河西多盘单价欲超5万！房荒背后原因竟是…
今天，365河西中部某盘交流群里一网友悔恨的说道：真后悔！上次开盘我应该买2套的，限价放开后估计都得往6万跑了。
现在的河西买哪里都像捡着了金子，金子就在眼前，看得到摸得着却买不到，这大概是世界上最遥远的距离吧！
目前，河西仅中部2家楼盘在售，金隅紫京府在售楼王，户型面积170平。华润悦府在售复式住宅，因其住宅是商住一体价格上十分优惠。但是在售的这两家楼盘均要求全款，这是一个考验实力的时代啊！
还有一个坏消息要告诉你：金九银十河西上市量也是冷冷清清凄凄惨惨戚戚。据统计，南京金九银十共111家楼盘加推，可纵观河西仅5家楼盘推667套房源。还想买？怕是抢不到了吧！
河西房荒、上市量剧减，真相只有一个！
开发商预期高 多盘放风5.5万/㎡
自4月份限价令实施以来，河西推盘节奏越来越缓慢……
据小西妹打探
1、仁恒江湾天成：仅剩四期最后两栋楼，收官之作放风价欲达到55000元/㎡
2、宏图上水云锦：预计年内不会加推住宅，最后3栋放风价同样达到55000元/㎡
河西多盘拖延 在等2个机遇
小西妹采访河西南部五矿崇文金城工作人员表示由于施工进度原因，年内将不会再加推。还有拖延派鼻祖江心洲仁恒绿洲新岛今年2月便放风说二季度加推，3月放风4月加推、4月放风5月加推……到9月了，金九银十项目仍没有加推计划。
一次次延迟加推时间仍然是因为申报的价格达不到自己的预期。而“等一等”说不定机遇就来了。
1、等到限价令放开
此前传言10月放开限价令，8月16日物价局回应：在房价明显上涨期间，不会考虑取消房价分类调控。
河西近3个月来基本保持着一月一开盘的频率，房价涨幅基本可以忽略不计，这样河西房价几乎没涨，是不是说可以申请取消房价分类调控呢？
如果你觉得我在咬文嚼字，那么下面这个机遇才是涨价导火索。
2、等周边新盘上市
河西中部保利天悦预计11月公开售楼处，12月首开，主力面积110-230㎡。据此前开发商透露的消息预计均价会在50000元/㎡以上，项目楼面价已高达24026元/㎡，若卖不到这个价将面临亏本的风险。如此，河西中房价有盘破5万/㎡后，其他楼盘若还是限着不让涨，似乎有点说不过去。
同样，河西南金地中心风华预计价格在38000元/㎡，也突破了35000元/㎡的限价。江心洲2大新盘胜科星洲府和升龙桃花园著预计价格均比目前区域在售均价要高，此前采访胜科星洲府工作人员，她表示周边新房价格在40000元/㎡-42000元/㎡，二手房更是39000元/㎡-45000元/㎡不等，自然价格也不会申报的太低。
涨！未来2年河西房价还要翻翻
河西中目前还有3幅地王未上市，上海建工河西中部G68地块楼面价破4万，一度刷新人们的世界观，从此开启了土地疯狂模式。9月1日，G68地王规划出炉，据悉欲投资82亿打造！预计明天6月开工。上市必达河西中新高啊！
世界级商圈 河西金鹰天地18年建成
说到河西中就是两个字【完美】，美中不足的就是人气不太足。
河西商场很多，除了饭店偶尔排排队外，基本没多少人是真正逛商场的。最根本一点河西商业体布局过于分散，无法像新街口那样多样化选择。这两年，河西中唯一的空洞将被填补，新江东商业圈2年后堪比新街口。
新江东商业圈集结了河西万达、乐基广场、河西金鹰天地、华润悦府、苏宁清江广场、世茂河西中部G11地块等大型商业综合体。
比较惹眼的河西金鹰天地预计2018年竣工，海洋馆、动物园统统搬进了商场，项目建成后意欲问鼎“世界百货之最”！（详情请戳：世界级、亚洲最大金鹰天地真的要来了 2年后这里超越新街口！）
不过……未来2年河西南期待值势必会超越河西中部，从地王楼面价便可看出。
目前河西南配套设施正在建设中，规划落地同时会刺激房价上涨。河西南2大地王此前的网传均价均达到7万以上，2年后的河西南是怎样的疯狂，可想而知。
除了价高之外，河西南规划也是杠杠的！
任性出行 地铁线路随便选
已开通：2号线、10号线、轨道交通一号线
将开通：2号线西延，S3（宁和城际）、7号线
名校学区傍身 价格再高也不怕
河西南共有18所学校和23所幼儿园，其中有8所是已经建成使用和在建中的。
4大商业综合体 顶级游乐一网打尽
金地中心风华：以文化为主轴，配套体育、休闲娱乐、儿童体育、生活服务、特色品牌餐饮等丰富业态
正荣财富中心：定位为集商业、文化休闲、时尚娱乐的社交平台于一体的旗舰级商业Mall
河西南3号综合体地块：待招商
华侨城欢乐滨江：将集商业、旅游、休闲、文化于一身，拟打造“升级版欢乐海岸”
（详情请戳重磅！金洽会曝光河西南一幅综合体地，即将逆天！）
十几年前，河西一片荒芜 是城郊、会下沉；
几年前，河西南什么都没有 谁买啊；
现在，河西楼盘不是有钱就能买；
未来2年，我们又将见证河西蜕变。
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