刚刚，两会政府工作报告释放了这些楼市重点政策！
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两会期间，多了解些国家大政方针很重要。
今天，十三届全国人大一次会议在人民大会堂开幕，国务院总理李克强作了政府工作报告。其中，“粤港澳大湾区”、“房地产税”、“城中村”、“炒房”等关键字，尤其值得准备2018年买房的大伙关注。
（资料来源：人民日报、新华网）
壹
1.总理提及粤港澳大湾区相关部分
以疏解北京非首都功能为重点推进京津冀协同发展，高起点规划、高标准建设雄安新区。以生态优先、绿色发展为引领推进长江经济带发展。出台实施粤港澳大湾区发展规划，全面推进内地同香港、澳门互利合作。制定西部大开发新的指导意见，落实东北等老工业基地振兴举措，继续推动中部地区崛起，支持东部地区率先发展。促进资源型地区经济转型。壮大海洋经济，坚决维护国家海洋权益。
楼校长说两句：
粤港澳大湾区概念提了许久，整个大湾区的楼盘跟房价也跟着炒起来了一波。开发商，炒房客，购房者都在等待规划出台后的第二波行情，眼下，区域内不限购的大亚湾片区的楼市就异常活跃，一起期待规划的出台和落定后房价的表现吧。
2. 总理提及房地产税相关部分
深化财税体制改革。推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革，抓紧制定收入划分改革方案，完善转移支付制度。健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。改革个人所得税。全面实施绩效管理，使财政资金花得其所、用得安全。
楼校长说两句：
房地产税呼之欲出但却也一直未落地。此前楼校长也发过不少相关内容，有分析，有意义，有影响，欢迎直接点击蓝字查看：房地产税科普
3.总理提及城中村、旧改相关部分
提高新型城镇化质量。今年再进城落户1300万人，加快农业转移人口市民化。优先发展公共交通，健全菜市场、停车场等便民服务设施。有序推进“城中村”、老旧小区改造，完善配套设施，鼓励有条件的加装电梯。加强排涝管网、地下综合管廊等建设。新型城镇化的核心在人，要加强精细化服务、人性化管理，使人人都有公平发展机会，让居民生活得方便、舒心。
楼校长说两句：
在深圳，城市更新一定是未来住宅供应的主要方式，不管是主动还是被动，要想在深圳保有市场份额，就要不惜成本代价参与旧改。
形式上，如今深圳的旧改，也从一味的推倒重来拆除重建升级到根据不同项目情况做优化调整和整体完善的阶段，于是我们看到了以政府为主导的棚改的推进，政府配合开发商介入的长租公寓的出现。
一夜暴富分得上千万的造福神话或许会慢慢减少，但或许这样，才能让这座城市能长久健康发展。
4.总理提及住房相关部分
更好解决群众住房问题。启动新的三年棚改攻坚计划，今年开工580万套。加大公租房保障力度，对低收入住房困难家庭要应保尽保，将符合条件的新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。
楼校长说两句：
从去年开始，深圳政府关于分类保障居住需求的规划就不断见诸媒体报道。特别是在保障房建设上，十三五规划40万套的保障房要求。政府从开发商拿地源头就开始做设计，地王竞拍不再只是加价，而是加建保障房；城市更新旧改项目硬性要求配建保障房。
保障房也不再是在偏远地带了，楼校长开年踩盘，几乎每一个新盘(不管价格是否追赶十万+/平)，都拿出不少体量的保障房，甚至楼校长在深圳最喜欢的豪宅盘，都配了保障房，确保规划目标完成。愿居者有其屋，这就是政府的决心和态度。
贰
除此之外，快速看一下由人民日报整理的两会重要提炼：
五年成就：
主要做了9方面工作。办成了不少大事：
国内生产总值从54万亿元增加到82.7万亿元；
城镇新增就业6600万人以上；
基本医疗保险覆盖13.5亿人；
贫困人口减少6800多万；
重点城市重污染天数减少一半；
基本完成裁减军队员额30万任务；
高铁网络、电子商务、移动支付、共享经济等引领世界潮流。
还要保持清醒：部分地区经济下行压力较大。在住房、教育、医疗等方面群众还有不少不满意的地方。形式主义、官僚主义不同程度存在。
今年目标：
国内生产总值增长6.5%左右；
居民消费价格涨幅3%左右；
城镇新增就业1100万人以上，城镇调查失业率5.5%以内；
单位国内生产总值能耗下降3%以上；
居民收入增长和经济增长基本同步。
今年重点工作：
收入：提高个人所得税起征点。
教育：切实降低农村学生辍学率，着力解决中小学生课外负担重问题。
医疗：居民基本医保人均财政补助标准再增加40元。扩大跨省异地就医直接结算范围。
去产能：再压减钢铁产能3000万吨左右，退出煤炭产能1.5亿吨左右。
降成本：再为企业和个人减税8000多亿元。
创新：加强新一代人工智能研发应用。加强雾霾治理、癌症等重大疾病防治攻关。
财税：健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。推进中央与地方财政事权和支出责任划分改革。
三大攻坚战：严厉打击非法集资、金融诈骗等违法活动。防范化解地方政府债务风险。今年再减少农村贫困人口1000万以上。二氧化硫、氮氧化物排放量要下降3%。严禁“洋垃圾”入境。严控填海造地。
乡村振兴：探索宅基地所有权、资格权、使用权分置改革。新建改建农村公路20万公里。
消费：新能源汽车车辆购置税优惠政策再延长三年。降低重点国有景区门票价格。
投资：完成铁路投资7320亿元、公路水运投资1.8万亿元左右。
开放：放宽或取消银行、证券、基金管理、期货、金融资产管理公司等外资股比限制。探索建设自由贸易港。
图片来源：人民日报
同时，房地产税的推进过程并非一蹴而就，可能还需要一定时间，经历一个较长的立法过程，不大可能“短期”出台。（点击查看：房地产税与房产税的区别科普）
与此同时，加强监管影子银行，加强金融机构风险内控等措施，对于房地产也会有很大影响。购房者贷款目前阶段已经不容易了，未来开发商贷款拿地也会更困难。
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