十分感谢，让我们及时拿到了贷款，解决了燃眉之急。刚刚获得二押贷款的江苏广接通管业制造有限公司负责人开心地说道，并对兴化市不动产登记中心推出的变更抵押登记业务赞赏有加。这也是兴化市开展的首例变更抵押登记业务。江苏广接通管业制造有限公司位于兴化市安丰镇，是以生产轻工业材料为主的企业。该公司征地3.81万平方米，初建12幢共8021平方米厂房，以“房产证+土地证”向兴化农商行抵押贷款770万元。公司凭借此抵押款项投入生产经营及增建厂房，扩建厂房2幢共4000多平方米。2022年3月因扩大生产经营需要，公司决定以增建厂房再次向银行抵押贷款。因为公司尚有770万元贷款未还，银行便提出先还掉贷款再放款。而贷款一大半用在了扩建厂房上，如果“过桥”融资还贷，需支付可观的手续费。>>>
如何让“增建厂房”合规、合法
贷上款、融上资？
兴化市不动产登记中心以党建统领业务，加强党建、业务和服务深度三融合，紧紧围绕省厅党组出台的助企纾困“六条举措”，创新工作思路，优化工作流程，成功破解了企业连续贷款的难题。考虑到企业抵押登记涉及资金量大，且新增厂房首次登记、变更登记分开办理时间相对长，在一定程度上增加了实体企业资本运行成本，兴化市不动产登记中心优化整合不动产登记业务流程、环节，将其房产增加部分予以补充登记，在不动产登记簿上完整记载增建厂房，以体现不动产登记的准确性、完整性、连续性、现势性，也充分保护了权利人的合法权益。其次，与金融机构达成共识，在兴化市不动产登记金融便民网点设立专区，对“变更抵押登记”业务实行绿色通道，并按新的不动产登记业务流程，予以放贷，增加新增资产抵押融资，盘活企业资产，拓深实体经济生存空间的广度和维度。
今年3月下旬，兴化市不动产登记中心相关业务科室一起到江苏广接通管业制造有限公司实地踏勘，邀请第三方对“二期资产”评估，完善补充登记的权籍资料。加上一期资产评估，江苏广接通管业制造有限公司资产总值2300万元。银行依照新的变更抵押登记业务，给予该公司二押贷款900万元，贷款总额1670万元。
下一步，兴化市局将致力于进一步提升企业办理不动产抵押融资的效率和便利度，通过召开企业座谈会、深入企业一线调研等形式，优化流程压缩办结时间，重点项目重点保障，以精准细致、优质高效的服务，为兴化市实体经济高质量发展“抢”出宝贵时间。（兴化市局）
【来源：江苏省自然资源厅网站】