20多萬人住劏房背後，多少公屋被富戶佔有？
為善用公屋資源，房委會擬檢討公屋富戶政策。據了解，房委會上周曾舉行集思會，提到有一半持有「定期暫准居住證」的「富戶」，會利用12個月暫住期作資產轉移，以便再次符合公屋資格，與會委員傾向收緊暫住期限，但對於修訂公屋「世襲制度」未有共識。房委會資助房屋小組委員會計劃月內加開會議，討論現行一系列政策，屆時或會討論收緊富戶政策、調整公戶扣分制度等議題。
房委會擬檢討公屋富戶政策，並舉行集思會討論。
有房委會資助房屋小組委員分析認為，收緊暫住期限能收回的單位料不多，但能反映政府打擊濫用公屋的決心；有關注團體則提醒，進一步收緊富戶政策須對症下藥，慎防引起廣大公屋居民強烈反彈。
現行政策下，公屋租戶在入住10年後需申報資產，並在之後每兩年再申報一次，若租戶入息或資產限額超出要求，房屋署將發出遷出通知書，但會酌情批出「定期暫准居住證」，富戶可以市值租金繼續租住公屋，最長12個月。據了解，房委會現時有約80名暫住證持有人。
華富邨被稱為「平民豪宅」，停車場常有豪車出入。（資料圖片）
反映打擊濫用公屋決心
在房委會上周舉辦的集思會上，討論到「公屋富戶」的問題。消息指，會上委員已達共識，認為12個月暫住期是公屋濫用的漏洞，故有空間收緊富戶政策安排，但未知房委會最終擬修訂的內容，是否會大幅縮短「暫住期」。
會上亦有談及是否修訂公屋「世襲制度」（香港文匯報資料圖片）
消息又指，會上亦有談及是否修訂公屋「世襲制度」，即現時公屋住戶的子女，可以在戶籍中申請加名，日後繼承父母的公屋，但外界有聲音認為是不公平。不過，不少與會委員認為問題複雜，難以一刀切處理，憂慮大幅改動現行機制將會衍生更多社會問題，故暫未能達成共識。
房委會資助房屋小組委員會計劃月內加開會議，討論現行一系列政策，屆時或會討論收緊富戶政策、調整公戶扣分制度等議題。
身兼立法會議員的房委會資助房屋小組委員梁文廣表示，由於現時持「定期暫准居住證」的富戶只有80多戶，料收緊暫住期限能收回的單位亦不多，但他贊成收緊安排，認為能反映政府打擊濫用公屋的決心;至於俗稱「世襲制度」的安排，他認為很難判斷子女加名入住公屋是為照顧服務或有其他考慮，「加名搬入也會經過審查，調整要考慮一致性及公平性，要小心考慮」。
梁文廣又認為，若進一步收緊富戶政策要考慮公屋居民的觀感，「房屋政策鼓勵向上流動，若有更多資助出售房屋、綠置居的單位更大，我相信很多有能力的公屋居民其實都願意遷出公屋。」他認為增加不同類型公營房屋供應才是對症下藥。
團體：慎防引起居民反彈
公屋聯會會長王坤指出，房委會2017年收緊富戶政策，但每年因不合資格而被收回的單位數目並不多，反映政策調整的成效未必很大。王坤形容房委會鼓勵居民向上流動的政策是「威逼利誘」，入息或資產超額要搬出是「威逼」，綠表置業優先是「利誘」，兩者要平衡，而政府考慮進一步收緊富戶政策前，應先調查富戶的情況，針對性解決問題，否則容易引起公屋居民強烈反彈，令民生議題變成政治爭議。
話你知：四人家庭資產逾310萬要遷出
房委會自1996年4月通過實施「維護公屋資源的合理分配政策」(俗稱「富戶政策」)，以入息及資產兩項準則，衡量公屋住戶是否有資格能繼續接受公屋資助。2017年10月起，房委會收緊交還公屋條件，從單軌制改為雙軌制，即只要入息或資產其中一項超出限額，均須交還公屋。
「富戶政策」的入息及資產淨值限額每年會檢討一次，家庭入息超逾現行公屋入息限額5倍或總資產淨值超逾現行公屋入息限額100倍，均須遷出現居公屋單位。以2023年4月1日生效的「富戶政策」入息及資產限額為例，四人家庭的入息不能超過15.475萬元，資產不能超過310萬元。若家庭入息超逾公屋入息限額兩倍但不高於三倍，須繳交倍半淨租金另加差餉;家庭入息超逾公屋入息限額三倍但不高於五倍，則須繳交雙倍淨租金另加差餉。
井水集｜公屋富戶知多少
文/龍眠山
房委會擬收緊「定期暫准居住證」長達一年的限期，堵塞公屋富戶利用這一期限轉移資產的漏洞。收緊有關政策是必要的，但遠遠不夠，現時公屋分配被指存在不少問題，特區政府及有關機構需要全面檢討，確保公共資源用得其所。
根據現行政策，公屋租戶入住10年後須申報資產，隨後每兩年申報一次，如果租戶入息或資產超額，房委會將發出遷出通知書，但可酌情批出「定期暫准居住證」，讓相關租戶繼續暫住12個月。這一政策的初衷是確保有關富戶找到新居所前有地方可住，但期間有一半暫住者會趁機轉移資產，令自己重新符合入住公屋資格，造成對公屋資源的濫用。
房委會收緊有關政策，有其合理性，但對加快整體公屋流轉幫助不大，因為現時暫住證持有人只有區區80個。大家好奇的是，香港現時的公屋富戶，數量真的這麼少?
房屋署每年審查約24萬份公屋租戶的入息及資產申報表，平均每年揭發隱瞞擁有物業或家庭總資產超過限額的個案，佔整體申報表的0.3%，這與社會上對公屋富戶的認知有頗大距離。有公屋街坊認為，公屋富戶非常普遍，10戶裏可能有3戶是富戶。立法會議員也批評對瞞報資產者檢控率低的資產申報制度大有漏洞，譬如毋須申報海外資產，在香港住公屋同時在海外擁有物業的不是個別。早前天水圍發生恐怖碎屍案，意外揭發兇嫌擁有豪宅，但名下不僅有公屋單位，更利用公屋綠表成功申請居屋，引發社會強烈反響。
有20多萬人住於劏房。（香港文匯報資料圖片）
在香港公屋資源稀缺的情況下，一方面有20多萬人住於劏房，另一方面不少公屋資源被不正當佔有，這是無論如何都說不過去的。檢討公屋富戶政策，讓政府房屋資源得到更公平合理的使用，這是公眾關切的重大問題。
內容來源：大公報 A6版，香港文匯報 A1版
記者：曾敏捷
報紙編輯：呂俊明 秦漢威
網絡編輯：莫一傲
審校：京辰
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