不求回报的房地产投资

在这住宅区迷人的秋色里，庆祝我们搬到古董房周年，我们去年的今天入住。肩负维护这个历史街区的使命，同样重要的，是我们为家中的狗狗Teddy找到了可以奔跑的室内空间。

我们是毫无计划地闯进了这完全不属于我们的社区，享受在这里的每一刻时光，一晃，就经历了春夏秋冬的轮回。明显的益处是每天步行上下班，被动锻练身体一小时。刚才的回家路上，我还与在这里住了四十多年的长者聊天，他顺手指着一座意大利罗马式豪宅，称这是网球戴维斯杯（Davis Cup）开创人建的。

如果设立对我们古典社区的最佳贡献奖，住在这栋文艺复兴建筑的主人当之无愧，借今天拍摄的这些美丽秋色的照片默默向这家人致敬。

这栋建筑位于两个Private Places的十字路口，所有车辆进入私人社区后都能看见它，所以它是撑门面的。他们入住不久就开始翻修，请施工队常年像上班那样的程度。从我们开始看房到后来时尔上班经过的路上，我都见到他们几个人在工作。我甚至说过这洋工也太精细了，无论是保护原创的雕塑，墙的打磨或培养走道边的常青植物，他们都是有条不稳地进行，边工作边听手机里的西班牙语或英语的节目。我与他们聊天，才知道他们已经在这家工作几年了。

我还见到过他家的园艺专家，一位老太太，她为我细数了这家客户整修墙面、侧屋顶和房内结构的过程。老太太居然说这楼曾经是小区最衰败的建筑之一，她告诉我墙面的黄色是重新涂过的，我回去查Julius Hunter的书，确实颜色曾经是奇怪的绿色。根据那本书，该建筑是1912年由建筑事务所Mauran，Russell & Crowell, 为John and Cora Liggett Fowler夫妇设计的。

曾经有天路过，看见一位工头模样的人，在旁边似乎在指挥或作施工说明，我便去搭讪。没有想到真遇到了房子的主人，德国或犹太姓氏，这里曾经反犹得厉害。我是有眼不识泰山，以为他花了几十万翻修，他说已经耗去了超过200万美元，我当时如果有帽子会脱帽向他致敬的。我马上将谈话带进调侃的节奏，称这不是投资的举动啰，他说“我必须住在这里，住到我死才行！”, 接着称他死后这花费再不划算，他也不知道疼了。这建筑在Zillow上的现价是144万。我们都有保护这历史社区的责任，钱是身外之物，文化拥有弥久的价值。顺带曝露点我的汉字笔画水平，这次“弥久“二字是自己写出而不是借助拼音搜来的。

这使我透露最近与我们的贷款专家的谈话，她始终记得我说过的那句：“我要赚到足够的资金，将来我死后太太还能住这里，而不是急于卖古董房”。

在此列下我关于这栋建筑的朋友圈文字和照片，以时间先后为序：

2018年11月2日

“西班牙人干活挺细，这墙让卡车以30迈速度撞，车毁墙都不会倒[疑问]”

备注：当时重庆司机撞栏杆入水中。

2019年4月5日

“据施工人员告诉我的，这房主买下时是区里最年久失修的意大利Renaissance风格的建筑。请了至少三至四人的墨西哥、不丹和白人施工队，工作了1-2年，现在初见成效，北侧的墙刚被推倒重建。将会是这里的一道风景，墙和柱顶全部按原样做磨版复制，不怕花功夫[强][玫瑰][玫瑰]“

2019年6月5日

“周日聚会时沒与这家人聊天，但是遇见这栋意大利文艺复兴时期建筑的邻居，他们说近15年来这家始终在输入钱修这房子。这圈墻是全新复古性的，普通水泥墙上帖成毛糙泥块，下一步就是把小石头沾上去。这家绝对是赔本或不计成本的付出，了不起的美国清教徒的后代[强][玫瑰][凋谢]”

2019年7月3日

“昨天上班又路过这家Italian Renaissance建筑，还在修，搬来修就沒有停过。我前段时间遇见他家的Gardener, 她告诉我这屋顶和墙全是新的，老房主不知脑子出了什么毛病，将房子外涂了四层涂料，结果水长期浸泡在这些涂料和墙之间，几乎毁了这历史性建筑。这位新房主十五年前搬进后几乎没有停过修它。今天刚好遇见似乎是修建队的头，他与员工讨论怎么修墙，我也走近与他们聊天。真没有想到遇见了房主，他不是工头而是主人，他向我系统讲解他刚搬进来时的状态，整个屋顶和墙全是新的，里面也是。现在这墙是水泥深面，然后铸粗糙的墙面，再艺术美化。

我知道他是不计成本的，基本不会有回报，也盛赞他为我们小区的贡献，因为他这楼正处于Places的唯一通道的中心位置。但是我还是转弯抹角想问个修复的价码，我说：“这再怎么也需要20万美元吧？”，他说：“远高于此，至少10倍于这价”，然后加了一句：“我不能想价格了，我只有死在这里，我才能不想到亏或赚”，听到这里我对他是肃然起敬。我读这里的历史故事，还有一栋楼被火烧后，有人带领施工队，建了一栋同风格的文物房，刚好收支平衡，或略赚了一点点。那建筑师也说，临死时想到自己曾经在这屈指可数的区留下过一栋艺术品，就值了[呲牙][强][玫瑰]”

2019年7月10日

“图一显示那些圆头已经装上，最里面的那面墙已经完成打模变成黄色。图二则是华大医学院副院长的房子，耶鲁本科和华大MD。路过图三这家的草坪，回头看过去，我说了一句：打理美景还是需要资金的[呲牙]。向建了图四建筑的先驱致敬，绝对的Pioneer, 大约在1880年在此建的首栋楼，为这里定调[呲牙][玫瑰][玫瑰]。”

备注：根据今天与老先生的对话，这图三的建筑就是Davis Cup创办人建的。他家几位都住这区的不同楼，他在后面的房子还为儿子建了一个网球场，培养儿子成为接近职业网球选手的水平。

Julius Hunter书中该建筑的照片。