不惧美国封杀调查，深圳高科技欲借大湾区爆发！
最新消息，粤港澳大湾区规划将于5月底正式出台！中央及粤港澳四方将于6月11日在香港举行宣讲会。
这一规划被正式写入政府报告的一年间，居于大湾区核心的香港、深圳、广州或明或暗进行部署，意欲在这一国家战略中拔得头筹。的确，粤港澳大湾区对标的东京大湾区、纽约大湾区、旧金山大湾区，均有一个领头羊城市。
而在此时的大洋两岸，中美贸易战疑云密布。刘鹤副总理飞赴美国展开又一轮谈判，特朗普虽对中兴通讯态度逆转，但美国白宫经济顾问库德洛最新表态：“中兴通讯并未摆脱因违反美国制裁协议而面临的惩罚。”与此同时，美国也在调查华为，深圳两大科技王牌企业承受千钧重压。
在中美两大经济强国未来博弈中，今后深圳高科技和创新之路如何迈步？在即将出台的粤港澳大湾区规划中，深圳能否再次爆发？
中美贸易战和粤港澳大湾区规划，加深了我们对于深圳未来走向的期待。
分析广、深、港三大城市动向，从频率最高的一个核心词和几个试探性的动作，可以看出大湾区的战略走势。
2017年11月
香港特首林郑月娥在接受财新主编胡舒立采访时表示，“要改变过往香港坚持做龙头的想法，思考如何在大湾区内，通过城市间的错位协调发展实现共赢，她并描绘出“香港+深圳+第三个制造业城市”的蓝图，在资本、科研与生产上各尽其能，共同打造科技创新中心。”向深圳示好用意明显。
2017年10月
广州提出广深科技走廊的规划，意欲搭上深圳高科技专列。规划提到了要集中穗莞深创新资源，三市连成一个产业联动、空间联结、功能贯穿的创新经济带，建设成为珠三角国家自主创新示范区核心区。
2018年4月
深圳市委书记王伟中在接受《南方日报》采访时表态，深圳将坚持“依托香港、服务内地、面向世界”，着力打造粤港澳大湾区核心引擎城市。而深港之间科技合作是重心，这其中河套地区的开发，深圳规划的几个重大产业园区都将成为深港科技合作的承载地，也是深圳未来发展的核心引擎。
《南方日报》在采访王伟中时提到：习总书记指出，深圳高新技术产业发展成为全国的一面旗帜，要发挥示范带动作用。
的确，深圳在科技创新上的成就，不但赢得总书记肯定，在大湾区规划中，香港、广州都来搭讪。这意味着两个判断：
1. 粤港澳大湾区规划中，科技创新是重中之重。拼土地、拼政策、拼房价，已经没有意义，相信规划方案也会对落后的产业和思维方式进行限制。
2.深圳将借助科技地位成为大湾区核心角色，广州、香港两个传统大哥已经向深圳小弟选边站队。
接下来再看看深圳的最新动向：
3月29日上午
香港特首官林郑月娥、深圳市委书记王伟中相约深圳龙岗。这已经是两人一年来第二次聚首。第一次在前海，这次是在龙岗大学园参加香港中文大学（深圳）祥波书院成立仪式，以诺贝尔经济学奖获得者James A. Mirrlees（詹姆斯·莫里斯）冠名的“詹姆斯·莫里斯奖学金也正式推出。
这所四年前规划的深圳国际大学园被称作龙岗“智核”，汇集了北理莫斯科大学、墨尔本生命健康工程学院、深圳国际太空科技学院等国际知名高等院校，是深圳科技创新重要的思想库。
3月26日
深港国际中心效果图
位于龙岗的深港国际中心——投资约500亿元、高约700米的大湾区最高建筑奠基，比平安金融中心高100米，比香港最高楼环球贸易中心高200米。
这个地标将承担深港国际会议中心、科技创业中心等重要功能。
4月4日
华为CEO任正非和深圳市委书记王伟中隆重出席了一个签约仪式，深圳市政府支持在龙岗建设华为全球国际化总部。
图片来源网络
任正非豪放宣言：“华为从未想过要外迁，总部基地永远在深圳，要把全世界的客户带到深圳来。”
巧合的是，这几件事都出现在龙岗。龙岗在深圳和粤港澳大湾区将扮演让人兴奋的角色，主要在于产业底子厚重——这里聚焦深圳最全、最大、最新的科技产业。
粤港澳大湾区各城市间的分工和竞争，焦点在科技，基础在产业，核心是科技产业的承载和发展力度。
按照王伟中书记的愿景，深圳要做粤港澳大湾区城市引擎，必须“油料”充足。而深圳最大的“油库”在哪里呢？
纵观深圳各区产业发展状态，便可找到答案。
罗湖早已发展饱和，即便正进行大规模城市更新，但极高的旧改成本，只能用来做房地产，没有产业容身之地。罗湖产业早已呈现空心化趋势。
福田南山寸土寸金，土地已分割完毕，无法再承载过多的新兴科技产业。而作为原关外房价最贵的两大区域宝安和龙华，房价早已赶超市中心，正被房地产开发挤压。
龙岗作为深圳面积最大的区域，有着最为完整的产业群，发展目标也是“以产兴城、以城促产、产城融合”。只有它能容纳更多科技产业，更多资金投入，更多人口导入，因此更加有未来。
据不完全统计，龙岗产业至少涵盖了深圳80%以上的重点产业。据龙岗十三五规划，单是重点发展的产业集群就多达十个，涵括了先进高端制造、信息技术、新能源、航空航天、生物医药、现代金融等等。这些战略大都是中美贸易战中，特朗普嫉恨的《中国制造2025计划》中的组成部分。
（70%的战略重合）
龙岗以一区之力包揽了全深圳的产业发展目标，也成为中国制造2025计划的重要载体！作为华为的总部所在地，以及未来深圳最大规模的高科技产业基地，龙岗科技产业的未来，也是中国的未来，并与中美两强的未来相关。
在这一科技战场上，深圳已出发。深圳市政府提出，到2020年将培育2-3个千亿级产业集群和4-5个百亿级产业集群。从龙岗官方规划文件来看，龙岗是绝对的主角：目前已有以华为为首的千亿级新一代信息技术产业集群，未来还将打造两个千亿级+4个百亿级产业集群。
龙岗的产业集聚区也是深圳最多。从深圳全市的产业规划分布来看，19个产业集聚区龙岗就占了6个，在深圳十区中是最多的。
在深圳十三五规划中的重点片区中龙岗也占了四个：国际低碳城、大运新城、坂雪岗科技城、平湖金融与现代服务业基地。其中，国际低碳城还是全市面积最大的重点片区。
在龙岗，还有一个神秘的“联合飞机计划”：要研发制造无人直升机！ 王伟中曾专程前来该园区考察并强调，“要请世界一流的设计师设计，做到不留遗憾。”
这就是被称为深圳第一个未来产业园、最大未来产业园、第一个军民融合主题产业基地、第一个基础设施综合建设EPC项目的阿波罗产业园，聚集了深圳最牛三大“巨无霸”项目：光启未来科技城、邦彦项目、联合飞机计划，并且都已动工。
光启未来科技城将打造超材料智能结构及装备研发中心和产业化基地，邦彦则致力军事信息化系统研发及产业化，联合飞机计划要将无人直升机产业化，今年就将投入生产。
在中美科技战争的阴影中，在粤港澳大湾区的蓝图里，龙岗和深圳，将以怎样的姿势一飞冲天？
粤港澳大湾区规划将鼓励城市间的产业分工和协作，深莞惠试验区已先声夺人。龙岗作为深圳与东莞、惠州衔接的主要区域，将成为大湾区规划中城市衔接的中心枢纽。
毫无疑问，龙岗将吸纳东莞、惠州的优势资源，以及深圳传统中心城区的转移资源。在深圳有史以来最大的城市战略之一“东进战略”的带动下，在龙岗作为深圳最大的产业集群聚集地的背景下，龙岗作为粤港澳大湾区的枢纽之一，将扮演越来越重要的城市角色。
按照龙岗政府的设想，想要打造东进战略核心城区，必须强化“中心城的龙头引领作用”。龙中片区被赋予重要的战略使命。
根据规划，龙岗中心城将打造成创新创业要素集聚中心、优质资源集聚中心、对外辐射功能集聚中心：
“将中心城打造为集合创新、商务、科技、高校、文体等服务功能于一体的高端商务中心。以龙潭公园、龙城广场及区行政中心为起点，以龙岗植物园为终点，联动龙腾工业区改造，建设服务“3+2”区域的创新商务轴；围绕国际大学园、大运公园，依托核心商务用地和产学研基地，构建以基础研究和服务创新平台建设为核心的科技商务区；依托宝龙高新园土地资源，利用东部过境通道联系香港的便捷优势，对接国际创新资源，打造深港创新商务区。”
这意味着，龙岗中心城将聚集龙岗最为优质的资源、最为完善的市政配套、最合理的交通规划。再加上地理位置优势，它还承担了对接国际资源和深港合作的作用。
今年，政府投资416亿推进建设的220个重点项目中，大部分都在龙中。龙岗全区最强的文化配套三馆一城，最近传来了新消息，三馆已定名为“红立方”，将于今年年中试运营。这是继福田中心区之后的深圳又一个行政文化中心城区。
按照规划，龙城广场及周边区域约一半的地下空间将互联互通，有望成为深圳最大的地下空间，与前海地下空间、福田中心区地下空间，共同形成非同一般的“地下深圳。”
深圳侨报记者 梁栋摄
龙岗轨道交通规划中最重要的线路，也集中于龙岗中心城。今年3月， 14号东部快线正式开工，届时龙中到福田中心区仅需半小时。关内外两大中心区形成半小时生活工作圈，深圳人的商务、生活方式，都将发生巨大的变化。
按照惯例，以下是龙岗中心城片区即将入市和在售的部分新盘。
片区以刚需住宅居多，价格基本在4.5-5.5万/平。即将入市的有金地龙城中央和恒大城市之光二期，都有小户型可选，前者是商务公寓（即真正的公寓），后者则是办公类产品。
而龙岗中心城的中心又是龙城广场，是龙岗行政和商业核心区域。片区的大型市政配套（如三馆一城）和商业配套，都聚集在龙城广场周边。未来龙城广场及周边地下空间将互联互通，有望成为深圳最大的地下空间。
目前龙城广场周边的楼盘只有金地龙城中央和万科广场。其中万科广场只有住宅和办公产品在售，价格在4.5-5.5万/平。而金地龙城中央近期将推出一批商务公寓，也是龙城广场目前唯一有商务公寓的新盘。
对于大多深圳人来说，有着三十年“科学筑家”经验的金地，这两个字就等同于品质保证。金地龙城中央是金地历经多年精心打造的龙岗中心大型综合体，不管是品质还是定位都是龙岗片区少有的。
项目总建面51万㎡，集商务办公、精品商业、高端居住为一体，自带5万㎡滨河风情商业和160米的高级写字楼。纵观整个综合体，项目已经形成了一个完整的商住生态循环圈，保持着高速平衡运转，由此激发出未来巨大的潜力。
据悉，这是金地龙城中央最后一期房源。由于是收官之作，小区配套基本都已兑现，产品品质标准更高。这批商务公寓是按照住宅属性来打造的，不仅带装修，每户都有阳台、通燃气。不管从性质还是品质来说，都是纯正的商住公寓，在市面上相当稀缺。
以下是项目详情。
金地龙城中央
位置：深圳市龙岗中心城龙岗大道与龙城南路交界处（3号线龙城广场A出口）
户型：41-82㎡1-3房商务公寓
推出时间：样板间即将开放，预计上半年开盘
周边配套：直线约1公里范围可享3大公园、约27万平商业体量、龙岗区政府办公区+三馆一城、龙城站交通枢纽、旧改（未来周边旧改规划已知还有约28万平商业和配建学校）等强大市政、商业资源。
商业资源：万科广场、万科里、世茂百货、宝能allcity、星河cocopark及山姆会员店等品牌商业。
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