重磅!华润摘得后海地标,深圳湾超级名片规划曝光
刚刚,后海中心区拍卖出让了一块地标级用地,毫不意外的被华润置地以46.6亿元的价格强势收入囊中。
深圳市润投咨询有限公司由华润置地百分百控股,
来源:咚咚找房
具体规划来看,建筑容积率:≤1.82,总建面约16.63万平,其中仅文化设施的建面就高达5.63万平,几乎占据了总体量的三分之一,在深圳土拍史上很是罕见。
1、深圳湾后海片区作为深圳最核心的地区之一,可谓“寸土寸金”,近年来出让的土地屈指可数,设置的准入门槛也非常高,时隔一年再次出让土地,会引进什么样的高端企业自然备受关注;
2、该地块规划极具想象力:深圳政府提出的“十大新文化设施”之一的深圳创意设计馆极有可能落户于此,重点建设的空中连廊工程又与华润在后海规划建设大型高端文体配套项目深圳湾广场不谋而合,未来后海片区将成为深圳的国际创新门户,发展目标非常宏大。
1
华润置地豪掷46.6亿,
深圳湾后海区域新名片即将诞生
◈地块位置:南山区后海中心区,周围环绕着深圳湾春茧、春笋、人才公园、华润深圳湾万象城、海岸城、保利剧院等顶级城市配套。
◈地块详情:土地面积91691.16平米(其中建设用地面积56311.13平米,道路用地面积32432.24平米),总建面166250平米。
◈宗地规划:商业用地+文体设施用地+交通设施用地+绿地与广场用地+水域。
◈销售要求:文化设施性质为非商品房,产权归政府;地上商业性质为商品房,限自用,不得转让;商业性办公及地下商业性质为商品房,可分割销售。
如此高标准要求,足以看出政府的重视程度。
2
代表深圳未来的深圳湾后海,
此次拍地不简单
1
区位不简单
目前,后海总部基地累计已经出让了27块总部企业用地,包括阿里巴巴、中海油、五矿金融、工商银行、阳光保险、中铁南方、天虹商场等知名巨头,这些都是后海现在和将来最宝贵的资源,属于它的辉煌才刚刚开始。
2
开发商不简单
本次出让宗地要求竞拍企业符合“万亿资产、世界500强前100名,大型综合文体场馆经验(单项目总建面不少于30万平)”等条件,足以看出华润的开发实力,而参考其以往开发的大型项目也可大致看出新土地的未来蓝图:
深圳湾春茧,大运会开幕式主场;
深圳湾春笋,深圳城市地标性建筑;
深圳湾万象城,大型巨无霸高端商业,80余家品牌首次引进深圳;
深圳湾悦府、瑞府,深圳首屈一指的高端豪宅产品,引无数土豪竞折腰。
现在华润又将新土地收入囊中,按照2015年与南山区政府签定的后海综合运营战略合作协议来看,深圳湾后海片区又将新增一个巨无霸高端文体配套项目。
3
地块不简单
目前,“深圳湾广场概念规划设计”与深圳湾大街东延段中标候选方案已经公示,效果非常震撼。
前方高能,一大波规划美图来袭~
上下滑动查看高清图
此外,2018年底,深圳政府明确提出将建设“新十大文化设施”,其中七大设施均已名花有主,只有深圳创意设计馆、深圳创新创意设计学院和深圳音乐学院还没最终确定,后两个是大学,放在商业地块不合适,因此后海地块建面达5.63万平方米的文化设施项目,很可能是深圳创意设计馆。而它的功能定位是成为展示当代设计的窗口、设计创意文化的地标、当代设计的学术研究基地、收藏当代设计精品的重要场所。
而此次出让的地块将和深圳湾广场整体连成一片,再加上深圳创意设计馆,构成整个后海+深圳湾轴线最核心的地平线。
3
寸土寸金的后海,还有哪些进入机会?
1
占据核心区位的优质城市资源
核心区位有着核心城市配套。项目周边豪宅林立,2公里范围内汇聚着深圳湾公馆、深圳湾1号等单价破20万的顶级豪宅,相应的生活配套的规格自然也是顶级。
总体量超150万平的多个商圈密集分布,来福士广场、万象天地商圈、海岸城商圈、太古城商圈等,优质人文和商业配套都可自由选择。
此外,深圳湾后海片区拥有4条地铁,分别是已有的2号线和11号线,以及今年即将开通的9号线和正在建设中的12号线,出行非常方便。
2
方便舒适的生活配套,产品更具吸引力
除了优质的区位之外,项目自身品质也很不错。
据了解,双子湾自带约2万平商业,以及约1.4万平的市政花园,从地下空间到地面之上的规划都很尽心,打造了下沉商业休闲广场、特色水景、展览空间、阅读空间、休闲集会空间等多种场景,日常休闲购物的需求可一站式满足。
项目景观视野实拍图
在深圳湾后海片区为数不多的高端产品中,双子湾无疑具有广阔的市场。
入户大堂及电梯厅品质效果图
楼校长了解到,目前项目在售层高4.5米、建面约139-441平大平层优质产品,以及少量建面约64-108平产品,有意向的朋友,可前往项目了解更多详情。
·END·
买房之前(ID:maifangzhiqian):有用有趣不作假,欢迎扫描下面左方二维码关注。另外,欢迎各位意向购房者和业主加楼校长新号私聊(识别下右方二维码即可添加楼校长微信)。