【直播回放】找出征收方的违法点谈判中你就赢了

主讲人 | 刘子佳

>>>下面是视频文字内容：

征收方在拆迁整个过程中的违法点经常是很多的，如主体不符、征收决定作出不合法、评估程序违法等。

这时你指出它的违法点，往往可以提高谈判的筹码。

因为拆迁方会惧怕一旦在某起涉及项目的行政诉讼中败诉，整个拆迁项目的进度将会受到影响，他们就会遭受极大的损失。

所以谈判时抓住对方的破绽和弱点，对最终获得一个满意的谈判结果也能起到重要作用。

当然，这就需要被征收人对相关的规范性文件具有相当程度的基础和了解。

两眼一摸黑式的谈判，信息和知识储备都不对等，那么被征收人吃亏几乎是难以扭转的。

房子和拆迁补偿协议是和征收方谈判时的两个重要砝码。

房子是要求补偿的重要凭证和依据，一旦房子守不住被非法强拆，之后的维权和谈判将变得困难重重。

而补偿协议一旦签了，就意味着您接受了对方提出的条件，对方已没有和你继续谈判的必要。

由于协议具有法律效力，之后再想反悔也很难。

所以大家一定要谨记，对待房子和补偿协议这两个对拆迁至关重要的问题，要慎之又慎，切不可听信拆迁方的口头承诺或者诱骗，轻率的搬出房子、签署协议。

只要坚守住房子这个阵地，在对补偿安置不满时暂不签字，您手中就还有谈判的砝码，就有机会在之后的维权中为自己争取一个满意的补偿。

还要提醒大家注意的是，不要以为守住了房子、也没有同意签署协议，就可以安心的等征收方来找自己协商谈判了。

要防备对方看你一直不肯合作，为了争取时间，去启动司法强拆程序或者直接实施违法逼迁强拆。

应对策略就是及时通过行政诉讼来阻滞征收方逼迁的脚步。

通过相关规定来提起针对征收补偿决定的复议、诉讼，就可以有效的暂停司法强拆的推进步伐，将案件引入到法治轨道上去。

律所主任简介

主讲人 | 刘子佳

拍摄剪辑 | 孔凡楷

排版 | 书文

内容 | 整理自网络 (侵立删)

关 | 注 | 我 | 们

冠领拆迁律师

咨询热线：400-8787-666

地址：北京市西城区宣武门外大街6号庄胜广场中央办公楼北翼15层