湾里又要拍地！起始楼面价3750元/㎡！毛坯限价7600元/㎡！
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昨天湾里的拍地余热还未结束，在近日，湾里区陈家路以东、双马石路以南、教导大队以西、第三轮安置房以北（控规E-2-03地块）34.261亩国有建设用地使用权公开出让方案正式获得批复，地块将在近日上线，挂牌竞拍。
湾里控规E-2-03地块
该地块位于湾里区陈家路以东、双马石路以南、教导大队以西、第三轮安置房以北（控规E-2-03地块），为商业、居住用地，用地面积34.261亩，1.0＜容积率≤2.0；建筑密度≤30％；绿地率≥30％，地块起始单价为500万元/亩，起始楼面地价3750元/平方米。
拿地要求
根据拿地要求，该宗地须配置建筑面积不少于325平方米社区服务中心一处，其中社区综合服务站不少于85平方米，社区文体活动站不少于78平方米，社区警务室不少于26平方米，社区医疗服务站不少于32平方米，社区养老服务用房不少于104平方米；其他（垃圾收集点、物业管理用房等）按居住区规范进行配套。
该宗地为商住用地，可计容建筑面积为45681.38㎡，商业服务业设施可计容建筑面积为6852.207㎡（计容建筑面积占开发计容总建筑面积比例按不小于15%控制）。
毛坯限价
该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为7600元/平方米，未来最高售价将超过12000元/㎡。
根据南昌市人民政府办公厅抄告单洪府厅抄字〔2018〕449号文件精神，宗地住宅项目中户型面积90平方米（含）以下实施全装修建设，宗地所建普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
目前地块出让方案还处于公示中，将在近期正式上线市自然资源局。
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由洪城时刻新媒体平台编辑
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