2017年江心洲仅2盘推1000余套房 后期面临无房可售？

近期，西妹统计了2017年河西上市量，其中河西北1盘约800套上市，河西南10盘约3146套上市，河西中5盘约1348套上市，江心洲3盘约1092套上市。

西妹也根据河西微小板块各自的特征为网友们总结出入手难易指数，其中江心洲入手难易指数为五颗星。其中原因有以下三点：

①、今年一整年江心洲基本处于无房可售状态，积压的意向购房者越来越多；

②、江心洲是河西独有的江岛资源，纵观整个南京都是比较稀缺的；

③、江心洲上的楼盘大多打造低密度住宅，又有江景房的加码，成为很多购房者心中的终极目标。

2017年入手江心洲最后的时机 两盘欲收官

整个2017年江心洲预计将有3家楼盘上市推新，其中包括纯新盘胜科星洲府、升龙桃花园著（叠墅），整体上市房源将在1100余套，其中升龙桃花圆著上市套数待定。

另区域内预计明年将有2家楼盘面临收官，毕竟仁恒绿洲新岛仅剩最后5栋楼，胜科星洲府的体量也比较小，所以说想当岛主着实不易。

岛南有仁恒 岛北有胜科 2017年两盘争艳

仁恒绿洲新岛是中新生态科技岛上最先推出的生态型双江景高层精装成品住宅项目。

项目紧邻已开通的地铁10号线江心洲站2号出口，项目周边拥有城市综合体、步行商业街、都市大型购物休闲、规划学校、规划医院等。

仁恒绿洲新岛由ABCDE共5个地块组成，总建筑面积达38万㎡。由北向南，AB地块由商业、酒店式公寓、写字楼组成，CDE地块将建成高层住宅。项目整体容积率为2.5，车位配比达到1：1.22，户型区间为94-181㎡。

C地块为一期水木园、D地块为二期青杉园、E地块为三期江枫园。目前仅剩二期6#及三期1-4#，共5栋楼尚未推出，预计明年推新。

仁恒绿洲新岛三期详细户型分布图

三期相比一期水木园和二期青杉园在户型、装修标准以及装修风格上面都有了一些提升和改变。

户型图一览

88㎡A 两室两厅

128㎡D 三室两厅

135㎡E 三室两厅

样板间欣赏

作为江心洲上为数不多的纯新盘，胜科星洲府关注度一直很高。首开楼栋及时间待定，目前样板间正在装修中，预计12月中下旬公开3种样板间：95㎡、125㎡、135㎡。

胜科星洲府分为澜庭和御庭，项目总户数332户。

星洲府·御庭--一梯一户，独有超大电梯间，打造建筑面积约95㎡和135㎡户型。

星洲府·澜庭--一梯两户，由9栋花园洋房组成，建筑面积约95㎡-165㎡，全能户型，满足多维居住需求。

户型图一览

戳链接看胜科星洲府详细户型图：江心洲稀缺住宅欲冲4万/㎡ 胜科星洲府户型图终于出炉！

项目四大突出特点

1、Aedas凯达设计：全球知名建筑事务所 打造岛居洋房

2、Belt Collins贝尔高林：香港大牌景观设计 绿化率超50%

3、银城物业：特邀银城一级物业

4、梁志天设计：国际一线设计师 科学定制3I精装

①、项目拥有9大全屋系统：中央空调系统、地板采暖系统、抗霾防PM2.5除尘系统、24小时新风置换系统、集中过滤直饮水系统、抗干扰隔音降噪保温系统、安全防护系统、智能化系统、空间收纳系统。

②、全面整合世界知名品牌的技术优势，与多家国际大牌深度合作。

③、项目拥有60处人性化细节。

仁恒绿洲新岛和胜科星洲府两大项目预计明年全部推出，此后江心洲便陷入无房可售状态，2017年或许是当岛主最后的机会！

岛南有仁恒，岛北有胜科。谁称你心？

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