6.21亿元挂牌！塘美村2.46万㎡商住用地10月开拍！新塘或将引入能源企业？

9月22日上午

增城区国土资源和规划局在官网公布一则

关于塘美村的土地出让消息

该地块将于10月24日在网上竞价

要求工程项目包括商业、酒店、住宅办公等

且地块内塔楼建设不得超过4幢

其中一栋塔楼建筑高度不小于150米

住宅需与商业、办公、酒店功能混合设置

地块信息

地块位置：增城区新塘镇塘美村

土地性质：商业用地、商务用地、二类居住用地

宗地面积：24600平方米

挂牌起始价：62100万元

增价幅度：500万元

竞买保证金：31050万元

竞拍方式：限地价+竞配建+竞自持+摇号

资料显示，该地块位于增城区新塘镇塘美村；土地面积2.46万平方米，可建设用地面积1.55万平方米；容积率≤6.8；建筑面积10.54万平方米；挂牌价为62100万元，折合楼面价5890元/平，地块最高限价为9亿元。

地块出让条件

值得注意的是，在这次的土地出让中

所出的条件比较高

除了要求该土地的竞买人

满足以下大三条件之外

✔竞买人必须是广州市增城区行政区域内注册成立的独立法人；

✔竞买人需提供广州市增城区科技工业和信息化局出具的竞买人符合地块产业类型为能源产业链总部经济的证明；

✔竞买人需在2014年至2016年曾获评广州市总部企业。

还需提供承诺书，承诺以下事项

✔在项目竣工验收5年后，竞得人需引进独立法人企业不少于8家，包括能源供应企业、能源需求企业、能源项目改造实施单位、能源技术研发机构、能效管理机构等企业。且注册在广州市增城区，经营年限不少于10年。

✔项目投资总额不低于7.3亿元，项目建成并取得不动产权证书第三年起，力争年均营业收入达11.5亿元，年平均税收3200万元；项目建成并取得不动产权证书第五年起，力争年均营业收入达20.7亿元，年平均税收5800万元；项目建成并取得不动产权证书第十年起，力争年均营业收入达50.5亿元，年平均税收9880万元。

文件显示，项目建成后

竞得人自持物业不得低于

项目计算容积率总建筑面积的50%

即5.27万平方米

注意：凡在广州市增城区行政区域内，有拖欠地价款的；存在非法转让土地使用权等违法行为的；因企业原因造成土地闲置一年以上的；以及开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地等行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处整改到位前，不得参加本次竞买活动。

新塘再添商住用地

从地图上可看

位于新塘镇塘美村的这块地

距离新塘客运站不足1公里

靠近广园快速路，自驾连接市区方便

而且周边配套较为成熟

楼盘、公司、超市等

一些列的配套设施一应俱全

将来地块让出后

无论是作为商业用地、商务用地

或是二类居住用地进行建设

都将为这里带来无限生机

发展越来越成熟

同样是拍地

今年5月塘美村曾出让过一宗居住地

该地块被中海联投资有限公司以82300万元的底价

直接收入囊中

楼面地价仅8007元/㎡

不知道这次拍地

最后成交价会是多少？

10月24日10时，让我们拭目以待！

资料来源：新浪乐居、广州市增城区国土资源和规划局

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