又来一把火！九龙湖将推出两宗住宅用地。

█  九龙湖将于本月11号推出两宗住宅用地

① 编号为DAEJ2016033，位于红谷滩新区九龙湖片区阁皂山大道以东、规划路以南，为二类居住用地，编号为DAEJ2016034，位于红谷滩新区九龙湖片区望城路以东、规划路以南，为二类居住用地，这两块宗地为九龙湖地区JLH503-C01/C02地块，块按要求C01地块需配置幼儿园一处（规模12个班、用地面积不低于3300㎡，需无偿移交属地教育主管部门）、电力开关站一处。并且按国家有关规定配建体育休闲设施和电动汽车充电设施。

②这两宗地都位于九龙湖起步区的望城研发创意区，根据《九龙湖起步区（龙兴大街以南）控制性详细规划》来分析，毗邻南昌西站和地铁四号线，周边有学校用地和医疗用地，离九龙湖核心区还是有点距离。但是由于九龙湖处于南昌目前最火热的板块，不限购的政策下，地铁四号线年底将开工本站的情况下，次区域能否近水楼台得看他的开发速度以及周边配套设施的建设情况。

█  九龙湖起步区（龙兴大街以南）控制性详细规划

█  九龙湖片区近期土地交易情况

① 编号为DAEJ2016019被正邦集团以底价580万元/亩，折合楼面价1933.32元/㎡拿下。（该宗地块为商业用地）

具体地理位置

② 编号为DAEJ2016021被刘迎以底价305万元/亩，折合楼面价1669.99元/㎡拿下。（该宗地块为商业用地）

具体地理位置

③ 编号为DAEJ2016016被江西日报集团以底价150万元/亩，折合楼面价1124.99元/㎡拿下。（该宗地为艺术传媒用地）

具体地理位置

④ 编号为DAEJ2016008、DAEJ2016009被南昌红谷滩城投集团分别以底价283万元、286万元/亩，折后楼面价1697.99元、1715.99元/㎡拿下。（该两宗地均为双限地块）

具体地理位置

④ 编号为DAEJ2016007被南昌outlets集团以底价83万元 /亩，折合楼面价1131.8元/㎡

具体地理位置

█  洪城说

观察九龙湖地区近一年的土地成交成果，九龙湖外围还尚未有住宅用地出售。九龙湖发展到现在房地产也相对饱和，核心区域被绿地和万达两者占领，更夸张的是万达持续往南面开发，推出更高价的所谓江景房，也成功塑造出一种万达速度以及九龙湖房价高的虚假现象，但是毋庸置疑的是万达的确是有扩大城市发展范围和吸引更多人群走出老城的能力。万达的疯狂扩张，导致九龙湖外围的大大小小的开发商都挤不进去，处于九龙湖外围的望城片区几个本土开发商却一直在望洋兴叹，此次竞拍的两宗地能否重洗望城面貌，我们拭目以待！

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