意外又心酸！年度榜单告诉你深圳人买房最多的地方竟是这里……
临近春节，小伙伴们每天早上最重要的事情是不是摩拳擦掌抢车票？每天最关注的是不是有人帮你点了加速包？
“留在深圳，还是回老家发展？”，又成为本月最火热的话题。
然而，春节回家仅仅待了几天，在一群抽着烟打着麻将的同学朋友中，在三姑六婆“工资、买房、找对象”的夺命三连问之后，你突然就念起深圳的好来。
是啊，你终于变成了故乡的异乡人，深圳的烙印，让你和故乡格格不入起来。
于是乎，何以解忧，唯有房子。
在这份2018年大深圳的成交大榜单里，原本楼校长以为，坪山已是深圳刚需置业最后的坚守，却发现惠州才能安放深圳人的青春。
一
成交面积top20，深圳已被除名
你没看错，这是深圳、东莞、惠州三地榜单，除了东莞的宝安山水江南和金地前海山勉强挤进榜单末尾，深圳已然从榜单上除名了。
榜单中，惠阳的项目占了8个，大亚湾占了6个，可以说去年惠州成交都集中在临深片区。而惠州中原地产数据显示，惠州房产总成交中，深圳客占比排名第一，已超过本地购房客。深圳人民最喜欢买的是惠州！
这得益于惠州“不限购+新房限价”政策，而深圳和东莞的楼市则经历着限购限价+三价合一的多重打击。
惠州政府曾先后出台两次限价政策：
2016年10月，惠州首次相关出台“限价令”，规定需按照"一房一价、明码标价"要求开展明码标价监制工作。商品房明码标价必须与申报监制的价格相一致，商品房成交价格不得高于明码标价的价格。
2017年4月，为“严防投机炒作”，惠州相关部门再次出台新政，规定申报价格监制的楼盘不得以虚假装修、虚高装修等变相提高房价，不得收取未标明费用，私下收款或以收取渠道费、电商费等形式价外加价。
虽然没有明文规定，但行业默认的限价的“准则”是正常楼盘备案价不超过1.1-1.2万/平，高价盘不超过1.5万/平，超过的结果是审批预售许可证的时候会被驳回。
而早在2016年6月，惠州最大盘龙光城的售价已经达到2万元/平了，按这个价格，相当于政府帮你直接砍了个75折。
房价回到解放前，这简直就是鼓励深圳人去惠州买买买啊！
二
成交金额top20，深圳壕气冲天
虽然成交面积上失了江山，但成交金额上深圳还是扬眉吐气的！榜单中南山的表现尤为突出。因为深圳一直未放松限贷限购，7月出台的政策又堵住了临时突击离婚和公司名义买房的漏洞，所以有钱人更倾向于将珍贵的房票花在单本证大户型豪宅上。 海上世界双玺、万科瑧山府均是面积180平以上大户型，开盘还抢破头，买5000万房子的土豪们只能蹲墙角等待摇号。
除了龙光玖龙台和佳兆业未来城，top10里其余7个深圳项目均价都在6万以上。深圳，已经不是普通工薪族刚需们的阵地了！
三
华为2万人迁徙却没能拯救东莞楼市
以往深圳人最喜欢买的松山湖、塘厦、凤岗等片区，在东莞成交前10榜单中消失了，销售金额前10里也只有一个松山湖的项目。“限购+限贷+限外+限价+限售”，加上2018年2月出台的三价合一，政府对东莞楼市的严控简直比深圳还狠！
去年7月，华为动用了70辆大巴，载着2700名员工先行搬到东莞松山湖溪流背坡村上班，据一位不肯署名的华为HR披露，搬迁至松山湖的华为员工一共2万人。此前，华为内部人员曾调侃：“华为人没有什么爱好，就是喜欢买房！”
但即便是这2万名高薪人员，也未能拉动东莞的楼市。所以，深圳人买东莞，要想想未来的接盘侠是谁？东莞的房，大多数还是被本地人买走了！
“来了就是深圳人！”有多少人是因为这句城市口号选择了留在深圳。
后来，你发现，买了房才是深圳人。有了房才有了根，安了家才不会漂泊。
不用跺脚悔恨2015年前没有上车，看看这份榜单，机会留给乐观努力又有准备的年轻人。
错过了2015年的深圳，还有2019年的惠州！
2018年12月28日，市长会议上重点提出了粤港澳大湾区的建设，推动基础设施相互连通，深圳预留了5条地铁线、2条高铁线及1条城际轨道与惠州接驳。
梦想还是要有的，万一2019年就实现了呢？
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