质和时间购房范围：南宁市区（不含武鸣区）的新建商品住房（不含二手住房）。时间范围：新建商品住房合同签订时间、网签备案时间和契税完税凭证时间均需在2022年7月1日-2022年9月30日（含当日）期间。二购房补贴对象标准认定详情可咨询相关部门第一类：在邕教职工。在邕各类公办、民办幼儿园、中小学校、中高等院校及教育系统二层单位教职工（含离退休教职工，教职工身份以单位出具的证明为准）。以上各类单位有分校区、联合办学点，其分校区、联合办学点不在邕的教职工，不属于补贴认定范围。（市教育局咨询电话：0771-2811650）第二类：在邕医务人员。在邕公立（公办）和民营医疗机构、公共卫生机构、卫生监督机构、急救医疗机构、血站、计划生育服务机构（含计划生育药具管理机构）、卫生健康行政管理部门等工作的卫生专业技术人员和其他工作人员（含离退休人员，医务人员身份以单位出具的证明为准）。（市卫健委咨询电话：0771-5766809）第三类：应届毕业生和人才。取得大专以上学历的应届高校毕业生（指2022年内取得毕业证的大专生、本科生、硕士研究生和博士研究生），或取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或者高级工及以上职业资格证书（职业技能等级证书）的人才。市人社局学历方面咨询电话：0771-5381316职称证书、职业资格证书方面（专业技术人人员类）咨询电话：0771-5668589职业技能方面（含职业资格证技能人员类）、职业技能等级证咨询电话：0771-2427484第四类：广大市民。本市户籍居民或非本市户籍居民均可以。市住建局咨询电话：0771-5645732、5645662三购房补贴比例每类人群补贴比例不一样第一类在邕教职工以及第二类在邕医务人员，购买新建商品住房（不论第几套）补贴已缴纳契税金额的100%。第三类应届毕业生和人才，购买家庭首套新建商品住房补贴已缴纳契税金额的100%，购买家庭二套及以上新建商品住房补贴已缴纳契税金额的50%。第四类广大市民，购买新建商品住房（不论第几套）补贴已缴纳契税金额的50%。四家庭首套房认定标准未婚成年人算一个独立家庭户家庭认定标准：未婚成年人、已婚夫妻双方及未成年子女等。家庭首套房认定标准：家庭成员名下无市区（不含武鸣区）不动产登记信息（集体土地上的房屋登记不计入套数）以及家庭成员名下无市区（不含武鸣区）商品住房合同网签备案信息。五补贴申请和发放方式关注我们公众号直接申请申请途径：通过“南宁住建”微信公众号—“智慧住建”申请。补贴发放方式：先缴纳契税，后补贴相应金额。（系统操作指南另行发布）六注意事项大家最关心的问题这里有答案（一）购买限价普通商品住房、经济适用住房、集资房、市场运作房、安置房、房改房等政策性住房不予以补贴。（二）2022年7月1日前已办理新建商品住房合同备案，购房人在2022年7月1日-2022年9月30日（含当日）期间注销合同备案，并以同一购房人名义再办理该套房合同备案的，不予享受购房补贴政策。（三）第三类人群应届毕业生和人才在2022年7月1日-2022年9月30日（含当日）期间购买二套及以上新建商品住房的，按购房时间先后顺序申请首套或者二套及以上的购房补贴。（四）第三类人群应届毕业生和人才的家庭状况以申请补贴时的状况审核。（五）领取购房补贴后，发生注销合同备案的情形，需先退回补贴款，再办理合同备案注销。（六）购房补贴的申请人必须是实际购房人（以商品房买卖合同上的购房人为准)。（七）购房补贴提交申请时间截至2022年10月31日。（八）其他未尽事宜，最终解释权归市住建局、市教育局、市卫健委、市人社局。附

点击上方“蓝字”关注我们为方便市民申请购房契税补贴目前我局已完成购房契税补贴系统的开发建设于2022年4月20日开始正式上线运行啦！请符合条件的市民朋友积极使用系统申请补贴，如不方便使用系统申请的市民也可到市房屋市场发展中心（青秀区园湖北路35号房产大厦C座三楼）咨询台引导办理。01申请“契税补贴”需准备哪些材料？第一类人群（教职工）：1.身份证2.户籍材料（户口簿）3.银行储蓄卡或存折4.学校证明（证明本人为本校教职工或离退休职工）5.契税完税凭证（识别二维码下载教职工工作证明）第二类人群（留邕人才）：1.身份证2.户籍材料（户口簿）3.银行储蓄卡或存折4.人才证书（其中之一）①毕业证

点击上方“蓝字”关注我们最近，你是不是总能看到“买房政府给补贴”这样的信息却不知道是什么情况呢？如果你还看不懂购房契税补贴条件今天一次讲明白一.关于补贴对象认定标准第一类：教职工南宁市公办、民办幼儿园、小学、初中、高中、中等职业技术学校，南宁学院、南宁职业技术学院教职工（含离退休教职工，教职工身份以学校出具的证明为准），认定标准具体由市教育局进行解释。市教育局咨询电话：0771-2811650。第二类：留邕人才取得全日制本科及以上学历、中级及以上职称或者高级工及以上职业资格证书（职业技能等级证书）的中直、区直或南宁市机关、企业、事业单位人才。以上人才需在购房当月前，在自治区或南宁市连续缴纳企业职工基本养老保险或机关事业单位基本养老保险满6个月，认定标准具体由市人社局进行解释。市人社局和学历方面咨询电话：0771-5381316；职称证书、职业资格证书方面（专业技术人人员类）咨询电话：0771-5668589；职业技能方面（含职业资格证（技能人员类）、职业技能等级证）：咨询电话0771-2427484。第三类：广大市民本市居民或非本市居民均可以。二.关于时间认定标准新建商品住房新建商品住房合同签订时间、网签备案时间和契税完税凭证时间均需在2022年3月25日-2022年6月30日（含当日）期间。二手住房二手住房转移登记时间和契税完税凭证时间均需在2022年3月25日-2022年6月30日（含当日）期间。三.关于购房范围和补贴比例认定标准购房范围：南宁市区（不含武鸣区）的商品住房。第一类人群购买首套房或者二套房，契税全额补贴。第二类人群购买首套房，契税全额补贴。第三类人群购买首套房，契税补贴50%。四.关于首套房认定标准本次补贴中首套房指家庭首套住房。家庭认定标准未婚成年人或者已婚夫妻双方及未成年子女等。首套房认定标准家庭成员名下无市区（不含武鸣区）不动产登记信息（集体土地上的房屋登记不计入套数）以及家庭成员名下无市区（不含武鸣区）商品住房合同网签备案信息。五.关于补贴方式补贴以先缴后补原则发放，补贴申请的具体方式将于近期另行公布。六.注意事项

点击上方“蓝字”关注我们担心住房时候遇见“黑中介”？莫慌！点击图片查看风险防范办法！▲点击图片，查看风险防范办法（可通过“南宁市住房租赁服务监管平台”（http://pc.nnfwzl.com:40401）“企业信息”-“企业名录”检索查询租赁企业是否在南宁市住建局进行开业报告或办理企业备案，；可通过国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询租赁企业是否被列入经营异常名录、严重违法失信企业名单等。）担心租住的房源存在安全隐患？莫慌！点击图片查看风险防范办法！▲点击图片，查看风险防范办法担心租住权益得不到保障？莫慌！点击图片查看风险防范办法！▲点击图片，查看风险防范办法担心租赁合同存在对租客权益不利的条款？别怕！下拉查看风险防范办法！担心支付租金时遭遇“租金贷”？看这里！点击图片查看风险防范办法！▲点击图片，查看风险防范办法往期推荐晒出你的租房故事，赢取888现金奖励！|

点击上方“蓝字”关注我们为了感恩回馈南宁广大公共服务行业从业人士，由南宁市房地产业协会组织的“公共服务行业从业人员购房特惠”活动，将于12月10日启动。本次活动将组织南宁市各大房地产企业和多家银行共同参与，为南宁公共服务行业从业人员的购房需求提供便利和支持。受益群体：南宁市公共服务行业从业人员据了解，南宁市“公共服务行业从业人员购房特惠”活动将于2021年12月10日启动，12月31日截止。持有公共服务行业，如教师、医生、银行、供水、供电、供气、通讯、环保等服务行业的执业证书或单位相关证明的公共服务行业从业人员，将享受到房地产企业提供的年底优惠政策及赠送礼包外，还能享受南宁各大银行给予个人按揭贷款的相应房贷优惠利率。具体优惠政策详见“南宁市房地产行业协会”公众号内：南宁市房地产行业开展“公共服务行业从业人员购房特惠”活动及《公共服务行业从业人员购房特惠活动表》。从明天起，南宁市公共服务行业从业人员即可到以下房企开发的楼盘进行优惠政策的咨询。购房优惠：39家房企提供特价房或大礼包本次活动得到了房地产企业的积极响应，共有39家房企参与。分别是：瀚德集团、华润置地（南宁）有限公司、碧桂园广西区域、广西保利、广西北投、广西万科、广西大唐、建发房产南宁公司、南宁大西洋置业、广西荣和、中国奥园商业地产集团南宁片区公司、招商蛇口南宁公司、广西碧园、广西万丰、南宁龙光、广西嘉和、中海地产南宁公司、广源房地产、南宁汉军、阳光城集团、光明集团、广西江宇、金科股份南宁城市公司、广西盛科、南宁昊壮、广西天健、南宁西部时代、金地集团南宁地产公司、广西恒大、广西龙基、中铁房地产集团（广西）有限公司、广西新希望、南宁联发置业、南宁嘉通置业、广西盛邦、广西国悦、广西合景泰富、南宁威宁、广西旭辉。此次活动参与的房企包括驻桂央企、本地国企、一线上市房企、本土民营企业，参与楼盘共计95个，主要覆盖南宁青秀区、兴宁区、西乡塘区、江南区、良庆区、邕宁区、武鸣区等七大主城区。据悉，以上39家房企开发的楼盘针对本次活动给出了房价优惠政策及购房大礼包赠送，政策包括：在价格上享受最高8.5折优惠；大礼包赠送提供了家电、物业费、车位等回馈；享受公积金和组合贷款等多项政策。利率优惠：首套最低优惠至6%除了房企的积极参与，南宁市住建部门发动倡导多家银行针对本次活动给出了房贷利率、审批和办理业务等方面的大力支持。参与此次活动的银行包括中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、农业银行、北部湾银行等6家银行，均表态为本次活动开“绿灯”，提供专业、高效、优质的金融服务。其中，中国银行东葛支行给出了首套利率最低优惠至6.12%，二套利率最低优惠至6.37%。住房贷款额度最高可达200万元，最长可达30年，只需身份证、财力证明（收入证明、银行流水等）等材料；公积金额度最高可达60万元，费率五年以上为3.25%，五年及以下2.75%，最长可达30年，只需身份证、财力证明（收入证明、银行流水等）等材料；并且中国银行优客分期专项额度最高可达50万元，费率低至0.27%/期，最长可达5年。建行南宁园湖支行则将为广大公共服务行业客户优先安排贷款额度，优先满足其贷款需求。在同等条件下给予利率优惠，首套利率最低优惠至6%；二套利率最低优惠至6.2%；开立专窗办公共服务行业贷款业务，针对批量业务可以提供上门服务。工行南宁分行个人信贷业务中心将优先满足广大公共服务行业客户的贷款需求；在同等条件下给予利率优惠：首套年利率6%起；二套年利率6.2%起。并且开立专窗办理职工贷款业务，批量业务可以提供上门服务。农业银行南宁分行个人贷款中心则为广大公共服务行业购房客户提供以下服务，包括:（1）保证充足的贷款额度投放。独立审批住房贷款额度最高可达500万。贷款期限最长可达30年；（2）根据客户征信情况给予利率优惠，首套房利率最低优惠至6%；二套房利率最低优惠至6.2%；（3）针对公务员、财政统发工资事业单位、优势行业、央企国企、其他单位的购房客户执行不同的免银行流水政策。（4）受理区、市公积金贷款业务。受理商转公业务，有房产证以后可以商转公，方便快捷，无需结清商贷。交通银行广西区分行同样为广大公共服务行业客户优先安排贷款额度，优先满足其贷款需求；在同等条件下给予利率优惠，首套利率最低优惠至6%，二套利率最低优惠至6.1%；对批量业务可以提供上门服务。北部湾银行南宁分行则为参与活动客户的个人住房按揭贷款服务（含公积金贷款），提供有力的金融支持。（1）首套个人住房贷款利率为：6%，二套利率为：6.15%；（2）审批时限：在材料齐全、手续合规的前提下，一周内完成审批放款；（3）针对本次活动，住房按揭贷款额度优先保障。（4）成立专属服务团队，组成了由南宁分行牵头，由琅东支行作为具体经办机构的服务团队，专属负责对接，可为活动提供一站式服务。（5）派客户经理上门提供贷款业务咨询服务，如活动确定集中办理贷款时间和地点，该行可安排工作人员办理贷款面签手续。

点击上方“蓝字”关注我们南宁住建2021年12月5日，南宁市“邕有家”平台上线启动会在南宁市住房和城乡建设局20楼会议室隆重举行。这个南宁房地产信息平台中“正规军”的初次亮相，标志着南宁市在涉房类便民服务、信息传播、行业发展达到了一个新的高度。通过多元化信息汇集和智能搜索，让数据信息“连起来”“用起来”，“邕有家”将为广大市民、企业提供更优质的涉房类服务。▲启动会现场新平台的建设，得到了上级领导的高度重视。南宁市副市长、五象新区管委会副主任李建文，南宁市住房和城乡建设局党组书记、局长宁世朝，市住建局及相关单位领导、业务科室负责人莅临平台上线发布会现场，与受邀而来的广西社会科学院专家、南宁市部分房地产开发企业、房屋租赁平台代表以及央媒、自治区、南宁市主流新闻媒体共同见证了这一盛会。▲南宁市副市长、五象新区管委会副主任李建文出席会议活动伊始，主持人进行了简短的开场致词，表达了对各位领导及参会嘉宾的欢迎。随后，南宁市住房和城乡建设局党组书记、局长宁世朝上台致辞，正式拉开本场启动仪式的帷幕。推动南宁住房和城乡建设事业高质量发展▲南宁市住房和城乡建设局党组书记、局长宁世朝上台致辞立足当下，统筹谋划。南宁市住房和城乡建设局党组书记、局长宁世朝表示，南宁市住建局坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，在市委、市政府的坚强领导下，落实“房住不炒”，确保稳地价、稳房价、稳预期，促进南宁房地产市场平稳健康发展。做为房地产行业服务部门，市住建局始终致力于打造一个科技、智能、惠民的房地产综合服务平台，“邕有家”平台将成为链接政府、房企和老百姓的良好纽带。通过该平台，政府部门能及时、全面、深入了解房地产市场走势，做到宏观跟进、有效引导、科学服务；开发企业能动态跟进市场变化趋势，提高风险控制，客观理性决策，优化产品和服务；老百姓能按需选房，买房、租房、申请保障类住房等，引导理性置业，实现住有所居、住有宜居；房地产行业能通过平台提供的土地、房产信息和行业、金融咨询等，为预判、风控、决策提供依据。助力行业平稳发展，打造房产综合服务平台▲南宁市勘测设计院集团有限公司董事长黄炳强发言在宁世朝局长的致辞之后，作为“邕有家”的开发运营方，南宁市勘测设计院集团有限公司董事长黄炳强向与会领导嘉宾大致介绍了整个平台的建设初衷。“邕有家”正是响应国家“房住不炒、租购并举”的精神，在南宁市住房和城乡建设局的指导下，以满足市场各参与主体的多层次需求，为南宁市民提供有温度、有品质、有保障的住房服务而搭建的综合性服务平台。基于“互联网+政务服务”和“放管服”改革理念，“邕有家”将提供更加便捷、优质的房产与政务服务渠道。同时，通过对南宁市房地产市场的动态及变化趋势的真实呈现，帮助房地产开发企业、租赁企业、金融机构等相关行业更加及时、全面、深入的了解房地产市场走势，为趋势预测、市场预期、风险控制、决策参考等提供相关依据。随后，“邕有家”平台运营总监李冲就功能、优势以及对南宁市房产市场的影响等问题做了一一讲解。

南宁市城乡建设委员会是主管全市城乡建设工作的市政府工作部门

南宁市城乡建设委员会是主管全市城乡建设工作的市政府工作部门

南宁市城乡建设委员会是主管全市城乡建设工作的市政府工作部门

根据市政府的工作要求，2017年4月25日上午，市城乡建委副主任、总工程师杨涟带队前往青山大桥项目建设现场服务项目建设工作，就青山大桥开放通车前的相关工作进行了指导。

宣贯会当天有52家建筑施工企业及37家会计师事务所，共计150余人参加。

南宁市城乡建设委员会是主管全市城乡建设工作的市政府工作部门