酒店改造新纪录 | 仅用3.5天，品宅助力格林豪泰酒店客房换新装
酒店要保持长久的生命周期，和较高的客房出租率，不仅与酒店的品牌定位和优质的服务有关，内部装修当然也是非常重要的一部分。
随着消费者消费水平和审美水平的提高，对现代住宿产品的需求也不断升级。不是所有的东西经过时光的洗礼都能变成历史文化，内装比起建筑，显得更经不起时间的考验，不仅在视觉效果上会落伍，在使用性能上也会越来越不尽人意。
这场旷日持久的疫情，让酒店业受到冲击的同时，也迎来了翻新改造的好时机。翻新改造不仅仅是为了提升设施等级，而是通过翻新改造在市场获得更好的发展机会，为消费者提供优质的居住体验，从而使改造投入获得最有经济效益的回报。
通常酒店翻新改造是个复杂的大工程，
耗时耗力耗钱，
品宅利用装配式内装的技术优越性，为极限的酒店改造需求，构建了一套「客房微改造」服务体系，并首次与格林豪泰酒店集团合作，对位于上海市中心的格林豪泰静安店客房，进行了一次试验性的改造，不仅创造了3.5天翻新一间客房的速度新记录，还确保了本项目的超高性价比，即裝即住，环保安全，无忧翻新。
一起来看看改造过程全纪录。
项目档案
▧ 项目名称：格林豪泰静安店改造
▧ 项目地址：上海市静安区新闸路1829号
▧ 项目类型：连锁酒店
▧ 改造时间：2020年4月
▧ 服务内容：内装EPC总承包服务
▧ 装配式内装应用范围：全体系
改造前
墙纸：开裂脱落、陈旧污渍、泛黄褪色、潮湿发黑
地面：地板局部表皮起翘、有坑洞
天花：局部潮湿发黑，有裂纹
空调：对着床头方向吹风，舒适感低
视觉：饰面材料色彩风格陈旧、色深，带来压抑感
改造后
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△ 小姐姐带你提前入住，体验一下。
城市中心是差旅人士落脚的密集区域，大多数酒店都坐落于交通便利的人员流动密集区，尤其是很多商务酒店，藏身于闹市之中，周边生活配套十分便利，也与居民区亲密无间，因此改造难度就比较大。
大拆大改不仅劳民伤财不经济，还会对周围邻居造成极大的干扰，尤其是市中心的改造，要遵守的施工规范非常多，给垃圾清运和施工都造成了更大的压力，处理不当还会对市容市貌造成负面影响。
装修从来都是一件复杂的事情，所以要让这件事情变得简单高效不复杂，就要从技术上进行更深度的变革。
本次格林豪泰静安店的改造不仅采用了不同于传统装修方式的装配式内装技术，还以「微改造」的方式，极致缩短工期、极致简化工序、极致减少建筑垃圾，极致升级客房效果，让改造投入产生最大的经济效益。
△客房平面图
微改造步骤
第一天
上午：家具拆除、材料搬运
下午：会客区吊顶封板、过道吊顶封板、床背景吊顶封板、空调移位
劳动力：木工2人
第二天
上午：会客区墙板安装、电视背景墙墙板安装、床头背景墙板安装、玄关过道墙板安装、卫生间门套安装
下午：油漆工批第一遍腻子
劳动力：木工2人、油漆工1人
第三天
上午：衣柜安装、卫生间门扇安装、spc地板铺设、踢脚线安装、灯具安装
下午：油漆工批第二遍腻子
劳动力：木工2人、油漆工1人
第四天
上午：吊顶乳胶漆滚刷、保洁
劳动力：油漆工1人、保洁员1人
01
美颜玄关，便捷收纳，差旅会议不慌乱
酒店作为差旅生活的重要场景，要充分考虑差旅生活的便利性，不需要过多的收纳，但是收纳一定要符合真实需求，在这个玄关设置入墙的收纳柜，可以安全放置大件行李不掉落，隐蔽收纳贵重或杂乱物品不外露。
墙面玄关全身镜满足出门整理着装的需求，采用装配式墙面收纳系统的悬挂功能，稳定牢固安全，且不伤建筑主体，后期维修或者移动位置都只需要局部拆开，为后期维修提供便利。
02
好睡客房，宽敞明亮，休息工作两不误
厅房区域，睡眠休息区是核心，全包覆的装配式饰面墙板不仅整体提高了空间的质感，留缝拼接方式让墙面有区别于乳胶漆墙面的装饰效果。
Si体系让管线从龙骨空腔中排布，无需开墙凿洞，不伤害老旧的建筑主体，更不会降低隔音效果。为满足酒店客房更高的隔音需求，可增加隔音层，为极致隔音增加双保险，确保差旅生活也有好的睡眠和精神。
03
阳光明媚活动区，会客小憩多功能
不管是出差还是旅行，酒店都是许多人心怀期待的地方，假如酒店客房可以提供超出基础功能——「一个睡觉的地方」的更好的体验，那么就会让旅途更加难忘，久久流连。
为了提高空间坪效，营造更舒适安逸的旅居体验，这个20平米的房间里靠近阳光的位置，被设计成休闲活动区域，不仅可以在这里吃早饭、看书、小憩，还可以小聚开会谈天说地，满足多种使用场景的需求。
2019年底，携程产业金融负责人彭林表示，如今整个酒店行业，装修翻新的市场规模接近千亿级别。而2020年疫情当前，更多老牌酒店的翻新改造计划也被提上日程。在繁华散去的尖沙咀，开业于1980年的香港洲际酒店，将于4月20日起关闭2年，进行三十年来最大型的装修翻新工程。
翻新，不仅昭示着发展停滞的行业现状，更意味着未来更严峻的竞争形势。
装配式内装作为一种深度变革传统装修方式的提效降本的装修技术，不管是对新建酒店、还是翻新酒店都有着很大的技术优势，而对于酒店翻新来说，品宅的「微改造」计划则将装配式内装的技术优越性极致放大。
01
极致缩短工期
采用装配式内装技术的翻新改造不需要对内部装修全部拆除，不仅减少了建筑垃圾的产生，更有效缩短工期，墙面地面基于SI体系的干法施工，现场只进行搭积木式的拼接安装，只有顶面需要进行传统湿法饰面，有序地工作流程搭配让3.5天翻新一间客房的极致工期成为可能。
02
施工环境良好
装配式装修的微量改造，不必大拆大改，不会产生大量的建筑垃圾，没有严重的噪音和粉尘污染，让位于市中心的翻新改造项目对环境造成最小程度的影响，不扰民。
03
确保安全环保
装配式内装的部品部件均在工厂生产，出厂质量均达到国家规定的环保标准，因此在现场拼接安装后也不会产生甲醛、TVOC等有毒害物质的释放，不仅施工期间不影响周围邻居，也不影响其他楼层的正常营业，房间翻新完成可以即装即住。
04
无损老旧建筑
当下许多面临翻新改造问题的酒店物业都有着很大的楼龄，短则十几年，长则三四十年，用传统装修方式翻新改造则需要充分考虑建筑结构加固的问题。采用装配式内装的「微改造」方式，不仅使用轻质材料减轻建筑荷载，SI体系让内装与建筑主体分离，对老建筑的伤害最小，建造成本降低。
05
增加隔音效果
装配式内装对于酒店客房的「微改造」，可以轻松增加酒店客房的隔音效果。传统装修方式的开墙凿洞作业，让局部墙面有隔音效果下降的风险，而装配式内装不仅不开墙凿洞，更增加了墙面饰面体系，同时可以在龙骨层增加隔音毡、隔音棉等隔音材料，增加隔音效果，让视觉效果升级和性能升级一步到位。
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上海品宅装饰科技有限公司成立于2015年，是行业领先的装配式内装产品集成服务商。
专注于装配式内装的技术研发和部品生产，已累计获取46项专利、著作权并获批国家高新技术企业。
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