131.5亿元！增城目前总价最高的地块，就在13号线官湖站地铁上盖！

今天早上10点，备受关注的增城官湖车辆段及上盖地块成功出让，被广州地铁以131.5亿元底价拿下，折合楼面价15937元/平。

（图片来源：广州公共资源交易中心）

而且这次的地块是

 广州近8年来总价最高地块 

 增城目前总价最高地块 

（点击查看大图）

（图片来源：腾讯房产广州站）

对于广州，对于增城市场影响力不言自明

那么这地块具体是用来做什么的呢

我们一起来看看

交通场站用地兼容

居住用地、中小学用地

资料显示，该宗地块用地性质为

交通场站用地兼容居住用地、中小学用地

要求配建18班幼儿园+42班小学+18班初中

占地面积	323348.3㎡
建筑面积	877011㎡
住宅面积	≤795958㎡
商业面积	≤25471㎡
公建配套	≥51539㎡

该地块容积率≤2.81，建筑限高≤120米，要求无偿配建超5.2万㎡公共服务及市政设施配套要求，未来地块也将同步共享配建设施。

（截图自国土资源局）

配建基本囊括所有配套，教育资源包括18班幼儿园，42班小学，18班初中等，交通配套包括主干道茅山大道建设，公交首末站等，还有4800平的居民健身所、社区卫生服务站、肉菜市场等配套设施。

（图片来源：广州公共资源交易中心）

除了有以上众多的便民配套设施外

官湖车辆段及上盖地块交通十分便利

地块交通条件好

 距离地铁口约500米 

地块交通条件非常好，距离13号线官湖地铁口约500米。

 一站到达新塘TOD 

官湖站下一个站点就是新塘站，也就是说一个地铁站可到达新塘TOD-凯达尔枢纽广场。

 23号线首站 

同时，官湖站也是远期规划线路23号线的首站，未来可快速到达增城开发区、科学城、白云区等热点区域。

（图片来源：腾讯房产广州站）

地铁13号线预计在本月28日开通，地铁上盖地块，交通四通八达。一系列的便民配套设施可以说是从交通、教育、医疗等方面，在未来进一步的完善改地块周边的配套。

希望以后官湖站附近以及

整个新塘的发展会越来越好！

资料来源：腾讯房产广州站

广州国土资源局

广州公共资源交易中心

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