深圳最新政府红头文件：大空港开挂+龙岗坂田新建13个学校+12个核心地块保障房动工
网红深圳最近利好有点多。昨日晚间，央媒刚点赞了深圳40年，政府就下发了2018年深圳城市建设与土地利用实施计划。
本次供应计划文件中，提及居住用地，政府也再次强调，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，贯彻落实国家“坚持调控目标不动摇、力量不放松”等指示精神。
土地供应模式进一步向存量用地倾斜，加快形成多主体供给、多渠道保障、租售并举的住房制度。
另外几个值得注意的重点：
1、大空港建设全面提速，今年要22条道路修建；
2、竹子林、高新园等核心地段12个保障房项目动工；
3、政府要推进机场三跑道等项目用海申报工作，提出科学用海，加快建设全球海洋中心城市。
话不多说，直接看楼校长整理的文件全文亮点。
总基调
深圳将实施“东进、西协、南联、北拓、中优” 战略，推进重点区域开发建设，进一步强化空间资源配置统筹， 保障重大项目、补齐民生短板、优化产业结构、完善城市功能，为社会经济可持续发展提供用地保障。
主要目标
2018 年度全市（含前海合作区）计划供应建设用地 1150 公顷(其中：新增建设用地 2400 公顷，存量建设用地 3750 公顷)；下达各区（新区）指标 1000 公顷(新增建设用地 350 公顷，存量建设用地 650 公顷)；预留指标 4150 公顷（新增建设用地预留 50公顷，存量建设用地预留 100 公顷）。
2018 年度实施计划土地利用指标分解表（单位：公顷）
主要内容
先直接看总表。应该说，居住用地依旧是最少供应，其中还有一大半是保障性安居房。按照政府的说法，要加快培育发展租赁市场，发挥存量住房的供给能力。
2018 年度实施计划建设用地供应结构表（单位：公顷）
2018 年度实施计划建设用地分区供应规模与结构表（单位：公顷）
详细到各类用地供应分解：
◈ 民生设施用地供应：612 公顷，其中新供应 516公顷
前方高能！请注意！！！深圳今年要落实的重点项目非常多~考虑到大家容易阅读困难，楼校长也不辞辛苦地整理了各区的几个重点：
1、福田：有4个学校（福田外国语学校小学部、人民小学、侨安小学、梅香小学），还有1个博览园
2、南山：贵族网红片区深圳湾要新建两个幼儿园+华侨城西北片区小学+大学城配套学校。另外除了两个文体中心外，妈湾还有一个垃圾焚烧发电厂。
3、盐田：新建一个幼儿园，一个小学，一个生态公园、一个文体公园。
4、宝安：宝安中学外国语学院要改扩建、宝中N1区要新建学校、西乡要建红树林外国语小学、机场实验学校要拆除重建；宝中深圳书城湾区城、松岗亚太卫星科普教育基地、大空港市科技馆、新安宝安音乐艺术中心，外加宝安 1990（图书馆、文化馆、音乐厅）升级改造
5、大空港厉害了，宝安新安、福永沙井在内，一共有22条道路要修建！
6、12号线会展南、会展北、科技馆、海上田园东站今年要开建。
7、龙岗：坂田不得了，大概是为了让华为开心，坂田北国际化学校拜仁国际足校教学区等从小学到中学到大学，以坂田为主龙岗一共13个学校要开建。医院及文体配套也不少。
8、龙华：观澜中学、龙华中学扩建，新建一观湖小学，还有个深圳博物馆自然馆、一个大的新华医院还有一个综合医院；
9、坪山：新建4个学校，还有14号、16号线沿线站点
10、光明：中山大学、中山大学附属中学及小学、长圳社区九年一贯制学校、深圳市第二特殊教育学校，公明学校还要改扩建；还有中山大学附属第七医院（深圳）二期，新区人民医院和中心医院；轨道 6 号线支线及其沿线站点；5个公园里面，有一个怪怪的“内衣集聚基地公园”
11、大鹏：人大附中深圳学校（九年一贯部）二期
而政府的文件里面，以文字形式在列表前出现项目是：中山大学深圳建设工程一期、龙岗区妇幼保健院综合楼、坪山区敬老院；海滨大道一期、展览大道；山厦消防站、公明水质净化厂二期；沙头角生态公园、瑞景公园。
（具体重点项目列表，拉到最后看~可重点关注新建学校的具体位置，查找周边相应房源~）
◈ 居住用地供应：109 公顷，其中新供应 11 公顷
通过城市更新改造实现供应76 公顷，土地整备利益统筹留用地供应 22 公顷。
其中，保障性安居工程用地计划新供应 4 公顷，优先安排在公共交通便捷的地区、轨道站点上盖及沿线以及人才居住需求集中的产业园区等区域。
各区（新区）新供应保障性安居工程地块分布一览表（单位：公顷）
商品住房用地计划新供应 7 公顷,同步加快培育发展租赁市场，发挥存量住房的供给能力。
具体住房统筹安排：
普通商品房新增5万套，建筑面积约450万平。人才住房、安居房、公租房新增11.38万套，建筑面积约292万平。其中，将通过棚户区改造等方式提供6.38万套房源。
新供应人才住房、安居型商品房和公共租赁住房预安排项目地块库
◈ 产业及总部项目用地供应：225 公顷，其中新供应 168 公顷
通过城市更新改造实现供应 45 公顷，土地整备利益统筹留用地供应 12 公顷。商业服务业设施用地供应： 54 公顷，其中新供应24 公顷。通过城市更新改造实现供应 29 公顷，土地整备利益统筹留用地供应 1 公顷。
◈ 城市更新改造用地供应：246 公顷
其中：民生设施用地 96 公顷、居住用地 76 公顷、产业用地 45 公顷、商业服务业用地 29 公顷。
通过城市更新将规划配建3.2万套住房，建筑面积约160万平。
城市更新配建人才住房、安居型商品房和公共租赁住房项目预选库
◈ 科学用海工作（超级重点）
深入落实国家“一带一路”、“海洋强国”等战略部署，发挥海洋城市优势，推进机场三跑道等项目用海申报工作；坚持海陆统筹、科学用海、生态管海，拓展蓝色经济空间，积极参与全球海洋治理，加快建设全球海洋中心城市。
最后附上重点项目列表，标红部分重点关注，整理不易，欢迎点赞转发~（点击查看大图）
本文资料来源：深圳市规划国土委