意味深长的变化：30万外来人口逃离北京！深圳多了近50万人！

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最新数据显示，中国主要城市和南北区域的人口流动，发生了微妙变化。

北京人口在减少！3月20日，《2018年北京统计公报》出炉，2018年末北京常住人口2154.2万人，减少16.5万人；其中，常住外来人口764.6万人，占常住人口的比重为35.5%，比上一年减少了29.7万，即30万左右。

根据《21世纪经济报道》测算，北京2018年末常住人口自然增长率为2.66‰，即约增长5.75万，考虑到实际常住人口减少了16.5万，按此看，2018年末北京常住人口净流出22.25万。受外地常住人口减少的影响，北京城镇化率在2018年没有提高，仍是86.5%。

常住人口是在本地居住超过6个月以上的人口，从常住人口的变化情况来看，中国直辖市和一线城市的人口出现较大不同。

上海天津人口基本没增加！在北京常住人口净流出时，广州、深圳、上海、天津、重庆的常住人口为净流入状态。其中2018年末上海常住人口净流入1.05万，天津净流入0.782万，重庆净流入15.88万。

深圳、广州人口还在大增！而人口净流入最多的当属广东双星：深圳净流入49.8万人，广州净流入40.6万人。

城市人口变化，与“抢人大战”有关，也有人口回流的原因。当然，也与有的城市盲目清理外来人口有关。

例如，天津2019年政府工作报告指出，天津市人才引育步伐明显加快，“海河英才”行动计划引进各类人才13.3万人，平均年龄31岁，其中技能型、资格型人才4.7万人。不过，2018年天津常住人口的中的户籍人口比上一年增加了1.95万人。导致如此的原因是，很多外地户籍人口变成了本地户籍人口，这样常住人口增长慢，但是户籍人口增加快。

中国第一大城市上海的常住人口呈微弱流入状态。根据上海统计公报，2018年末，上海全市常住人口总数为2423.78万人，比上一年的2418.33万数字增加5.45万，其中2018年全年常住人口出生17.4万人，死亡13万人，常住自然人口增长了4.4万，由此可测算出上海的净流入人口为1.05万。

重庆人回家了！中国人口最多的城市重庆的人口增幅大于上海、天津，是因为外来人口流入增加，外出的重庆户籍人口也有回流现象。2018年末重庆常住人口3101.79万人，比上年增加26.63万人，其中外来常住人口177.44万人，比上一年增加9.79万，本地户籍常住人口为2924.35万，比上一年增加16.84万。据查，重庆全部的户籍人口3300多万，高于目前的常住人口200多万，但外出打工的重庆户籍人口正在回流，同时非重庆户籍人口在快速流向重庆。

通过上表可以看出，中国人口从北向南流动趋势明显，人口净增前三名广东、浙江、安徽均为南方省份。人口减少的省市，大部分为北方区域。

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2018年，中国人口红利的最大赢家是广东，其中尤以深圳为最。

广东省统计局发布2018年广东国民经济和社会发展统计公报：2018年年末全省常住人口11346.00万人，比上年末增加177万人，其中城镇常住人口8021.62万人，占常住人口的比重（常住人口城镇化率）为70.70%，比上年末提高0.85个百分点。

一年增加177万人，广东人口增量全国第一。其中，深圳净流入49.8万人，广州净流入40.6万人，佛山净流入29.5万人。值得注意的是，即使华为把很多人搬到了松山湖，但东莞只增加了5万人。

人口增量第二名的浙江，2018年常住人口为5737万人，同比增加80万人。排名第三的山东，2018年山东常住人口达到10047.2万人，比上一年增加41.37万人。同期江苏人口增量为21.4万人。也就是说，经济总量位居第二、三、四的苏鲁浙，去年的人口增量之和为142.77万，还比广东少了30多万人！

中国人口流动数据图，珠三角最亮

广州人口增幅大的主要原因是：

1、广东人能生。去年广东出生人口143.98万人，出生率12.79‰，排名第二的浙江人口出生率11.02‰。

2、深圳、广州的吸引力大。广东人口增幅第一的一个重要原因是深圳、广州对全国人的吸引力长盛不衰。广州市统计局数据显示，2018年末，广州市常住人口1490.44万人，城镇化率为86.38%。对比2017年数据，2018年广州人口增长了40.6万，这也是广州市连续四年常住人口增量超过了40万人。根据《广东省统计概要》，深圳2018年人口净增49.8万人，为全国第一，并且也是连续多年增加数十万人。广州、深圳的人口增幅不但超过北京、上海，也远超杭州、南京、成都等新一线城市。

3、天气好。华南城市研究会会长、暨南大学教授胡刚分析：广东气候温和、空气环境好，自然条件宜居。如今人口迁移呈现从寒冷到温暖地区，从山区到平原再到沿海的趋势。尤其是现在经济转型升级中，人才十分关键。而要集聚人才，就要有比较宜居的居住条件。粤港澳大湾区宜居度高，也吸引很多人才。

4、经济好。人口变化也反映在经济总量的变化上。广东2008年GDP领先江苏0.58万亿元，其后7年差距逐年缩小，2015年为0.27万亿元。但就在江苏连续7年追近广东后，2016年广东对江苏的领先优势又重新扩大，GDP总量相差达0.34万亿元，2018年差距扩大到4682亿元。

广东GDP和人口净增的领先地位表明，广东经济转型比较早，也比较成功。随着粤港澳大湾区规划的落实，这一优势有望继续扩大。不过，面对全国人口生育率的下降趋势，广东人口红利未必能持续太久。

在房地产圈，流行一句话：短期看金融、中期看土地、长期看人口。人口变化对房价的影响更加长久。该去哪里买房？自然有答案了。

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资料来源：21世纪经济报道、新京报、城市数据团等

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