交通、产业、配套……梅陇新中心值得期待的一个项目，来了！

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 城事 第197期

闵行2035总规将梅陇中部地区提升为闵行的地区中心，随着周边轨道交通15号线、机场联络线和19号线的规划建设，地区区位和交通优势进一步凸显。

为打造闵行新名片，“以点带面”推动闵行中部地区高质量发展，闵行区开展“梅陇新中心”规划调整工作。规划范围东至景洪路、南至银都路、西至梅富路、北至梅南路-春申塘。

梅陇新中心规划鸟瞰效果图©今日闵行

这个规划调整非常明显地显露了一个趋势，或者说一个意图：梅陇新中心有意向东与徐汇华泾形成呼应，实现1+1＞2的效果。梅陇与华泾双向奔赴，跨行政区资源整合，强强联合，依托机场联络线的站点的溢出效应，融入双循环的国家战略，提升配套能级，打造区域“一极”。

而如今，梅陇新中心值得期待的一个项目，来了！这个项目就是卫浴春申塘南岸、虹梅南路西侧、银都路北侧、普旺路东侧的万科中铁建梅陇项目。

项目位置示意图© 沪府规划〔2022〕61号

《上海市闵行区梅陇社区03单元控制性详细规划01-23街坊，04单元控制性详细规划02-22街坊、06单元控制性详细规划02-02A、02-03A、02-04A、02-13A街坊局部调整》 

60分钟

两机场五高铁站，

衔接内外双循环

在这里，60分钟，您可以触达两大机场和五座高铁站，无缝衔接内外双循环。

梅陇东部、华泾西南部，在2024年机场联络线通车之后，将不再是闵行的梅陇或徐汇的华泾，这里将会是上海乃至长三角整个交通网络里极为重要的一环。

上海机场联络线（暂命名）功能示意图©上海城市规划展示馆

全长68.6公里的机场联络线是上海实践双循环的主动脉，联系虹桥枢纽、东方枢纽，打造全国首条联系两大国际机场和两大高铁站的轨交线路，是未来上海连接对内对外两个扇面的重要纽带。

与此同时，机场联络线衔接示范区线与南汇支线，沿线串联长三角腹地、黄浦江两岸、海陆空门户，将会是展现上海“中心辐射、两翼齐飞”的软实力风景线。

上海机场联络线（暂命名）线路示意图©上海城市规划展示馆

从万科中铁建梅陇项目出发，可以便捷地抵达15、19、机场联络线三线换乘站——华泾站，从这里出发，60分钟内，通过机场联络线可快速抵达虹桥机场、浦东机场这两大机场，以及虹桥火车站、上海东站这两座未来上海规模前二的高铁站；通过15号线可抵达上海南站和上海西站，无论是沪杭方向还是沪宁方向皆游刃有余；通过19号线可抵达上海宝山站，搭上沪渝蓉高铁的列车，尽览长江经济带的繁荣。

19号线规划方案示意图©上海市交通委

放眼整个上海乃至长三角，这样的区位潜力优势除虹桥枢纽与浦东枢纽之外，别无他处。以上的“两场五站”这是确定的，另外松江区在争取23号线西延伸至车墩乃至松江南站，如果远期可行，那么梅陇+华泾这一地区成为“两场六站”之地也不无可能。

这些，仅仅是轨道交通的方面，而基地不远处，一个路口就可抵达虹梅南路高架的互通，助您快速联通中环和魔都的各个角落。

交通赋能，是万科中铁建梅陇项目带给客户的首要价值。无论您是经常需要出国商务洽谈，还是经常需要在全国巡视业务，家，就在连接内外双循环的纽带边。

30分钟

多大学及高新区，

产学研破界融合

在这里，30分钟，您可以快速链接多个国家级园区，可以触达创新、生态、人文的多个领域。

未来，有可能成为上海外环轨交廊道一部分的机场联络线贯穿上海主城区南部板块，并与其他线路共同构成新的市域线网络，沿途的张江国家科学城、上海国际度假区、虹桥国际中央商务区、东方枢纽等集聚了上海最国际化、最前沿、最高质量的发展要素，而黄浦江两岸的华泾、前滩则交相辉映，共同谱写“一江一河”新的篇章。

环线优化建议示意图©现代城市轨道交通

而在15号线沿线，万科中铁建梅陇项目30分钟内可以抵达3个国家级园区——紫竹高新区、漕河泾经济技术开发区、虹桥经济技术开发区。还有诸如华泾人工智能小镇、真如副中心、长风商务区、东方美谷（南延伸段）等产业集聚区。中间还经过上海领事馆较为密集的长宁古北地区，约20多个外国驻沪领事馆位于这里。

15号线沿线主要节点示意图©网络，版权归原作者所有

除此之外，15号线沿线还聚集了上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、上海应用技术大学徐汇校区、上海对外经贸大学古北校区、上海工程技术大学仙霞路校区、华东师范大学中北校区、同济大学沪西校区、上海大学宝山校区等9所大学的10个校区，近20万师生及科研人员，产学研氛围十分浓郁。

紫竹高新区示意图©紫竹国家高新技术产业开发区

产业铸魂，是万科中铁建梅陇项目30分钟通勤圈的主要特征。产学研破界融合，国际化高质量要素不断集聚，筑巢引凤，吸引更多的人才在沿途安居乐业。

15分钟

高品质医疗教育，

沉浸式水绿交融

在这里，15分钟，您可以触达高品质医疗服务与高质量教育服务，而生态与生活的融合触手可得。

因为交通的赋能、产业的铸魂，“流量”或逐步变为“留量”，为了更好地服务于人，让人留下来，配套的提升将会是万科中铁建项目考虑的重点方向。

万科中铁建梅陇项目信步出门，便是梅陇镇政府。目前，梅陇镇围绕镇政府的周边区域，正在着力打造闵行中部崛起重要抓手的“梅陇新中心”。

而周边区域医疗资源丰富，复旦大学附属中山医院梅陇院区（上海市老年医学中心）、复旦大学附属华东医院（闵行院区）均在项目2、3公里范围内，出租车起步价可达。复旦大学附属儿科医院、第六人民医院、第八人民医院等也在15分钟车程之内。

复旦大学附属中山医院梅陇院区©上观新闻

根据《2023年闵行区公办小学招生划片范围》，位于梅陇镇景联路1817号的上海市七宝中学附属闵行金都实验中学为项目所处地块（五一村）的对口初中。上海中医药大学附属闵行蔷薇小学为项目所处地块的对口小学。此外，七宝中学教育集团、莘松中学教育集团的部分学校覆盖梅陇镇大部分区域，学龄儿童可以就近享受高质量的教育服务。（当年具体学区以闵行区教育局法定文件为准）

七宝中学附属闵行金都实验中学©上观新闻

基地西侧的普旺路桥近日已获工可批复，无论是步行、骑行还是自驾，均可以快速联通春申塘北岸地区。

普旺路桥示意图©今日闵行

项目周边，信步可达春申塘生态步道，沿着步道向东骑行，10多分钟可以抵达徐汇滨江。

不出小区，人、绿色交通、植物、生态水系就融为一体，居住、景观、文化……将这些细胞及单元能够连接得扎实、丰满、有韧性，几乎每栋楼都是景观房，给客户沉浸式体验水绿交融的场景。

配套提升，是万科中铁建梅陇项目能够带给客户的保障体验。无论是15分钟步行生活圈，还是高品质的医疗、教育，抑或是对生态的追求，在这里，可以满足您的需求。

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万科&中铁建梅陇项目简介

【开发商】万科&中铁建

【项目板块】闵行梅陇板块

【楼板价】46402元/㎡

【容积率】约2.5

【总套数】1716套

【主力面积段】85-135㎡

【房地联动价】75000元/㎡