如果觉得北京房价太高，最低1.45万/平米含装修的自住房已在路上
资料图：众多市民正在参观第一批自住型商品房项目展。中新社熊然摄
中新经纬客户端3月25日电（刘雪玉）“史上最严”的北京限购政策出台后，贷款额度收紧，买不起房的小伙伴们心塞塞的。但是不要惊慌，2017年真的是北京自住房供地小宇宙爆发的一年，一大波自住房已在路上了。
这一周，北京市国土局连续推出了三批自住房地块，一季度北京已经推出自住型商品房用地50公顷，是去年同期自住房实际供地量的2.8倍，可提供约1万套自住型商品房。
一季度已推自住房建筑规模约80万平方米
中新经纬客户端（微信公众号：jwview）注意到，本周北京市国土局连续推出的3批自住房供地，共8宗，涉及土地面积约44公顷，自住房建筑规模约66万平方米。综合分析本周推出的8宗自住房地块，从销售价格看，非常亲民，最高销售限价35000元/平方米（含全装修成本），最低销售限价仅为14500元/平方米（含全装修成本）。从区域位置看，均位于轨道交通沿线等交通便利的区域，比较适合上班族居住。
截至今年一季度，北京市已推出自住型商品住房用地约50公顷，建筑规模约80万平方米，完成自住型商品住房用地年度供应计划的60%，是2016年全年自住型商品住房用地实际供应量的2.8倍，按户均80平方米计算，可建设约1万套自住房，满足刚需购房人群，稳定房地产市场预期。其中，北京市国土局昨天（3月24日）新推的一批地块，关注度也是极高，丰台区槐房村、顺义天竺镇第22街区以及顺义区仁和镇第5街区这三个自住房地块都是购房者心心念念的地方，特别是槐房村，无论是地理位置，还是35000元/平米的价格，都极为诱人。
新推出的这3宗地都在哪？
第一块：丰台区城乡一体化槐房村新宫村旧村改造二期等地块，居住建筑规模约9.09万平方米，将全部用于建设自住型商品住房，销售限价为35000元/平方米（含全装修费用）。
图：北京市国土局官网截图
第二块：顺义区仁和镇第5街区05-03-04-3地块，居住建筑规模约6.01万平方米，将全部用于建设自住型商品住房，销售限价为24000元/平方米（含全装修费用）。
图：北京市国土局官网截图
第三块：顺义区天竺镇第22街区SY00-0022-6015等地块，居住建筑规模约10.4万平方米，将全部用于建设自住型商品住房，销售限价为22000元/平方米（含全装修费用）。
图：北京市国土局官网截图
专家：对稳定市场预期释放积极信号
为何北京要在短时间内，密集推出多块自住房供地？业内专家向中新经纬客户端（微信公众号：jwview）分析，住宅用地特别是自住型商品房供地节奏加快，一方面增加了市场的有效供给，另一方面优化了住宅用地的供地结构，将住宅用地优先用于自住型商品房供应，有利于保障住房刚需，这样的供地力度和供地时序把握，对稳定房价、稳定市场预期释放了积极信号。从土地市场的实际供应数据来看，实际供应量已经远超去年全年，这有利于保障房地产市场有效供应，对于稳定房市具有积极作用。（中新经纬APP）