从距离天安门广场前的前门站两站的宣武门站下车这是宣武门地铁站内部的指示牌从G口走出地铁站（如找不到G口，请咨询地铁服务人员）这里是宣武门地铁站门口的指示牌从宣武门站G口出站后过马路向前直行200米（注意来往车流）到达旗杆处左转来到宣武门外大街十号庄胜广场中央办公楼北翼，由高层电梯上15层欢迎您来到北京冠领律师事务所！点击下方视频，观看律所环境介绍▼往期精彩回顾▼【冠领胜诉】厂房拆迁补偿评估过低

们冠领拆迁律师咨询热线：400-8787-666地址：北京市西城区宣武门外大街6号庄胜广场中央办公楼北翼15层

面对房屋拆迁经常会出现这样的疑问“我的房子违建吗？”，针对关于违建方面的疑问，我们汇总整理了一些关于违建的陷阱和常识，希望能对被征收人有所帮助。今日主讲人

点击蓝字关注我们成功案例和许多处于拆迁补偿纠纷中的人一样，家住贵州铜仁的席女士遭遇了断水断电逼迁，但是席女士却没有像大多数人一样选择忍气吞声，而是勇敢地拿起法律武器，委托北京冠领律师事务所来维护自己权益。由于席女士只知道自家遭断水断电的现象，并且也确信是拆迁部门的逼迁行为，但是手头上却没有任何证据可以证明断水断电和征收部门有关系。所以冠领律师接受委托后要解决的第一个难题就是如何拿到拆迁部门指令断水断电的证据。图片来源于网络，如有问题联系删冠领律师首先把目光放在了当地供电局身上。供用电关系虽然也规定在《合同法》之中，但它与一般的民事法律关系有着根本的区别。一般的民事法律关系中，合同是法律关系双方基于自愿达成的，双方都有选择的权利。但是在供电关系中，供电局属于政企合一的机构，在一定范围内垄断经营，用电人没有选择的权利。然而权利义务总是对等的，在拥有垄断经营权利的同时，供电局也负有保障供电安全，不得随意中断供电的义务。《合同法》第一百八十条就规定：“供电人因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或者用电人违法用电等原因，需要中断供电时，应当按照国家有关规定事先通知用电人。未事先通知用电人中断供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。”于是冠领律师基于该法律规定向供电局发函，指出如果供电局不告知席女士停止供电的原因，我们将依法追究其违约责任。结果在冠领律师意料之中，供电局没过几天就向席女士邮寄了一份县政府下发的《关于配合做好老车站片区城棚改项目建设有关事宜的函》（以下简称《配合断水断电函》），并说明了情况。而在这份函件中，县政府明确要求县供电局和供排水公司配合做好该片区未签订补偿协议用户的水电关停工作。图片来源于网络，如有问题联系删一份函件，行政主体、行政行为都得以确定，冠领律师紧接着就向铜仁市中级人民法院提起了行政诉讼，请求撤销县政府发出的《配合断水断电函》。法庭之上，县政府的代理人明显也是有备而来。为了辩驳我方的诉讼请求，向法庭振振有词地发表了以下观点：第一、《配合断水断电函》不是行政命令，也不是具体行政行为，从形式上看，是商量供电供水企业配合拆除施工的信函。从内容上看，是为了确保拆除施工过程中施工人员安全采取的必要措施，同时也是为了保护电力设施不受损害。第二、被告与供电、供水公司并非上下级隶属关系，属于平等主体，被告向供电、供水公司发出《配合断水断电函》是希望得到供电、供水公司的配合，不具有强制执行力。被告本身不具有断水断电的法定职权，也不是断水断电的具体施行者，因此断水断电的行为不属于行政行为。第三、供电供水企业对房屋拆除区域进行断水断电是一种临时、短暂的措施，是对施工人员和供电供水设施的保护措施。至今未对原告恢复供水供电是由于其房屋存在违法建设问题，这是供电供水企业在职能范围内制止原告的违法行为。然而，以上辩驳理由在北京冠领律师事务所所内召开的案件研讨会上早已被提了出来，并针对每一种可能发生的情况，冠领律师都做了充分的应对准备。法庭上冠领律师运用充分的证据和法律、法规依据，依托法律，兼谈情理，对被告提出的理由一一作出辩驳。话音落时，胜负已见分晓。席女士收到胜诉判决的当天，家里的水电就都通了。看着水龙头哗哗流水这个再平常不过的景象，席女士却止不住地留下激动的泪水。胜诉判决书律所主任简介编辑

在部分被征拆人的观念里，维权基本就等同于坚定不移地上访，殊不知，这份坚持，放在其他地方也许很可贵，但放在此处反倒害了自己。作为维权人，特别是“官民纠纷”的维权人，解决问题不能靠想当然，如果今天你闹一闹问题就解决了，明天他骂一骂补偿就提高了，那么依法治国的理念如何全面推进？所以必须要以信法为根本，分清主次，才能有效解决问题。今日主讲人

行政案件是指公民、法人或者其他组织认为国家行政机关的行政行为违法或不当，侵犯其合法权益时，依照《行政诉讼法》规定的程序提出起诉，由人民法院立案处理的行政争议案件。今天北京冠领律师事务所给大家讲讲行政案件如何提起诉讼和立案？

点击蓝字关注我们成功案例年近六旬的卢先生，是济南市某区一村庄的村民，在多年前，卢先生看到种植果树潜在的商机，将家中2.57亩田地种上了核桃树和桃树。经过多年悉心培育，这两种果树都经过幼树期，初果期，进入了真正的收益时期，即盛果期。盛果期的果树生长基本停止，树冠、产量、品质均达到果树生命周期中的最高峰。卢先生根据种植经验分析今年应该是大丰收的一年，但是2019年不仅没有等来果树的丰收，反而连果树都被毁了。图片来源于网络，如有侵权联系删2019年3月15日，当地相关部门将卢先生2.57亩果树全部强行清除，遭受巨大经济损失的卢先生，却没有得到任何赔偿，无奈之下卢先生只能通过诉讼维权。因此，卢先生找到北京冠领律师事务所，律师郑凌云、实习律师李瑞丽接受了卢先生的委托。据两位律师了解，此案起因要追溯到2018年，当年相关部门以某建设项目，计划征收当地村民的土地，卢先生家果林所占地就在其中。项目启动后，由第三方机构对征收范围内集体土地上的附属物进行清点，以此制作了“附属物汇总表”，并公示了被征收物及被征收物的补偿标准，包括土地上种植物即果树的补偿标准。2019年2月19日，村委向卢先生送达了一份告知书，通知卢先生三天内在征收土地附属物补偿文件上签字，如果三天内接到通知仍逾期未签字，由上级部门根据有关法定程序进行强制清除。相关部门未就补偿款事宜向村民征求意见，卢先生作为征收直接利害关系人，却只能接受相关部门的安排，没有丝毫协商的余地，卢先生不服，因而未去村办公室签字，之后便发生了果树被强行清除的一幕。郑律师指出，负责实施该建设项目的相关部门，理应依法办事。在清除果树之前，相关部门应该就补偿事宜征求被征收人的意见，在做出补偿的情况下，才能清除土地上的果树。本案中，相关部门未遵循《行政强制法》规定的行政程序，属程序违法。两位律师分析出，相关部门很可能不承认实施了清除果树的行为，会想办法推脱责任。为保此案万无一失，需要及早收集证据，做好了应对之策。6月21日，两位律师代卢先生向当地人民法院提起行政诉讼，一切准备就绪，静待开庭。图片来源于网络，如有侵权联系删9月11日，法院终于开庭，法庭上，相关部门不承认作出了清除果树的行为，反指是当地村委会所为。村委会确实出具过一份逾期强行清除的告知书，但并没有载明是村委会单位实施清除行为，只是起到告知作用。根据《村民委员会组织法》、《行政诉讼法》规定，村委会不具有作出清除行为的行政职权，不能作为行政强制责任主体。胜诉判决书此外，冠领律师提交了相关部门官网上相关内容报道的截图、清除现场照片等证据。法院据此推定相关部门参与组织并实施了本案的果树清除行为。2019年11月5日，人民法院以征收程序违法为由，判定相关部门清除卢先生土地上核桃树和桃树的行为违法。此案能获得胜诉，重点在于证据的收集，以此冠领律师提醒广大被征收人，如遇到未补偿就强拆或清除的情况，要记得及时收集证据，比如现场照片、官方文件或相关报道截图，来应对实施强拆或清除的主体推脱责任的行为。律所主任简介编辑

俗话说清官难断家务事，所谓家务事不外乎财产继承、离婚财产分割、子女抚养权争取等，一般情况下确实如此，不过也有例外。近日，北京冠领律师事务所代理一起分家析产案，关系混乱，案情复杂，牵涉到继承纠纷，拆迁安置，然而冠领律师以法为剑、以理为刃，帮助当事人解决分家析产的难题。中年丧妻再续弦

如果您来旁听开庭，请提前24小时预约，并携带第二代居民身份证准时到达法院旁听，庭审结束后可与开庭律师洽谈征地拆迁维权事宜。

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②企业拆迁，尤其是大型企业拆迁，一定要在拆迁开始之前对自己的资产了如指掌，不能单单指望评估公司帮我们解决企业到底有多少财产的问题，因为评估公司是拆迁方指定和委托的，评估价格有很大的随意性、主观性。

结合这些宝贵的办案经验，周旭亮在理论上首创出拆迁维权领域具有革命性的、以“胜诉共赢”为核心的“法治博弈论”。周旭亮希望，终有一天，“胜诉共赢”会像“公平”、“正义”一样，成为定纷止争的法治利器。

十年一遇的反腐剧《人民的名义》落下了帷幕，但是余温不减。该剧由一位处长被举报受贿开始，随后各色人物粉墨登场，官场内幕渐渐浮出水面。大风厂的拆迁也是该剧的一条副线，其中涉及的法律问题也引发全民热议。

拆迁律师面对的是一群家园正在遭遇拆迁或者即将拆迁的人。这个群体敏感、多疑，虽然社会对其刻板印象是一夜暴富。但事实并不是我们想象的那么理想，这个群体经历过什么，普通人对此很难感知，但是拆迁律师懂。

昔日的邻居们，在一片哀怨声中纷纷搬离，但李某却心有不甘。“政府的补偿太低了，如果接受，那么我的财产会大幅度缩水。都是快八十的人了，财产缩水了，我的养老都可能变得很困难。”李某愤愤不平的说。

日前，由北京冠领律师事务所携手中国政法大学联合举办的“法大说”演讲活动第二季（报名阶段），火热进行中……本次活动在中国政法大学校内及法学界赢得了广泛关注，得到了社会各界人士的积极响应，效果非凡。

楠木因其纹理直、不易变形等特点，早在元朝时候就成为高端家具的优良木材。《博物要览》中就提到：“骰柏楠木出西蜀马湖府，纹理纵横不直，中有山水人物等花者价高，四川亦难得，又谓之股子柏楠，今俗云斗柏楠。”

无形资产损失难以测算，是争议比较大的一个赔偿项目。但是企业长期经营形成的品牌价值确实存在，搬迁后必然造成这样长期积累的知名度受损。目前实践中是协商补偿或者用有形损失的充足补偿来弥补。

有道是虎毒不食子,一对狠心的父母却以5万元卖掉了自己年仅1岁5个月的亲生儿子,换来家具、电器和手机。所幸在2月20日,孩子被卖4天后,广州白云警方经过28小时的连续作战,成功解救被卖的幼儿。

任战敏律师作为北京冠领律师事务所的首席律师，在代理过程中，认真负责，注重证据的收集和关联性，环环相扣，充分证明被告行政行为的违法性。最后获得了法院的支持，判决被告行为违法。

还需要利用拆迁方的漏洞。合理利用拆迁方的漏洞，往往能带来出人意料的效果。对于漏洞的查找，需要谈判者具备对案件具有整体的把控能力和专业的拆迁知识，这是谈判的取胜的前提条件与制胜点。

本案中，被告在法定期限内并没有提出答辩状和证据，处于消极的应诉状态。行政诉讼中，被告承担举证责任，否则处于不利地位。因此，本案法院依照法律的规定，积极地保证了原告当事人的权益。

人品好的人一定是细腻而聪明的，做事讲道理，说话有分寸，能把每一句话都说到你心里去，以柔克刚，化解问题于无声之处；有时只是一个眼神与举动，都可以让人感觉到这个世界的暖意。

拆迁公司的收益主要来自拆下来的钢筋、门窗等，这笔费用刨去上交给发包方、挖机出租方、农民工及渣土车主相应费用后，就是拆迁公司的纯利。只要不出安全事故，这是个稳赚不赔的生意。

任战敏律师始终以“伸张正义，为民解忧”为自己的执业信仰；以“当事人利益为先”为自己的执业理念；以“诚信勤勉，严谨务实”为自己的执业原则；以“不为权动，不为名利”为自己的执业操守。

田文广看到业主个个义愤填膺，物业公司的人则哑口无言，说不出个所以然。警察在了解了情况后，也相继驾车离去。由于连续好几次看到类似的场面，田文广老人决定寻求答案。他觉得国家在这方面应该是制定有法规的。

在他的代理过程中，叶某配合任战敏律师搜集了大量的证据资料，熟练证明了被告的强拆行为违法。根据《中华人民共和国土地管理法》等，武汉市洪山区人民法院作出了确认被告开发区管理委员会行为违法的判决。

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介入该案时，当事人与代理律师已然面临尤为急迫的状况：基本拆迁程序已经走完，面临强拆，如何维权才能达到目的呢？两位专业律师面临紧迫情况未消极等待，在当事人认可与配合下，两位律师采取了两步走的法律策略：

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实践中，拆迁方往往第一次见面就会问“想要多少钱啊?”，“有什么要求啊?”之类的问题。如果你以为这已经是在协商，那你就错了。这只是为了打探你的心理价位，从而针对你的报价，来制定对付你的策略。

踏实，严谨，认真，仔细，是一个律师最基本的要求！

穿山甲多生活亚热带的落叶森林。白昼常匿居洞中，并用泥土堵塞。晚间多出外觅食，昼伏夜出，遇敌时则蜷缩成球状。穿山甲野外数量稀少，在中国，禁止私人捕杀和食用。