毛坯限价1.3万元/㎡！青云谱再添新盘！南水京山新园项目规划出炉！

洪城时刻 2023-06-20

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近日，南昌市城乡规划局了公示了南水京山新园项目规划总平面图建规证，该项目位于青云谱区何坊西路以南、京山西街以西。用地性质为二类居住用地，用地面积为20974.67平方米。

项目规划总平面图

从规划鸟瞰图可以看到，该项目为倒U形布置，多层住宅位于项目的南北两端，部分楼栋连片呈楼梯形布局，层数为2-6F，还建房住宅位于项目正背面，高层住宅位于项目中部。

南水京山新园项目由7栋多层还建房住宅、13栋多层商品房住宅、1栋高层住宅、5栋配套商业组成，总计容建筑面积32930.23㎡，其中，住宅建筑面积29650.66㎡（商品房高层住宅26F13983.26㎡，商品房多层住宅2-6F6335㎡,还建住宅2-6F9332㎡），商业建筑面积2808㎡，总户数303户，机动车停车位270个。

项目毛坯限价13000元/㎡

该项目为位于京山新街66号（CN106-B03地块），占地面积约31.462亩，用途为居住用地，1.0＜容积率1.57，建筑密度≤28%，绿地率≥25%。

项目拿地楼面价4538元/㎡，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为13000元/㎡（毛坯价）。而这个毛坯限价已经基本上临近周边二手房房价，再加上装修部分，未来新房的售价将超过16000元/㎡。

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