今天烈日下实探河西南3家最火楼盘 这可能是抄底河西的最后机会了
“XXX推了吗推了吗？”
“怎么又延迟啊，到底什么时候出来”
“征信报告交了一个多月了，怎么一点动静都没有？”
...
是的，整个河西板块除了缺房还是缺房，原先预计要出货的几家楼盘不断延后加推时间，大批买房人捧着钱却无处可买 。八月以来，每天小西妹都能接到无数网友咨询到底什么时候河西才能有房子买。
昨日，西妹暴走河西南即将要出货的3家热盘，并带来最新的楼盘动态，希望可以帮大家缓解一下买不到房的焦躁心情。
河西南暴走路线
本月河西有望加推的楼盘仅有4个，注意是有望，其实据西妹打听加推时间都不确定，都是预计八月底九月初的样子（甚至有中介及置业顾问透露给西妹整个河西8月将无房可卖）。
其中海峡城仅剩180㎡的大户型，所以西妹昨日实探了剩下3个楼盘：升龙天汇——正荣润峯——朗诗熙华府，左上角则是此次实探路线。
千亿钜制"两核八片" 盛世共筑南京高档生态区
西妹这次跑的三家楼盘都在高庙路上，手拉手，肩并肩。所有配套可以说是共享，没有什么太大差别，所以后面不再一一赘述，看这张图就够啦~
商业配套：金地中心、正荣财富中心、3号综合体、4号综合体
休闲配套：青奥双塔、保利大剧院、华侨城欢乐滨江
教育配套：南京河西外国语学院、南京外国语学院河西初级中学、小学
医疗配套：南京明基医院、南京市儿童医院河西分校、河西新城国际医院
交通配套：4条地铁（宁和城际、地铁7号线、地铁2号线西延线、地铁9号线）
2条有轨电车（有轨电车1号线、有轨电车2号线）4大快速干线
景观配套：青奥公园、鱼嘴湿地公园、河西生态公园、滨江风光带、秦淮河文化休闲风光带
升龙天汇位于高庙路与吴候街交汇处，走在吴侯街上可以发现路东面是升龙天汇，路西面是正荣润峯。作为同样要近期加推的楼盘，充满期待的西妹不由加快了步伐~
升龙天汇共分为四期，其中一、二期房源已售罄，C地块即三期，共规划5栋楼，共计572套房源。D地块即四期规划暂未定，楼栋和房源数都没有准确数字。整个项目预计集中在18年底交，不过最快今年年底会交付一期。
升龙天汇项目预计八月底九月初加推三期1、2、4号楼共计310套房源，产品面积为86㎡、93㎡、98㎡、120㎡、128㎡，其中1号楼33层，2号楼15层，4号楼30层，两梯四户，精装交付。
光这张图小西妹起码P了半个小时，我不管我不管，盗图的都是小狗狗~PS：点击可查看大图！
由于此次共加推5个户型，害怕大家分不清哪是哪，贴心的小西妹已经在上图标好啦~感兴趣的小伙伴可以按图查询，除了2、4号楼一层最东面各有一套作为底商外，其余都是即将加推的房源。
另外据置业顾问透露2栋均价会略高，预计价格在3万6左右，截止目前升龙天汇已经收到了1000份左右征信报告，除非后期项目有新变化否则不再收征信。
图为升龙天汇三期5种户型图，其中小户型会有10㎡左右的赠送面积，120㎡及148㎡两种大户型会有12㎡左右的赠送面积（阳台一半面积，飘窗全面积赠送）。加上赠送面积之后，项目整体的得房率大概在87%左右。
升龙天汇项目支持的贷款银行为浦发、交行、中行、招商，利率方面的话首套九折，二套上浮百分之十。
目前升龙天汇项目已经开放了3期120㎡（4房2厅2卫）、128㎡（5房2厅2卫）的实体样板间。由于样板间距离项目有一段距离，所以小西妹坐上了贴心小车前往样板间参观。
样板间大同小异，在此只po了120㎡样板间的相关图片，感兴趣的小伙伴可以在365淘房网站上自行查看。
看完感觉升龙天汇样板间里有很多嵌在墙体的柜子很棒，收纳空间做的很好，但是遗憾的是交付标准标注的不是很清楚。
临走前在128㎡的样板间遇到一个刚带客户来的置业顾问，经过一番询问才发现只有玄关处的柜子是交付标准，其余都是要自己定制的。
左上角为即将加推的1、2、4号楼的实景图，不要太爱小西妹~什么？看不清？有大图↓
从样板间出来之后挥手和背后的升龙天汇项目说声再见。沿着螺塘路向西直走右转即可抵达第二站——正荣润峯，是不是感觉特别近呢？
楼盘一个挨着一个，畅想一下2018年"星八客"集体交付之后的场景，估计只能凭外立面分出是哪家了~
正荣润项目峯售楼处
正荣润峯一向品质优越，素有"小仁恒"之称，不得不说此次跑盘实探中，该项目的置业顾问给小西妹的感觉也是最好的。
该项目预计8月底或9月初加推12、18、19号楼这三栋楼中的1栋或2栋，预计价格在3.7万/㎡左右，感兴趣的小伙伴可以开始提前交征信报告。按照以往惯例的话无需缴纳认筹金，验资50万即可。
正荣润峯的容积率仅为2.64，可以看到沙盘上的楼栋外立面都是灰色的，区别于河西南的其他项目。
据正荣润峯的资深置业顾问介绍这是因为外立面采取了干挂铝板+玻璃幕墙的设计，西妹觉得这样可以不显旧，挺好的。
下面来介绍一下近期有可能加推的3栋楼：
12号楼：两梯四户，两个单元。靠西面的单元33层，户型面积自西向东分别为127㎡、99㎡、99㎡、113㎡；靠东面的单元18层，户型面积自西向东分别为113㎡、99㎡、99㎡、127㎡。
18号楼：两梯两户，18层，都是175㎡的户型。
19号楼：两梯三户，32层，自西向东户型面积分别为144㎡、94㎡、138㎡。
据置业顾问介绍正荣润峯的得房率在90%左右，部分房源甚至可以达到93%。相比朗诗熙华府而言，小西妹觉得正荣润峯的小户型更适合刚需。
以上四种户型主要分布在12号楼，只有94㎡C3户型位于19号楼。
以上三种户型中138㎡及144㎡分别位于19号楼的东边户和西边户，175㎡则为18号楼独有。
正荣润峯的样板间做的比较特别，目前已经对外公开的99㎡、127㎡、144㎡、175㎡的样板间是1:1搭建在售楼处的，实体样板间则有94㎡、138㎡两种清水样板间。
西妹觉得有两个亮点：
1、样板间微信扫码可获取该户型样板间的语音介绍。
2、这种实体的清水样板间全部都是交付标准，所见即所得，不会像普通样板间那样误导有购房意向的网友。
毕竟样板间其实看的不是花哨的家具或寝具，主要还是交付标准，你觉得呢。
客厅
电视墙很漂亮
卧室
卧室
卫生间
厨房
储藏间
对于正荣润峯的样板间西妹只有一句话：想买！想买！超想买！
3朗诗熙华府
一进门就被售楼处美呆了~
熙华府家的沙盘是用了南京首个液晶数字沙盘，沙盘就位于售楼处内，四周环绕书架，不仔细看都会发现不到。展示的设施也蛮有创意的，我们就来看看这个数字沙盘到底怎样吧。
西妹只发现了控制台和液晶沙盘，你们可以看到桌面上透明的楼栋模型嘛？基本上和场景融合在一起了。沙盘弱化了楼栋的样子，突出了小区内部环境、设计理念。所以大家去看的时候，要把常规的看法抛开来了。
不习惯的小伙伴可以下看图~
西妹独家制作：蓝色为已经售罄的楼栋，红色为此次有望加推的楼栋，绿色为后期待售的楼栋。
朗诗熙华府预计八月底九月初加推5、6号楼共计224套房源，预计价格3.5万-3.6万/㎡。
5号楼：32层，自西往东户型面积分别为：140㎡、120㎡、140㎡
6号楼：32层，自西往东户型面积分别为：140㎡、89㎡、140㎡
样板房据置业顾问介绍和前期房源没有太大变化，不过后期门这里的位置会改成连接两边的料理台，变成U型厨房。
讲真，料理小达人西妹真的觉得这三家楼盘里最喜欢朗诗熙华府的厨房啦~
烈日炎炎，希望西妹的跑盘可以帮助大家足不出户，在家了解到心仪楼盘的相关信息。
据小道消息，近期内三家楼盘都不会加推，西妹估计最快也要到9月初了，建议大家想要入手的赶紧行动起来。
不造为啥西妹感觉不久之后河西南可能就不是3万5了，大家且买且珍惜~
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