北三县重磅团购：燕郊首个不限购住宅正式发售！

廊坊北三县的利好是毋庸置疑的，但是北三县的住宅一直以来都是限购的，需要三年本地社保才能购买。

虽然目前也可以采取“三年纳税后网签”的方式来购买，但是对很多粉丝来说，还是觉得有一定的风险。

今天大山房产俱乐部将推出北三县首个不限购住宅项目团购：燕郊华城佳苑，是一个拥有70年产权的住宅项目，外地人也可以购买。

且根据俱乐部实际操作验证，华城佳苑确定为不限购型住宅项目，安全可靠，信息准确可操作。

【1】

项目基本情况

第一：燕郊华城嘉苑项目位于三河市燕郊102国道沿线，距离北京市政府约有15公里，22号线燕郊镇站约有6公里，交通位置优越。

项目周边配套比较成熟：有永旺梦乐城、居然之家及燕达三级甲医院。

永旺梦乐城：25万平米，相当于3-5个沃尔玛超市，目前已经经营，人气非常旺盛，是一个大卖场。

除此之外，还有居然之家及三级甲医院燕达医院，生活氛围非常成熟。项目规划16万平米，大概有1200户，配有1200平米幼儿园。

项目基本信息：

开发商： 三河市城美房地产开发有限公司

房本：70年住宅产权，限售2年

装修情况：毛坯现房

建筑类型 ：高层

物业费：1.8元/平米·月

交房时间：现房，即买即住，签约即可办理房产证。

项目户型：34-67平米的一居室及两居室，总价70-130万，户型均比较小，适合刚需、投资及落户！

下图为63平米的两居室样板间：

【2】

购房资格设定

为了解决燕郊人才的居住问题，三河市政府经过详细考量下发了《华城公寓限价商品房销售管理办法》。

将位于燕郊的“华城嘉苑”作为三河市政府在燕郊的首个两限房项目，其意图是引导相关产业人才向东落户进驻。

因此项目购买资格确定为：本地外地均可购买，不受社保限购限制。

外地户籍购买只需要满足三个条件均可，不需要社保：

第一：在三河燕郊无房，含住宅，商住，商业等。

第二：提供三河租房合同。

第三：提供三河连续6个月劳动合同。

【3】

项目核心卖点：买房送落户

本项目办理房产证之后，可根据客户需要迁移燕郊户口，即可办理孩子上学问题。

未来整个三河市中小学入学均需要户口或三年本地社保，有房已经不能成为孩子上学的必备条件。

购买本项目即可实现落户，孩子上学无忧。

【4】 

选房流程

华城嘉苑项目已经开过一次盘，证实操作可行性较高：俱乐部多名会员均已成功网签购房。

此次选房分为以下几个流程：

• 选房资格确认

• 公证处公示：此次公示了41户家庭，由三河房管局现场监督。

• 公证摇号选房

• 选房确认房号

• 草签

• 提交贷款资料

• 一周后换网签

• 契税、公维、物业费

• 办理入住及房本手续

• 提交准迁证

【5】

团购需知及报名

项目购买不需要社保，只需要提供相关文件即可，俱乐部可协助。但名下在三河必须无房。

项目单价在1.9-2.2万/平米之间，带车位。

首付款至少需要50万，可贷款，也可一次性支付。

最低总价70万，最高总价130万，均可贷款。

只要名下在三河区域内无房（住宅或商住）就可以网签，资料齐全开发商解决购房资质及落户。