住宅备案均价9.4万/平!天健公馆5天后将开卖,金亨利摇号居然没卖完
今日深圳暴雨,但仍然浇不灭楼市的火爆行情。
刚刚,天健公馆拿到了预售证:共备案244套房源,其中住宅165套,商业产品79套。住宅建面93.73-162.08平,备案均价9.4万/平;商业建面26.31-94.73平,备案均价16.2万/平。
同时,龙华神盘金亨利二期也于今日开盘,163套房源,最终售出147套,去化率约为90%。
虽然不同于此前多个网红盘“日光”的情景,但由于其不能搭板导致赠送面积消失,早已使购房者顾虑重重,如今的销售成绩已是相当可观。
进入下半年,新盘开始扎堆入市。刚刚,位于福田安托山片区的天健公馆拿到了预售证。
来源:深圳市规土委
此次共备案244套房源,其中住宅165套,分布在1栋A2座;商业产品79套,分布在1栋B座以及裙楼。
其中,住宅建面93.73-162.08平,备案均价9.4万/平,单价范围为8.61-10.22万/平,总价830万起,最高至1657万,套均总价1140万,另需加装修费6000元/平;
商业建面26.31-94.73平,备案均价16.2万/平,单价范围为14.31-18.91万/平,总价400万起,最高至1785万,套均总价757万。
此前,天健公馆已于昨日(7月13日)对外发布了住宅销售方案:7月13日准备登记资料;14日9:00-7月15日12:00线上诚意登记;16日预告诚意登记人名册;17日公证摇号;18日选房。
此外,诚意登记需要冻结资金200万;购房时,公司购房需在个人购房之后。
来源:天健公馆官微
项目具体信息:
天健公馆位于福田区安托山六路与侨香四路交汇处西北侧,临近2/7号线安托山地铁站C出口,出行较为便利。
项目体量比较小,建面6.2万平米,只规划了两栋楼。A座为36层的超高层住宅,B座为31层的商业及公共租赁房。
可售住宅共166套,为90-160平米2-3房。此外,可售商业有52套,公租房有400套,还有27套一层底商商铺,商业户型约26-60平,5.1米层高。
以下是部分户型图,仅供参考:(上下滑动查看更多)
来源:家在论坛
项目距离万科香蜜府非常近,其配套资源几乎相同。
商业方面,未来可共享香蜜府1.8万平的商业。周边1公里范围内有深国投广场的集中商业和山姆会员店。同时,通过地铁7号线可以实现2站抵达车公庙商圈。
交通方面,2号线可通达深圳湾、后海总部基地,前海-蛇口自贸区,深圳湾口岸以及太子湾游轮母港;7号线可快速抵达车公庙轨道交通枢纽,福田、皇岗口岸,以及接驳4号线和5号线,链接深圳北站远程轨道交通枢纽。
教育方面,目前片区小学是竹园小学,认可度一般。而按照规划,初中则是高级中学初中部。此外,周边还规划有36班制的安托山小学,但目前没有进展。
其他配套,项目地处自然文化通廊之中,周边步行可达的即有儿童公园、香蜜湖公园和安托山公园,休闲设施相当丰富。
周边二手房行情:
▲来源:贝壳找房
除了天健公馆拿到预售,今日金亨利二期也如约开盘:总房源163套,卖出了147套,去化率为90.18%。其中89平、163平的两房户型售罄,剩下的16套房源均是88平、89平的一房户型。
值得注意的是,共有322名认筹购房者进入选房区,但是最终有175人弃购,弃购率达到了54%。
以下是具体开盘情况:
开盘时间:7月13日
项目地址:龙华新城核心区民宝路与腾龙路交汇处
户型套数:89平140套,164平23套
销售价格:89平均价约7.79万/平,164平均价约8.17万/平
销售方式:公证摇号+线下选房
客户情况:共322批客户
销售情况:历经4个小时,163套房源售出147套,去化率约为90%。
房屋用途:住宅
产权年限:70年
7月13日金亨利二期开盘,上午8:30签到,10:30结束签到,10:45正式开始按公证摇号顺序选房。
从上午10点45分选房开始到下午2点半左右结束,金亨利二期开盘历经近4个小时,最后163套房卖出147套,其中89平、163平的两房户型售罄,剩下的16套房源均是88平、89平的一房户型。
金亨利一期是红山片区有名的高拓盘,因此二期产品的赠送面积一直是外界关注的焦点。7月8日,金亨利二期开放营销中心,现场公示文件表明,二期产品没有赠送,不能搭建,在购房者当中顿时炸开了锅。
今天在选房现场,有购房者表示,不能搭板也没关系,主要冲着学位;但更多的购房者还是纠结于搭板问题上。
也有购房者称,买这里就是在赌博,赌以后政府会对搭板这一块放松,就算是10年后才能搭,那也赚了。不过在这里楼校长要提醒大家,买房是大事,保持理智的头脑才能买到合适的房源。
可能是因为不能搭板的问题让很多购房者觉得此楼盘性价比低,因此,虽然有322人认了筹,但是最终有175人弃购。
综合整理自深圳房地产信息网、家在论坛、搜狐焦点深圳