体量约25万㎡！高新力高雍湖景畔中心项目规划出炉！

洪城时刻 2023-06-20

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近日，南昌城乡规划局公示了高新区力高雍湖景畔中心项目，该项目体量高达25万方，包括公寓、写字楼、住宅等。

力高雍湖景畔中心项目

力高雍湖景畔中心项目位于高新区昌东大道以东、艾溪湖北路以南，用地面积约200亩(合13.3万㎡)，其中, A01用地性质为商业、商务用地，占地约116亩(合7.7万㎡)。A04地块用地性质为居住用地，占地约84亩(合5. 6万㎡)。

A01商业地块规划1栋35层的超高层人工智能研究中心（建筑面积约4.7万㎡）、1栋22层的核工业总部基地（建筑面积约3万㎡，其中酒店建筑面积约1.7万㎡）、5栋19-22层的办公楼(建筑面积约10万㎡）及2层商业配套（建筑面积约1.9万㎡）等。

该项目总建筑面积约25万㎡，计容面积约19.1万㎡，容积率2.5，建筑密度35%，绿地率25%，停车数1491个;，规划有7栋高高层住宅、7栋小高层住宅、A04住宅地块总建筑面积约16.1万㎡，计容面积约12. 4万㎡，容积率2.2，建筑密度25%，绿地率30%，住宅户数1042户，机动车位1031个（地上55+地下976），非机动车位666个。

毛坯限价11000元/平方米

该宗地毛坯限价11000元/平方米。该宗地普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。未来住宅的最高售价为15500元/㎡。

项目目前也已经开工，对于住宅预售有规定，商业部分所有建筑封顶前，只能办理不超过50%比例的住宅总建筑体量的预售手续。

高新区住宅体量猛增

高新区艾溪湖东岸在之前一直处于二手房市场，在今年将有将增加近30万新房体量，包括新力沁园、力高雍湖景畔中心、以及新力时代广场，这几个楼盘入市将极大程度缓解板块新房过少之急。

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