房住不炒，守“贷”有责｜澎湃社论

Original 社论澎湃新闻评论 2021-01-29

评论君说

稳地价、稳房价、稳预期，对弄虚作假、投机取巧等破坏经济发展大局的行为重拳出击。

新冠肺炎疫情期间，深圳楼市出现一波逆势行情。千万豪宅“秒光”、百万元“喝茶费”重出江湖、学位房“跳涨”……部分地区房价的异动，引发社会高度关注。

“房子是用来住的、不是用来炒的”，这是中央反复强调的精神。4月17日中共中央政治局召开的会议再次重申，要“促进房地产市场平稳健康发展”，给市场预期服下了一颗定心丸。此前，中国人民银行会同财政部、银保监会召开的金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会也强调，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。

楼市的异动已经引起监管部门的高度重视。4月20日，中国人民银行深圳中心支行货币信贷处发布通知，要求辖内各家银行紧急自查关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。

目前，疫情尚未完全消退，对全球经济的冲击还在持续。因此，力保经济平稳有序、守住民生保障底线，正是当务之急。在这个大背景下，央行的迅速出手，就是为了防止房价异动，保证中国经济不断“回血”的良好态势不受影响。

在这波房价异动中，“经营贷”成为关注焦点，原因就是其与正常商业房贷之间存在明显的利差，可以让某些别有用心的炒房者利用低成本获取大量资金，以便投机。如果这一现象不能被及时遏制，大量信贷资金就有可能流入房市，成为炒房“热钱”。

为此，作为掌握资金发放权力的银行必须做到守“贷”有责，做好包括个人消费贷、经营贷和房抵贷在内的各项信贷管理流程，对于申请贷款者的各项资质严加审核，强化尽职调查。同时，加大对于市面资金流向的日常监控，对于各类异常现象及时上报央行，有效堵住炒房暗道。

就在今天，深圳银保监局已经回应，违规挪用于房地产领域的贷款要限期收回。相应的，各地也必须在土地拍卖、信贷、保障房建设等环节做实做细，如此方能严管房市，最大程度消除房地产投机空间。

“稳中求进，稳是大局”，在疫情防控常态化的背景下，这是我们应该遵循的工作总基调。稳地价、稳房价、稳预期，这是事关民生的大事。强调稳字当头，就要对弄虚作假、投机取巧等破坏经济发展大局的行为重拳出击，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

※ 编辑｜李勤余

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