深圳最全双地铁口在售新房价格表

刚需买房，总爱跟着地铁走。

“附近是不是有地铁站”，“项目是不是地铁上盖物业”…这些地铁概念一度决定着购房者下单与否。甚至有不少极端者，仅凭一个规划图纸上的暂定地铁站，就不惜重金将房子买到惠州、东莞。

其实，深圳政府早已将未来10年内准备落地的地铁规划公之于众。看图可知，规划线路已多达32条！而且，许多片区都被地铁站点缀得跟马蜂窝一样啦~

前几天楼校长刚整理了一份新增93个地铁站沿线房价，今天楼校长再送上一份双地铁口在售新盘汇总，拿走不谢~

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听说，深圳目前已建成的地铁里程达285公里，位列全球前10名！大家最关心的6、8、10、20号线和8条延长线也已全面开工。按计划，预计有11条地铁线路将在2020年底前实现通车。

楼校长猜，只看上图的话，你可能觉得有点视觉模糊。只知道地铁是挺多的，但买房要去哪儿呢？别着急，楼校长将5月目前在售新楼盘，结合现有地铁及规划地铁线路，整理了一份“霸气双地铁置业参考表”。如果你是地铁盘的“小迷妹（弟）”，相信它会在买房之前助你一臂之力~

双地铁口在售新盘筛选标准

· 已有一个已开通地铁口，未来还规划至少一个新地铁口

· 已开通的多线路地铁中转站

· 短期内将开通的多线路地铁中转站

· 目前仍在售的新楼盘

来吧，接表！

据表格可知，19个在售双地铁新盘中，有11个都是公寓或办公性质的非住宅项目。这与深圳目前调控大环境有关，开发商都有意无意放慢了推盘节奏。但整合数据的过程中，楼校长也惊讶发现，至少目前来看，符合“双地铁口”配置的新房资源还是相对少很多的！

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简单为刚需购房者介绍一下在售住宅类新房~

宝安

沙井中心区·西荟城

宝安中心区·壹方中心

华盛西荟城：已开发4期产品，大社区物业，自带幼儿园、购物广场、商业写字楼，所在位置算是沙井中心区域。虽然距离深圳传统中心区较远，但对当地人来说生活非常便利。加上所谓大湾区与前海的楼市炒作概念，的确有不少投资客把沙井片区看作新的深圳洼地。

鸿荣源壹方中心：位置应该算宝安区核心地段，紧靠规划中的宝安中心新三馆（类似福田市民中心）。由于项目主打品质，所以价格高达10万/平。目前在售房源都是大户型为主，刚需客先看看就好。这种豪宅对于大部分人来说，现阶段也就只能定做“未来人生奋斗目标”。

龙华

龙华地王旁·鸿荣源尚峻

红山站旁·华业四季玫瑰2期

鸿荣源尚峻：也是鸿荣源项目，主打品质，价格达6万多。最近刚开盘不久，可选户型较多。紧靠楼面价5.6万/平的电建联合体地块，潜力大。项目周边次新盘较多，规划配套逐步落地中，附近有龙华中考排行榜第一名的高峰学校，受家长关注。

华业四季玫瑰2期：位置不错，紧靠红山两馆。不过户型曾被一些业主诟病，社区较小，且有部分房源紧靠地铁较吵。投资客多，这两年买小户型上车的刚需也不少。

龙岗

坂田五和·佳华领汇广场

大运站旁·颐安都会中央2期

佳华领汇广场，紧靠信义大社区，配套成熟，生活便利，带龙岗区科技城外国语学校学位。不过需注意的是，小区配建160套公租房，同时目前在售住宅就剩大户型了。

颐安都会中央2期，虽然龙岗较远，大运还比较僻静。但该项目生活氛围浓厚，大社区，有华南师大附属学校入驻，算是典型的龙岗刚需楼盘。不过价格也是挺贵的了，5.5万。另外，买关内还是买关外，对于某些人来说一直是个大问题。

福田

石厦现楼·宝生Midtown

安托山豪宅·万科瑧山府

大户型豪宅高能，刚需客可自动绕行。

南山

蛇口豪宅·招商双玺2期

大户型豪宅高能，刚需客可自动绕行。

罗湖、光明、盐田、坪山、大鹏：暂无双地铁新盘

过去总听来自东京、首尔的朋友讲，在国外生活几乎从来不用坐地铁之外的任何交通工具，因为它就向毛细血管一样，已完全渗透到了城市的每一个角落。

随着规划落地，深圳这一天也终将到来，我们的都市生活只会越来越便利。

整理不易，觉得有用可以向楼校长打个赏~

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