梦想改造家 | 谢英凯惊艳改造两篇：高危老式砖房变身最美婚房+广州老城区「35平碉堡楼」

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高危老式砖房变身最美婚房

改造费用134万

本次改造委托人古悦和秦宇是一对刚刚新婚半年的年轻夫妻。新婚不久的夫妻俩买下了一幢有120年历史的老式砖房作为新家，对老城生活氛围的向往和新生活的期待让夫妻俩忽略了老房子存在的诸多问题。

作为全国旧城改造幅度最轻、范围最小，历史记忆和文化情怀保护最好的城市。广州，有着范围广阔、规模巨大的老城区。

而老城区里的大部分老房子，早已到了使用年限，残破不堪，有着极大的改造和重建需求。

设计师还能植入85后初创家庭该有的年轻元素，同时融合他们的恋旧情怀来改造这件老宅。

实用性工程

除了内部风格设计，屋内的部分家具、灯具也都由设计师亲自设计。

改造后

经过了7个月的努力，老城中的新家终于完成。

鸟瞰图

室外

广州雨水较多，天气潮湿，原有的结构导致房屋每到雨季便浸水进屋，设计师谢英凯和团队以最重心的问题作为开端，将整栋建筑地台提高至800mm。

由于对整体建筑进行了抬高，为了保留居住者对整个空间视线的开阔性，同时更好地利用地台空间，首层地面局部下沉，分别形成会客厅和下沉式茶座。

客厅

以中间的天井为核心，再将两边的建筑设计成错层结构，无论是光和空气都能更自由地融入到各个空间中，开放墻体，使各层空间更通透，视觉得以更好延伸。

餐厅

楼梯由一楼串联各层，形成空间体块，室内动线更加活跃，一方面让空间与空间之间的互动更明显， 另一方面令人与人，人与“家”更亲密。

楼梯

采光井

卧室

顶楼阳台

老城中的新家

 【本期改造费用】 

土建结构：68.5万

硬装：40.7万

软装：25.3万

 共计：134.5万 

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广州老城区「35平碉堡楼」

改造费用37.2万

本期的委托人雯雯和丹尼尔是一对情侣，他们在澳洲相遇相知，决定携手步入婚姻殿堂。

本期节目中，有着5次改造广州老城区经验的设计师谢英凯，再一次挑战旧房改造，将委托人的一栋35平的碉堡楼.

打造成了一个完全满足委托人需要，并兼具美观与实用的婚房，为委托人夫妻的“奇妙缘分”找到了最好的归所，守护住幸福。

广州的老城区被称作“马卡龙之城”，而栋“碉堡楼”则是众多“马卡龙”中的一块。

但由于年代久远，整个楼房又窄又破，楼上楼下一共35㎡的空间内，楼梯甚至占据了一半的面积。由于窗户很小，整个室内不仅采光不好，也通风不畅，在环境本就潮湿闷热的广州实在是难以居住。

房子严重老化不说，两层的小楼上下一共35平方，楼梯居然还占掉了一半面积，让人无法想象如何在此生活。

在这次项目执行的过程中，谢英凯经常被老城区的街坊们认出来。

有的时候正好在工地门口和施工方讨论方案，就会有街坊带着自己家的平面图来找他咨询。

改造方案：
经结构师初步判断，老屋主体属于相对坚固的框架结构，而向着街面突出的部分则是没有基础的砖混结构，在结构式的建议下，设计师将这部分区域以及室内的隔墙和楼板予以了拆除。并结合委托人的身高设计师调整了楼板的高度，在不增加设计面积的前提下让业主的诸多空间需求成为可能.

为了保证每个空间的高度都适合居住，设计师谢英凯thomas特别要求施工队将每块楼板放置于不同的高度上。

原来，这种“错层设计”，能够极大程度地利用了整个空间...

楼梯悬空设计，削弱塬本楼梯的笨重感，让整个起居室更加轻盈通透。

组合叠能的设计，它既能是喵星人的平台，也可以是上下的楼梯，更能是临时工作桌、化妆桌、书桌….

不仅仅是全方位满足了委托人的需求，就连家里的小猫咪也被 考虑到了！

每一只猫猫都拥有了一间属于自己的“双层别墅”，慕了慕了！惊喜还不止如此……客厅中还藏有“可折叠桌子”、四把椅子等等。

旧城改造，始终是城市现代化进程中的一个难题，但好的老城改造，会极大地改善居民的生活条件，促进当地经济发展。

本次改造再一次为老式房屋的改造提供了一个范例。经过设计师谢英凯改造后的婚房，不仅守护了委托人夫妻的幸福，也成为了这片老城区“最靓的楼”！

 【本期改造费用】 

结构加固：10.7万元

人工：11.9万元

硬装：8.2万元

软装：6.4万

 共计：37.2万元 

谢英凯

汤物臣·肯文创意集团执行董事/设计总监

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