一年无房可售房价竟能涨1万/㎡ 河西这个地方到底有什么魅力
今年河西楼盘的关键词只有两个：告罄、房号。
河西宇宙中心地位不断凸显，屡开屡光不用多说，房号还公然登上了报纸，虽说买卖房号是违法乱纪的事情，但也一定程度上凸显出区域热度。最严政策下，河西丝毫不受影响，根本不愁卖。
而河西有这么一个微板块，这里一年没有新房源上市，房价却上涨了1万元/㎡，到底是什么样的魅力呢？
无房可售！一年房价竟涨1万/㎡
江心洲是南京长江中的一座岛屿，位于河西新城和江北新区之间。
江心洲规划总用地面积约为15.21平方公里，区域内汇聚了仁恒绿洲新岛、保利二十四院、银城长岛观澜、保利紫荆公馆、升龙桃花园著、升龙公园道、胜科星洲府等盘，岛上在售的主力楼盘仅仁恒绿洲新岛，此外还有两个纯新盘分别是胜科星洲府和升龙桃花园著（叠墅）。
江心洲上最近一次开盘便是仁恒绿洲新岛项目2015年12月27日加推的青杉园2号楼，当时开盘均价33000元/㎡。
项目一期水木园前段时间已交付，西妹便去365淘房二手房查询了挂牌价发现二手房价格在41000元/㎡-43000元/㎡不等，相比于项目上一次开盘价格上涨了近1万元/㎡。
无房可售房价还能涨1万元/㎡我想有以下原因：
①、江岛资源本就不可多得。而且近期江心洲出台规划，未来居住用地不超过15%，江心洲住宅资源稀缺性不言而喻。
②、江心洲上成系统的规划，有“小新加坡”之称。
今天，西妹就带大家看看小新加坡未来到底是什么样？！
比南外还牛的国际学校、5大购物中心、9个主题公园 能比么？
江心洲——中新南京生态科技岛是由新加坡贸工部与江苏省委省政府共同推动，胜科集团和仁恒集团联合投资，与省市相关部门合作，投入千亿打造。由南向北有不同的定位，依次为低碳体验岛、科技发展岛、综合服务岛、文化创意岛、休闲旅游岛。
大体上了解了江心洲的定位，真正利民的规划又有哪些呢？
最新利好：再添免费过江通道，长江五桥在江心洲上的重要对接道路、长达1.186公里的江心洲五十号路也将开建，昨天中交第二航务工程局的施工人员在长江五桥临时栈道及水上施工平台进行钢管桩施工。
地铁：地铁10号线（已运营）、地铁4号线二期、地铁13号线（有望设站）
有轨电车：江心洲有轨电车自洲尾路起，沿中新大道南至果园路，设16站。未来还将与河西南部有轨电车新线“并轨”换乘，预计2017年开工，2018年底建成。
未来岛上规划建设市政道路总里程70公里、桥梁75座；4条过江机动车道，4座跨江步行桥，9座游艇码头，江岛主城一线通。
未来江心洲规划建设11所幼儿园、5所小学、2所初中和1所高中，目前已开学的有1所幼儿园、1所小学、1所初中。明年岛上将新建初中，预计2018年年底竣工。
今年3月，英国Paul Judge爵士一行考察了新加坡·南京生态科技岛，有意向与英伦（南京）科技实业有限公司共同建设国际学校项目。
该项目预计将于2018年完成建设，计划招录1080名16-19岁的学生，项目将促进互利互惠、可持续发展的中英文化交流，帮助学生为进入最好的英国和西方大学打下坚实基础，未来直通国外名校。
谁说江心洲没好学校，这不是吗？
江心洲未来将有5大购物中心，江岛新天地已基本完工，北岛新挂商住地块或将打造“英伦中心”，仁恒绿洲新岛AB地块也将打造成商业综合体。
【岛中】江岛新天地总建筑面积4.5万㎡，作为南京首个滨江休闲商业空间，目标不仅仅作为整个岛、河西的商业配套，更是要打造成辐射全南京市民的第三生活空间，目前招商已结束，进入内部装修阶段，开业指日可待。
【岛北】6月14日国土局挂出土地出让预公告，江心洲一副商住地惹眼。商业部分有消息称将建成“英伦中心”，计划打造新加坡风格的商业街，将是北岛重要的商业体。
【岛中】仁恒绿洲新岛AB地块也将打造成商业综合体。
【岛南】11月24日挂出的77亿起的G84地块将打造大型综合体。
青奥森林公园、鼋头石湿地风景区，未来还将建大明文化旅游度假区等9个主题公园，其中最让你期待的便是大明文化旅游度假区。
早前就有新闻报道：多个国家和地区总商会与新加坡·南京生态科技岛管委会签署了战略合作协议，拟落户新加坡·南京生态科技岛的大明文化旅游度假区建在江心洲南端。
项目或将于今年正式启动建设。主要建设核心项目有功能型海洋馆、交阑山历险科技游玩馆、郑和下西洋实景演出、万国风情街、侨商博物馆、文化主题酒店等，项目预计2022年建成投入使用。
据悉，南京生态科技岛大江侧滨江风光带已基本建成，等一个阳光明媚的天，约起？
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