【兔字丨随笔】外行人眼中的《建筑与市政工程防水通用规范》

<作者本人非防水行业人士，认知可能存在偏差。此文仅分享个人不成熟的浅见。

<本人持有行业相关企业东方雨虹，未来72小时内没有买卖计划。>

10月24日，住建部发布《建筑与市政工程防水通用规范》，明年4月1日后全文强制执行。我一整天基本都在摸鱼，直到晚上才瞥见某财富上的信息，下载规范看了一眼。

然后如是吐槽——

吐槽归吐槽，但作为东方雨虹的持有者，不得不承认，这个规范很好的维护和加强了当前防水企业的利益，所带来的影响比新建筑面积下降等不利因素要大得多，以实施后1-3年计，毛估能为雨虹带来30%以上的营业增长。

要说参与制定标准的专家没有「向下倾听基层声音」，我是不信的。

<当然，雨虹今天的上涨其实和这个关联性还小一些，和所谓「绿色建材」的概念关联性更大一些。关于这个我颇有微词，但环保问题很难谈，所以我选择避而不谈。>

为什么这么说？

因为规范将工序和做法写死了。

作为强制规范，将防水等级与做法次数强制关联。这种匪夷所思的规定可能是针对当前防水行业现状的妥协，希望通过增加层数提高建筑物的防水性能。

可是如果我是施工方或设计者（特别是民营），面对这种规定，我的选择必然是倾向于使用廉价材料+足够层数的方式来满足需求，以节约成本。

至于防水效果？在总则1.0.3中直言，「工程建设所采用的技术方法和措施，是否符合本规范要求，由相关责任主体判定」，也就是说，我只要说（睡~）服建设者认可「房屋漏水是无法防范的，重点是排水」「十屋九漏」，就可以了。

这毕竟是业内共识，容易。

作为雨虹的投资者，这种强制层数的规定当然是大利好。多一层就多一层利润，至于选什么材料，这对拥有足量生产线的雨虹而言根本不是问题，廉价的还是贵的，都能造。反倒是因此省下了些更高级防水材料研发的费用（因为没有减少层数增加效果的动力），妥妥「好事」。

但对建筑方呢？本来使用好材料1层能够完成的事情，变成了强制层数，增加了建筑成本不说，还可能因为选择廉价材料导致1+1+1＜1的情况发生。

别笑，这在防水行业中很常见，1层防水效果较差的材料，你刷3层，真还不如好材料刷1层来得有效。

此外，强制规范涂料或卷材令人费解。

作为雨虹的投资者，这种对柔性材料的强制使用，包括规范其他地方对防水做法的强制规定都是利好。而且强制让建筑和市政工程统一实施，增加了防水材料的应用范围，带来的需求增量恐不亚于绿色建材对防水材料的影响。

对于这种规范的原因，揣测可能是因为水泥渗透结晶防水的性能还未得到充分验证，但若是本身不具备使用柔性材料（涂料、卷材）实施防水的条件，是否要强制规定？这是否会扼制刚性防水的创新？有待观（吃）察（瓜）。

窃以为，作为强制的行业通用规范，应该将防水等级与防水效果关联，并严厉追责；应当让建住方有权力追责，并依规要求「不漏」。

只要效果能达到，无论我是用几层、做什么工艺，都可以。达不到？返工之、处罚之。

这才是真正对行业、对国家负责任的规范。

当然，站在专家的角度，我们也不难理解这种规范的出台：行业现状如此。设计单位套模板实施，施工单位认为漏是常态、不漏才是异常，又对此缺乏硬性监管和相关政策支持。

即使强制规定了问题追责、处罚制度，但没法鉴定、没法实施也只是一纸空文。不如基于当下工艺，强制多要求做几道做法，好歹是可以具体实施的，而且规范还对防水设计的年限有了硬性规定，也算是一个很大的进步了。

至于创新进步，就留待下一个规范吧。

只是这一留，可能又是一个十年。

以上。

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