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菊子说房产|购买公寓前应该拿到的五类报告！
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公寓一直以来都是备受投资者青睐的房产投资，很多房产小白也是从公寓开始自己的投资之路的。判断公寓是不是值得入手也有多种多样的衡量因素：地段、物业、装修、公共设施等等。好的公寓不仅能为你带来好的租金收入，也有很大的增值空间。
然而，评估公寓价值是一个十分繁琐的过程，任何一个小细节都不能放过，这对于没什么经验的房产小白来说实在有些困难。菊子在这里就为大家总结出5大类需要掌握的报告类型。
从大类来说，以下五种报告类型是需要到手了解的：
出租报告
财务报告
付费报告
人事报告
楼本身有关的报告
下面我们就来一一详解吧！
01
出租报告
出租报告主要包括
房客及其租金信息
concession schedule
租约、房客申请表、保险
房客分类账目
整体装修情况
房客通知（周边犯罪情况）
押金情况
违约情况
市场价格
02
财务报告
财务报告主要包括：
财务周期
装修计划
地产税清单
银行账户报告
评估报告
03
付费报告
水电煤气记录
Utility账户信息
割草、电工等长期服务信息
白蚁杀虫报告
水电煤气表位置
第三服务方联系方式及保险
04
人事报告
人事报告主要包括两项：
物业招租协议
雇佣协议
05
楼有关的报告
和楼有关的报告主要要看：
改建报告
勘测图
地界图
环境报告
土地使用用途
入住证明
游泳池许可证
产权保险政策
洪水区
私人财产
大家现在有没有觉得投资公寓这件事也没有那么难了呢？
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