招商蛇口｜壹棠公寓深圳半岛店 装配式内装改造的都市隠庐

1998年，“房改”启动，2008年，“新政”出台，十九大“房住不炒”基调落定。截至目前，全国发布租赁新政策的城市已超50个，包括国家确定的12个租赁试点城市。政策向租房租赁业务的倾斜，充分体现了国家正在用行政手段，促进市场为人民提供优质的居住空间，实现美好生活愿望的本质。

早在80年代，作为央企的招商蛇口就首先涉足公寓业务，从第一间员工配套公寓发展至今，招商蛇口在全国布局长租公寓近2万间，管理规模总计约90万平方米，目标是三年布局10万间。

随着人们居住需求的不断提高，招商蛇口旗下公寓业务形成了全面覆盖城市及园区不同层次、不同类型租住需求的“全周期”租赁产品系列，凭借不同的产品线——壹栈青年人才公寓、壹间城市精品公寓、壹棠中高端服务公寓满足不同阶层的居住需求。

为了满足在大都市奔忙的精英人群更精致的生活需求，为商旅人士提供长短租灵活居住的安心生活空间。招商蛇口·壹棠服务式公寓，充分考虑其精装修标准化研究成果，与品宅装配式科技内装技术与产品的高度匹配性，首次采用品宅装配式内装体系，建造高环保、高效率、高品质的壹棠服务式公寓，本项目位于深圳繁华的东门商业中心，涵盖194套公寓和大堂、早餐厅、健身房、中庭书吧等功能空间，将于2020年盛大开幕。

△ 本案大堂效果图

项目背景

深圳半岛壹棠服务式公寓位于深圳市罗湖区新园路7号，位于繁华的东门商业中心区，原来是半岛大厦，建造于1998年，属于招商蛇口的自有物业，作为商业写字楼对外出租。

随着时间的推移，这栋二十多年房龄的建筑作为商业办公楼，显得有些老旧和局促，和这个日新月异的时代脱轨了。目前这样的物业规模、建筑形态和内部环境，已经难以满足当代企业对办公室的审美和使用需求，也不具备改造为高端写字楼的条件。

△改造前半岛大厦实景

为了满足2亿租赁人口的居住需求，也让失去活力的老旧建筑重新焕发生命力，发挥出城市核心的建筑物应有的价值，招商蛇口为这座建筑置入「壹棠」服务式公寓，为其塑造了一个富有时代气息的生机勃勃的外貌，和承载着高品质都市生活的内在人居空间。

这一次，壹棠公寓联合品宅装饰科技，采用装配式内装技术，打造的高端服务式公寓，不仅为繁华市中心提供了194套温馨舒适的公寓，194个安全惬意的家，更从装修源头开始，践行「让租房生活简单一点」的理念，让装修这件复杂的事也化繁为简，以全生命周期的服务理念，为用户提供更简单、更快捷、更安全、更易维护的租房生活。

△本案客房效果图

项目档案

▧ 项目名称：招商蛇口·壹棠服务式公寓深圳半岛店

▧ 项目类型：服务式公寓

▧ 深化设计：品宅·品装设计（PPD）

▧ 精装工程：品宅·集栋工程

▧ 施工套数：194套

▧ 户型面积：7种户型，26-78㎡ 

▧ 装配式内装应用范围：全屋

△单房户型平面图

这个一室户单间客房由4大基础功能区域构成，入户玄关集合开放式厨房模块、封闭式的干湿分离卫生间、客厅办公活动区、卧室休息区。

在有限的空间中，用模块化设计的思维进行空间布局，不仅按照当代差旅人士的生活需求和喜好，进行生活功能的合理配置，还用装配式内装的技术手段和高水平的产品性能，营造出壹棠服务式公寓的质朴、归真、舒适、禅悦的美好生活场景。

△客房效果图

玄关集成厨房

将过道玄关集合厨房的功能模块，是小户型的设计思维，可以有效提高空间坪效。封闭式与开放式的收纳相结合，方便居住者存放临时的大件物品。厨房与书桌之间的隔墙，将细分功能空间划分的更加明确。

旅居必备办公区

电视墙结合长条形办公桌的搭配，更加符合现代人的生活需求，电视机褪去主角光环，给多元化的生活更多的自主和自由。装配式内装的墙面系统可以轻松打造多种功能模块，与办公桌的结合，实现了更加稳固、更加轻便、更高利用率的空间优化。

休闲娱乐小客厅

沙发区和对面书桌相对，共同构成了一片活动区域，在这里不仅可以享受独处的乐趣，还可以会客，或者进行小型会议，为生活与工作紧密融合的都市人提供一个一举多得的空间。

柔软安心卧室区

放松休憩是睡眠区最大的功能，柔软的质感和灯光，为这个睡眠区提供了足够让人安心的气氛，离阳光更近的床，让人享受被阳光叫醒的生活乐趣。床尾的大收纳柜，让人轻松收纳，保持室内的整洁。

干湿分离的独立卫生间

独立的卫生间是提高生活品质非常重要的元素，集成卫浴部品模块是品宅CARR®卡瑞V3.0装配式内装产品体系的八大模块之一，这一模块在旧改项目中发挥了极大的作用，许多老旧物业的居住空间都不具备独立卫生间，也不具备采用传统装修方式改造卫生间的条件，因此品宅集成卫浴部品模块不需要降板，不限定平面的特性，可以帮助业主解决这一问题，打造出符合当代人居住需求和高端项目设计要求的空间产品。

△品宅CARR®卡瑞V3.0集成卫浴部品模块

给生活增添仪式感的公共走道

虽然公共走道只是一天中短暂穿行的地方，但是它的美观和用心程度，可以给生活多一点仪式感，越是高星级的酒店越是会在公共区域营造出浓郁的品质感和艺术氛围。壹棠服务式公寓的品质感也体现在用装配式内装技术打造的高品质过道和电梯厅，技术是相同的一套技术，只是通过设计的巧思和材质的搭配，就可以轻松改变原来沉闷老旧的样子，焕发精致的视觉效果。

融入智能设备，奢享智慧生活

壹棠服务式公寓实现了装配式内装+智能化设备的深度融合，智能办理入住退房、智能人脸识别门禁、梯控、入户门锁，一脸通行公寓；智能家居系统结合智能音箱自定义居家场景，睡眠、叫醒、出门、到家等各类智能居家场景，减去繁琐，简化生活，带来高品质的居家智慧生活。

△效果图

招商公寓的发展历程是整个租赁市场发展的缩影，从社区公寓、壹栈人才公寓、壹间精品公寓、壹棠服务公寓到鲸山别墅，招商公寓全品类的租赁业态几乎覆盖了基层员工、毕业人才、青年白领、商务精英、创业新秀、中高端管理层等所有租房人群的需求。尤其是壹间、壹栈、壹棠三大复合产品线，为客户的品质生活提供了全周期的租房解决方案。

作为装配式内装技术的领先实践者，品宅装配式科技内装技术体系从1.0发展到3.0，也是一路伴随着公寓市场的发展、公寓产品的进化而不断自我迭代，升级优化的结果。

城市的生活繁华也复杂，简单才是生活的本真，当夜幕降临，我们难免思考，生活其实简单一点更好，所以招商公寓为人们提供简简单单就能过上舒适生活的解决方案，而品宅则为这种生活提供化繁为简的内装解决方案，并且让简单的生活能享受精致的生活品质，得到全周期的服务，让居住无后顾之忧。

点击图片发现更多精彩

Contact  Us

联系我们

欢迎您预约参观品宅研发中心，详细了解品宅装配化科技内装技术体系。

如果您有任何商务合作的需求，可以在公众号底部菜单栏的 「商务合作」 栏目留言，我们会第一时间联系您。

同时，也可以通过以下方式和我们联络。

商务合作咨询

 139 1724 3731 

家装咨询

上海地区：孙先生 13817578973

固定电话

021-62298012

官方网址

http://www.pinza.com.cn

办公地址

上海市徐汇区桂林路402号76幢310室

（诚达创意产业园）

品宅研发中心地址

上海市嘉定区马陆镇励学路535号

上海品宅装饰科技有限公司成立于2015年，是行业领先的装配式内装产品集成服务商。

专注于装配式内装的技术研发和部品生产，已累计获取46项专利、著作权并获批国家高新技术企业。

基于自有CARR卡瑞V3.0装配式内装产品体系和完整的内装供应链，品宅为开发商、运营商提供装配式内装解决方案和装配式部品、集成整装。