2019深圳中高考大数据出炉，55%孩子被公办高中淘汰！
近日，深圳各大高校陆续公布录取成绩单，有几个数据格外引人注意：
1、今年首次独立招生的深圳技术大学，分数线跃升至广东省内理科前十。
2、南方科技大学在去年基础上增录34人至1064人，但报考考生增加30%，超4.2万人，相当于每40名考生竞争1个录取名额。
3、哈工大（深圳）本科批次投档线高达622分，高出广东省理科高分优先投档线127分。
深圳高校招生门槛逐年走高，一方面说明深圳办学质量提升，另一方面也意味着高考竞争逐渐白热化。
与此同时，激烈的竞争正在向中考蔓延。最新数据显示，今年深圳初升高的公办学校录取率在去年47.71%的基础上进一步下降至44.4%，深户最低线340分，非深户最低线391分，对于深圳的孩子来说，第一轮拼杀已经提前到了初三。
激烈“拼杀”的背后，折射出来的是深圳教育实力的增强。但是深圳基础教育实力这个问题一直备受争议，一部分人认为深圳教育实力可以比拼北上广，另一部分人则对深圳教育实力持怀疑态度，认为深圳教育只有三四线城市的水平。
恰逢中考和高考成绩出炉，楼校长搜集到全网数据，让我们看看大数据下深圳真实的教育实力。
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大数据下的深圳教育实力
楼校长对重点数据进行了整理，我们从近几年【深圳高分段人数】、【一本率】、【清华北大人数】以及【重本率】几个维度进行比较，从不同方面分析深圳的教育实力。
第一轮PK:深圳高分段人数
15人进入文理科前50名，位居前三
2019年广东省高考前50名100位考生中，深圳有15人，这个数量仅次于广州的21人和东莞的16人，占比全省15%。
在过去几年的高分段人数占比中，深圳同样表现优秀。
2015年到2017年，深圳入围文理科前十名的人数逐年攀升，甚至一度超过省会城市广州。2017年更是创下历史最好纪录，前十名人数为广州的2倍，几乎占据广东省前10名总人数的三分之一。不但如此，2017年广东省的文理科状元均出自深圳。
第二轮PK：清华北大人数
一本上线率追北京，清北人数占半壁江山
深圳近三年一本上线率小幅稳步上升，2018年一本上线率超过33%，同年北京一本上线率为34%，二者差距几乎可以忽略不计。而2018年广东省一本上线率仅为11.57%，深圳遥遥领先全省平均值。
2019年的各批次上线率还未释放，但有网友大胆预测，今年深圳一本上线率有望保持在32%以上，至少会超越广州。
在历年考上清华北大的人数占比中，深圳在广东省的地位同样不可小觑：
2019年，广东省清北保送生一共21人，其中深圳14人，占比67%。
2018年，广东省清北自主招生一共录取85人，其中深圳57人，占比67%。
更值得一提的是，2018年清华北大在广东省的自主招生录取人数超过了高考强省河南（河南为70人）。
第三轮PK：四大名校重本率
重本率直逼100%，近五年涨幅惊人
重本率一直是衡量学校办学品质的重要指标，2019年深圳高考成绩排名中，前四名毫无悬念依旧为四大名校，重本率均在95%以上，前20名学校的重本率基本都超过50%。
对深圳人来说，最关注的莫过于“四大”、“八大”和“十大”的成绩。数据显示，三种不同定位的学校，其重本率成阶梯状分布，四大重本率95%以上，八大（除去四大）除翠园中学外，都在80%以上，十大（除去八大）则是70%以上。
从各个学校近五年的重本率变化来看，整体呈上涨趋势，深圳的基础教育水平正逐年加强。除四大以外，其它六所学校近五年的重本率涨幅均超过30%，其中又以宝安中学表现最为突出，重本率再次突破80%，且反超红岭中学，无限靠近四大，位居深圳重本率排行榜前五。据了解，这并非宝安中学首次取得如此好成绩，2018年以前宝安中学就已连续15年高考重本率位列前五。
宝安中学的优异成绩主要得益于人群优势，住在宝安的多是在福田、南山上班的高素质群体，他们舍得在子女教育上投入时间精力。近几年这些高素质高学历人群的后代陆续参加中考和高考，即便不是名校也被他们考成了名校。
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在深圳考高中有多难？
深圳高中教育实力逐年增强，录取分数线也越来越高。历年高考表现优异的“四大”名校，最低录取线分别为深中439（总分460分），实验436，深外433，高级432，较2018年均有所增加。
深圳公办普通高中同样难考，深户最低录取线340分，非深户最低录取线391分。各学校录取分相比去年至少增加了十分（部分学校增加了30-40分），但今年中考总平均分只增加了3分，公立学校录取率仅44.4%，只有北京一半左右（北京85%以上）。
深圳公办普高录取率 来源：深圳新闻网
可以毫不夸张地说，在深圳考高中比考大学还难！而能否考上好高中，很大程度上决定于是否就读于一所好初中。
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优质学区房新定义：名校+宜居
以考进十大名校的比例来衡量初中学校的教学水平，这是深圳人约定俗成的标准。从2018年深圳公立学校十大名校录取比例前20名来看，福田和南山是招生主力，其次为罗湖和宝安，龙华、龙岗等区域虽然近几年也引进了名校，但十大录取比例排在20名以外。
来源：深圳学位追踪
针对十大名校招生的4个主力片区，楼校长挑选了各个区十大录取比例最大的一个学校，以此为代表，从楼龄、房价等维度来看看热点片区的名校学区房都有哪些特征。
从上面表格对比不难发现，各个区的名校学区房各具特色：
1、老破旧+超小户型：以福田百花片区和罗湖区为代表
福田百花片区和罗湖名校学区房最鲜明的特征就是楼龄老，动辄二三十年的楼龄，这些老旧小区整体建筑面貌破旧，且一般为楼梯房，小区内车位数极少，人车不分流，安全系数比较低。
2、高房价+老小区：以福田香蜜湖片区和南山区为代表
名校学区房的最大特征就是贵，南山楼龄15年左右的小区均价都要11万+/平米，少数楼龄较新的小区价格都快赶上顶豪深圳湾一号了。
3、高性价比+宜居：以宝安区为代表
宝安区的名校学区房最大特征在于楼龄新且均价低，也是本次挑选的四个名校学区中，唯一有新房供应的。从价格来看，存在新房和二手房倒挂的情况，从小区体量来看，楼龄新的大社区较多，小区配套和生活氛围有一定保障。
综合而言，福田、罗湖和南山的学区房基本只有名校效应，居住属性偏弱，而宝安区不但有名校，还具有舒适的居住功能，买入价值更高。宝安区头号名校宝安中学，近几年中考和高考成绩进步势头非常猛，高中部重本率连年攀升，初中部今年更是创下中考450分的好成绩，仅次于深圳中考冠军1分。它的高分比例在整个宝安区也是遥遥领先，学区内其中一个小区勤诚达小区一二期的业主子女中，440分以上就有8人，比一些普通中学全校的高分人数都要多。
随着宝安中学教育实力的增强和学生人数的增加，学区房的需求会越加旺盛，未来会越来越难买到，因此楼校长建议尽早买入。目前宝安中学的学区房只有勤诚达小区三期勤诚达乐园一个新房住宅项目适合刚需群体，楼校长实地踩点后，发现这个盘各方面配置相当不错：
1、各方面配套成熟
教育方面，除宝安中学外，还有宝民小学、灵芝小学等优质教育资源。商业方面，自带约4.5万平集中商业，汇聚沃尔玛、万达影院、力美健健身等知名品牌，周边还分布有海雅缤纷城、中洲πmall、壹方城等大型高品质商超。交通方面，楼下就是5号线洪浪北站地铁口，规划中还有地铁15号线，未来将是双地铁口物业。
2、处于核心区，周边城市更新项目多
位于粤港澳大湾区核心地带，能够享受前海、宝中的双重规划利好。片区内还有累计900万平米的城市更新项目，未来城市面貌将得到极大升级。
3、低总价小户型，上车门槛低
勤诚达乐园在售72-89平小户型产品，以7.5万/平米的单价计算，首付大约180万就可以入手一套名校学区房，而且居住属性强，利用价值高。
据了解，勤诚达乐园将于本周日（7月21日）下午在展示中心举办“勤诚达业主中考学霸分享会”，该小区440分以上的学霸家长将现场分享教育经验，感兴趣的朋友可以扫码报名参加。
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