一套可以一直“收租”的“金融房子”
◎本文作者 | 无羽
版权声明 本文首发于公众号 T博士教你买保险(ID:DrTbaoxian)
转载联系 微信ID:DrTbaoxian02
最近一直有客户来咨询教育金。
很多家长担心自己以后发生什么意外,比如做生意失败,又或者是生病、身故,可能使孩子的大学教育遭受到中断的风险。
建议大家在考虑孩子的教育金之前,先把经济支柱的人身保障都配置齐全了。
给孩子的教育支出是刚性的,一定确保不能亏损,咱总不可能对孩子说:孩子你先复读一年,等我先把你的学费凑够先。
如果再算上孩子的婚嫁金、房子,从孩子出生到结婚的这二三十年里,就要准备不少钱。
但现在的经济形式太不乐观了,钱放很多地方都不安全。比如前两年P2P暴雷了,今年的股市则是一片腥风血雨,还有前段时间银行推出的理财产品原油宝,更是颠覆大家的认知。
投资一笔钱进去,不仅被亏得一毛不剩,还要再倒贴一笔钱进去。
把钱存银行里呢?收益太低了。现在一年期的存款利率只有1.5%,放银行太不划算了。而且结合过去三十年的利率趋势,以及当下的经济环境,以后可能还会更低。
余额宝呢?刚推出的时候收益率还有6%,但是现在已经跌破了2%,也和放银行差不多了。
教育金有啥优势?
安全且无风险。它背后的保险公司有政府在托底,比银行还安全,万一它倒闭了,政府会指定其他保险公司公司接替,那份保单显示领多少钱,换了家保险公司还得照样给。
而且它的收益远远超过余额宝、银行存款等同样安全的理财产品。
再有就是,假如大人做生意失败了,发生了债务危机,房子、车子、银行账户会被冻结,但是教育金是不会被冻结的。
下面我以天安人寿的启航星教育金为例,给大家演示一下收益,这也是我目前比较推荐的一款教育金。其中生存年金是每年领取的钱,现金价值是退保领的钱。
演示表里我以100万为例,实际上存多少钱,大家根据自己的实际情况来就行,经济充裕的,存200万都行,少则1万也能投。
假设给0岁宝宝买,每年投10万,连续投10年,一共是100万,相当于给孩子分10年期付款了套“金融房子”,孩子成年以后每年都有约5万元的“租金”收。
这笔“租金”可以作为孩子的大学教育费用。
如果孩子是在国内上大学,每年5万元已经很充足了。领到大学毕业,一共能领约21万。
这笔“租金”还可以帮孩子撑过刚出来工作的头几年。
别以为孩子毕业以后有工作就能经济独立了,刚毕业出来的人工资没有多少的,但是生活成本却特别高。
尤其是在一线城市,房租特别贵。有份调查就显示,很多白领的房租占他们工资的1/3。再加上其他杂七杂八的消费,压根攒不下来多少钱,要是再碰上失业,生活就更艰难了。
有个朋友,她毕业以后在一家公司待了3年,别看时间挺久,其实她那会待得特别不开心。因为工作的内容不喜欢,领导也天天挑她刺,工资还特别低,每次见面都会听到她抱怨。但是她一直不敢辞职。
因为她担心辞职后很长一段时间都找不到工作,但是她的存款只够帮她撑1个月。那段时间她的父母住院做手术又花了很多钱,她也不敢问家里人要钱,只好一个人撑着。
每年5万元,可以让孩子毕业以后活得更自在一些,假如要是失业了,这笔钱也能作为补贴,帮他们熬过最艰难的日子。
在这个过程中要是有需要大量用钱的地方,他还能把“金融房子”卖掉,把现金价值账户里的钱取出来应付。
比如等孩子到了结婚的年龄,差不多是28岁左右,之前已经领了56万,但现金价值的账户里还有144万,我们可以把现金价值里的钱取出来给孩子买婚房,或者是当他们的婚嫁金。
毕竟现在的年轻人生活太不容易了,组建家庭的成本特别高,一线城市里的一套房可能奋斗十年都买不上,等以后有孩子了,教育开支,生活开支,压力更是接踵而至。
我们做父母的,也不希望看着孩子们一直这么辛苦,无论是给他们买房也好,还是当婚嫁金也罢,都是为了让他们小两口日后能过得轻松一点。
除此之外,也可以把“金融房子”抵押了,贷80%的现金价值出来,作为应急用。
比如当孩子打算创业,“金融房子”抵押出来的钱,就可以用来当孩子创业的初始资金,等以后回本了,再把钱还回去。
而且在这期间孩子仍然能一直“收租”。
要是孩子的一辈子结束了,这套“金融房子”还能传给第三代。
如果是投资真正的房子,二三十年后你还要考虑租给谁,卖给谁,还要掏大量的维护成本。
“金融房子”就不用你去请人维修,不停地找租客。
每对父母都希望自己的孩子能健康、快乐地成长,自由地选择人生,过自己想要的生活,但是现实也很残酷,没有钱,很多事情都做不了。
父母们给孩子提前准备的这笔钱,能让他们的选择多一点,压力少一些。