河西北终于有房卖了！ 恒盛金陵湾销许均价37500元/㎡ 能否日光？

如约而至，恒盛金陵湾销许出炉啦！据网上房地产显示：项目新领1号楼165套房源销许，销许均价为37500元/㎡，与此前放风价37000元/㎡-38000元/㎡基本无差。

项目上次加推均价为27500元/㎡，时隔一年，上涨了1万元/㎡。

南区首次加推 五种户型任性挑！

此次加推的是南区1号楼，户型面积为100㎡、102㎡、105㎡、108㎡、130㎡，总价在375万-488万左右。

户型分布图一览

98㎡户型共15套（户型图同100㎡）

100㎡户型共56套

102㎡户型共30套

105㎡户型共12套

107㎡户型共25套

130㎡户型共24套

此次加推户型图一览

100平 两室两厅一卫

102平 两室两厅一卫

105平 两室两厅一卫

108平 两室两厅一卫

130平 三室两厅两卫

南京日光盘不再！ 河西北唯一在售住宅是否逆转？

日光盘不再 千人买房也没有全部卖光

上周，南京10家楼盘共有4000多套房涌向市场，但新政后的楼市风向已经悄然生变。无论是买房人和市场成交情况 ，都比之前理性了许多。

与新政前相比，楼市正在逐步告别开盘“日光”。上周开盘的10家楼盘里，没有出现一个“日光”楼盘 。即使是浦口高新区曾经一房难求的新城花漾紫郡，此次开盘吸引近2000人至现场，但342套房子也没有全部卖光。

开盘方式发生变化 集中摇号变为先到先得

开盘方式也正在悄然发生变化。以浦口区的热门楼盘雅居乐滨江国际为例，新政后该楼盘首次开盘时曾经千人摇号，但10月22日再次开盘推出95套房时，开发商采取的是“先到先得”的形式，久违的不摇号终于出现了。

同样，中航国际社区和新城香悦澜山的开盘也没有集中摇号，而是直接通知买房人到售楼处去选房。

据悉，恒盛金陵湾此次依旧采取集中摇号方式。

各板块买房难易程度有差异 河西依旧是热门

虽然眼下购房者的选择面广了，但由于销售的冷热不均，各板块买房难易程度还是有差别的。最严新政后，南京楼市已有19家楼盘推新。

10月中旬，河西南两盘双加推，分别为金地中心风华和佳兆业城市广场，前者推出240套房源认筹客户800组，后者352套房源认筹客户769组，房源可远比在1:2到1:3左右，比起此前买房难度有所降低。不过，接下来河西各家推盘量都不多，买房难度相对难。

城东板块是目前库存最低的，仅600多套房源。开盘频率也不高，想买个房比较难。

然而，南京有些板块就不一样了。城北板块因最严政策一下子损失客户近9成，多盘抢开迅速转变为买房市场。

恒盛金陵湾作为河西北部唯一住宅楼盘，是否会紧跟河西南的脚步呢？

河西北唯一住宅楼盘 配套一应俱全

恒盛金陵湾临近滨江，占据鼓楼滨江双核心，俯瞰长江、夹江、秦淮河，南观郑和宝船厂遗址，西望江心洲。

交通：项目紧邻三横三纵要道，毗邻地铁4号线中保站，周边近20条公交线。

商业：位于龙江商圈的龙江新城市广场距离金陵湾直线距离约1.5公里，位于大观商圈的大观天地MALL距离金陵湾直线距离约2公里，位于河西万达商圈核心地段的河西万达距离金陵湾直线距离约3.9公里。

学区：写进合同里的南师附中树人本部学区，这一点为项目增值不少。

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