刚刚，名校盘天健天骄开盘售7成50亿，均价10.5万/平
关注度一直居高不下的天健天骄终于在今天开盘了！不少购房者看中的是天健天骄的学位划分——荔园外国语天骄校区和附近狮岭小学，共同组成荔园外国语小学东校区，天健天骄业主拥有这两个小学学位，未来可能通过抽签决定上哪所校区。
因为认筹登记人数超过房源数，此次开盘采取先摇号确定选房顺序后开盘的方式，这也是今年下半年第一个需要摇号的项目。
据了解，本次开盘主推建面约92-171㎡住宅产品，共515套，开盘当天卖出366套，去化率71%。相比前两天开盘的华盛珑悦和勤诚达正大城，成绩更拿得出手一些。
1、天健天骄是今年深圳少有的市区网红盘，有荔园外国语小学东校区学位，又地处香蜜湖一带，因而备受关注。该楼盘均价达10.5万元/㎡，最高单价达12.7万元，高于同属福田于去年开盘的红树湾一号，主要是名校的价值体现。
2、天健天骄销售率70%的结果，是今年深圳新盘比较好的，但比去年的网红盘华润城、半岛城邦4期、臻山府要逊色，说明今年楼市行情明显弱于去年。
3、金九银十和年底是楼盘销售旺季，天健天骄的业绩表明，即便“先行示范区”概念，也未必让深圳楼市热起来，严厉的楼市调控、经济调整及中美贸易战的影响，更占上风。
4、由于开发商资金紧张，今年四季度新房市场将迎来更多优惠，值得购房者关注。
结果速报
天健天骄效果图
楼盘名称：天健天骄
项目地址：福田区商报路与景田西街交汇东北处
客户情况：诚意金200万，共585名有效认筹客户。
备案价格：均价约10.5万/㎡，单价区间在8.8-12.7万/㎡，总价区间在821-2146万/套。
开盘折扣：无折扣
销售情况：历时4个半小时，共卖出366套，去化率71%，销售额高达50亿。其中1栋A座01户型169平卖得最好最快，总价1900万左右，截止到14：30仅剩1套顶层未卖出。
备案套数：本次备案房源位于南苑A栋、B栋1单元和B栋2单元，共587套。
其中住宅共515套，户型建面约92-171㎡，均价约10.5万/㎡，单价区间在8.8-12.7万/㎡，总价区间在821-2146万/套。
商业共72套，户型建面约49-115㎡，均价11.6万/㎡，单价区间在10-17.8万/㎡，总价区间在518-2018万/套。
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现场回顾
14：30分，叫号结束，最后一批业主已在签约。从最后的销控表来看。一共卖了366套住宅，去化率71%。
13：30分，叫到430号了，还剩150批客户在等待。此时的销控表，1栋A座01户型169平的已经全部售罄，这个户型备案价1900多万，楼校长不禁感叹，有钱人真多啊！
11：49分，叫到190号，主持人说，发扬艰苦奋斗的精神，中午不休息，务必留一位亲属在场，可以在会场吃一些免费提供的三明治。
很多购房者是没吃早饭就过来排队，号码靠后的人索性先吃点现场准备了的点心垫垫肚子。
10：30分，两位准妈妈，都是为了学位而来，宝宝还在肚子里就未雨绸缪。
选房进度很快，每组进去基本上只有一两分钟的考虑时间，已经叫到70-80号了。
106号的选房者在紧急讨论，写下了意向房号，还排了顺序，看来做了不少功课。他们看中这个盘的稀缺性，打算选一套160的大户型。
10：25分，已经排到20-30号入场了。25号的小哥哥看起来很年轻，因为号码靠前，轮到他入场的时候，抑制不住内心的喜悦和激动，笑的很开心。他们是两口子来买房，因为住的近。预算选最便宜的，中间楼层。楼校长翻了一下价目表，最便宜的也要800多万。
还有一对39号的夫妻，原来也是天健业主，最看重天健的位置，这次选120多平的。24号和31号选房客户因为错过了签到时间，只能被安排道最后选房，错过了优先的机会。
10：15分，1-10号就位，进入选房区。
10：08分，终于开始进入开盘的暖场表演，在场的人估计大部分都无心欣赏舞蹈，坐在楼校长旁边的一位小姐姐还在和家人商量等下的选房策略。
选房通道。有位客户丢了选房号，特别着急，工作人员告诉他可以凭身份证再补领一张。
10：03分，本来应该正式开盘进入选房阶段。但现场的人还在不断进入，导致选房时间延后。
9：40分，大部分购房者已经入场了，等待10点正式开盘。签到不到半小时，，座位全都坐满了，开始加板凳。一位女士带着全家来，她告诉楼校长，主要是看中这个盘的环境和学位。
此刻外面还排了长龙。
入场的人都拿到了一份选房流程指引。
旁边一位广东的40岁大哥，住香蜜湖附近，工作较远，但他喜欢香蜜湖这一块，他说，“福田这一块新盘很少。”他想抓住这个机会。
8：49分，签到区已经很多人在排队等候了。一位37岁的小哥，带着老婆来选房，他说看中这个盘的综合素质好，来看看。
项目详情
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整体概况
香蜜湖片区二手房价格一直坚挺，是保值投资的热门区域，水榭花都二手房均价15万，香蜜湖一号二手房均价在18万以上，北侧天然居二手房均价8.5万，最近的TT国际公寓二手房价格8.3万。
附近在售楼盘少，足以证明这个地块的稀缺性，楼校长搜集了本项目5KM内的在售楼盘做了比较，在高端豪宅项目中，天健天骄南苑的8.2万起价还是具有较大优势的。
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配套情况
交通方面，项目临近2号线和9号线，5分钟步行可直达景田地铁站。
教育配套，荔园外国语小学（北校区）划片区，是一所公办、全日制完全小学；狮岭小学，近30年办学历史的公办学校。
商业方面，步行500米范围可到达缤悦荟，为景田片区高档社区商业综合体。景田地铁站向东2站地铁可抵达购物公园，向南2站可抵达车公庙商圈，向西1站可抵达景田沃尔玛，向北1站可抵达绿景左邻购物中心。
医疗配套，一路之隔即是景田医院，东北方向1公里左右为北大医院。
休闲娱乐方面，狮岭社区公园和狮岭公园步行10分钟内，东侧400米左右即是福田区图书馆，南向步行800米则是莲花体育中心，文娱配置丰富。
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