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​房产继承要交哪些税?

财税脑图
2024-08-27
房产继承要交哪些税?

一、增值税及附加:不征
涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征,其中包括房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。(财税〔2016〕36号附件3)

二、个人所得税:不征
房产继承,涉及到房屋转入方来说,取得了个人所得税税目中的“偶然所得”,根据《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(财政部 税务总局公告2019年第74号)规定,符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

三、印花税:减半征收
《中华人民共和国印花税法》第二条 本法所称应税凭证,是指本法所附《印花税税目税率表》列明的合同、产权转移书据和营业账簿。第十条 同一应税凭证由两方以上当事人书立的,按照各自涉及的金额分别计算应纳税额。印花税的税率为万分之五。
《财政部 税务总局关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告》(2022年第10号)自2022年1月1日至2024年12月31日,由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

四、契税:区别不同情况
法定继承人免征契税。《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的,免征契税:(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
非法定继承人属于赠予行为,应征收契税。契税的税率,根据《中华人民共和国契税法》第三条规定,是百分之三至百分之五。具体税率由各省确定。目前,除了辽宁、河北、河南、湖南有4%的情形,全国其他省市自治区的契税税率都是3%。
来源:晶晶亮的税月,小颖言税补充修改整理。
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