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1172户!11.87万方!正荣南昌县新项目规划出炉!

洪城时刻 2023-06-20


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近日,南昌县城乡建设局公示了正荣悦澜湾项目规划方案,该项目由13栋高层住宅组成,住宅体量高达118717.75平方米。


项目规划方案


正荣悦澜湾项目位于莲西路以东,振兴大道以北,李埠南路以南,地块面积83.45亩,容积率1.8≤FAR<2.2,建筑密度D≤28%,绿地率GAR≥35%,地块征地面积55634.679亩,用地面积55634.679亩。

地块建筑面积(装配式前)158542.29平方米,总建筑面积(装配式后)162214.17平方米,地上总建筑面积126068.17平方米,地下总建筑面积36146平方米。


其中住宅建筑面积为118717.35平方米,商业3720.69平方米,物业管理用房260.62平方米,社区服务用房640.17平方米,垃圾中转站及公厕180平方米,消防控制室48.33平方米,养老用房2500.61平方米(含规模同9班幼儿园)项目规划总户数1172户,规划总人数4102人(户均按3.5人计算),规划机动车停车位1484辆(含特殊车位19个),其中地上车位318辆(包含商业45个),地下停车位1166辆(包含公建32个),非机动车停车位776辆,其中地上776辆。

限价10000元/㎡


该地块是在今年3月份成功出让,由正荣以楼面价7404元/㎡,总价9.06亿元,溢价率65%拿下,该宗地为南昌县最高楼面价,也是目前南昌县最高毛坯限价地块,控制性房屋销售价格(均价)上限设置为10000元/㎡,未来最高售价不超过13000元/㎡,地块周边二手房价格在12500元/㎡左右。如今已经过去将近3个多月,规划方案也正式公,项目即将开工。



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