盒马鲜生，中影南方，乐凯撒…… 这些网红店都来沙井了
今年的沙井，利好多多，大湾区、大前海、大空港、海洋新城，22个旧改……
沙井地处粤港澳大湾区核心区域，是深圳空港新城的主要辐射和服务区，依托空港新城的优势，西乡进入快速发展的轨道。
而随着产业发展，人口聚集，随之而来将是沙井商业的进一步提升与变化。
沙井目前已经形成以12万㎡的京基百纳广场、9.6万㎡的新沙天虹购物中心为主力的80万㎡商圈，与罗湖的东门商圈，福田的华强北商圈有得一比。
未来近20万㎡的沙井海岸城将与博林Hello Park、万科商业、德普商业等，形成约40万㎡的海岸城新商圈。
作为沙井海岸城新商圈的第一个项目， 9月7日，博林君瑞Hello park举行了招商发布会，宣布推出全新形态的风情商业街。
博林君瑞项目，是博林集团在空港新城开发的高品质宜居楼盘，6月24日住宅线上开盘，当日销售9成。
博林君瑞的商业部分——Hello Park，是博林集团推出的全新形态风情商业街区，集合开放式街区与集中商业MALL的优势，形成全新的“街区+mall”商业形态。结合Hello Kongzi独有文化IP，配备了多个下沉式广场，打造24小时开放式休闲商业街区。
与传统购物中心不同，Hello Park的重点在于街区，在于体验，目的是将购物与休闲，娱乐、社交更好地融合，最终形成深圳西部•空港区域的首个艺术主题休闲消费mall。
若认真观看招商发布会上表演的创意舞蹈秀《生活主场》，不难发现Hello Park的特色：高品质商业形态，突出的场景设计、优秀的网红业态规划。
具体而言，Hello Park有七大特色情景设计：
1、时尚下沉式广场：在南、中、北部均设计多个下沉广场，形成情景交融的消费体验空间。
2、BOX式街铺设计：商业盒子设计，方便人流导入；大橱窗设计，超大昭示面。
3、街区风雨连廊：约300米休闲商业街区，提供风雨无忧的消费环境。
4、透空式地下街区：地下商业街区顶盖采用大量透空设计，引入自然光和绿化景观。
5、时尚现代的商业立面：屋顶采用透光孔铝板设计，打造强识别性的商业形象。
6、超大型、强昭示性广告位：设立多个大型广告位，昭示性强。
7、全业态设计：约98%的铺位配有烟道、上下水。
在业态布局上，突出网红特色，吸引年轻消费一族。
这六大网红业态规划涵盖了主题影院、精品体验式超市、儿童教育培训、文化艺术体验馆、特色美食网红餐饮、休闲酒吧、咖啡、时尚奶茶。关键还有24小时全天候开放，完全适应深圳年轻人的生活节奏。
Hello Park在场景打造、业态规划、吸引人流等方面的突出优势，获得了很多品牌商家的认可，消费者心中的8大网红品牌店，已经意向签约。
盒马鲜生 中影南方国际影院
肯德基 乐凯撒
英孚教育 反斗星儿童乐园
杨梅红艺术教育 乐刻健身
此外，还有屈臣氏、安踏、华为、等几十个到访的时尚品牌商家已经表达合作意向。随着网红店接踵而至，Hello Park很快会成为西部潮人的打卡圣地。
从前海自贸区到大空港经济圈，再到规划中的深圳新会展中心经济圈，巨大的财富聚合效应正在形成中。
毗邻Hello Park的深圳国际会展中心，未来将完成约700万㎡的展览规模，预计一年人流量约1000万以上。
另外，沙井海岸城距离仅300米，万科星城一街之隔，将最先投入运营的 Hello Park堪称新商圈的原始股，成长潜力可参考深圳海岸城。
目前，Hello Park约36-68平黄金旺铺，正在销售中。70年商业产权、约5.1-6.1米层高空间，格局方正合理，使用率高，并且约98％的铺位可做重餐饮。