独家摸底河西139个小区最新房价 看看你家排在第几梯队？

新政后由于限贷，总价较高的二手房开始出现流动性的困难，河西首当其冲。

为了缩短成交周期，仁恒绿洲新岛、五矿崇文金城等热门次新房的二手报价都开始降价，甚至有媒体打出河西狂降30万的口号，事实果真如此吗？

小西妹摸底调查后发现楼市渐冷，二手房确实有降价，就连仁恒江湾城的报价都开始有所松动↓

但与此同时，河西新房的上市量却一直跟不上节奏，非常难买（详戳→惊呆！明年河西19盘上市6000余套房，过半楼盘将收官？）。考虑购房难度以及学区等因素，想要入手河西二手房的购房者并不在少数。

因此西妹个人预测，接下来会有更多的二手房源报价趋于理性，但崩盘或者大跌的希望还是很渺茫，想要入手河西的话，年前是个好机会。

认真的西妹统计了河西在售主力热盘以及10年以内二手房小区共计139个小区的最新价格，希望能对大家的安家置业有所帮助。

建邺区二手房最新房价一览

备注：以下数据来源于365二手房，价格均为挂牌均价，根据户型以及楼层和位置的不同会有所浮动，仅供参考。贴心的小西妹将尚有房源在售的项目标注了底色哦~

一、建邺区二手房单价4万5以上盘共计38个

（点击可查看大图）

①截至目前，华新城一期珺庭的二手报价是49846元/㎡。

二期璟园共11栋楼，1、4、6、10号楼已售罄，后期加推待定。

注：灰色为售罄楼栋，红色为即将加推楼栋，蓝色为剩余楼栋。

②截至目前，华润悦府的二手报价是46723元/㎡。

但四期新悦天地在售少量毛坯复式住宅，户型面积为108㎡、122㎡，销许均价34401元/㎡。售楼处临时关闭在整改，到1月1日会恢复接待客户。

二、建邺区二手房单价4万以上盘共计27个

（点击可查看大图）

①截至目前，五矿崇文金城的二手报价是43866元/㎡。

项目暂无房源在售，后期加推计划待定，还剩3栋楼（19、20、21号楼），面积82-170㎡，共计422套。

②截至目前，仁恒绿洲新岛的二手报价是42063元/㎡。

项目一期水木园车位在售中，均价约27-28万/个。另住宅部分仅剩二期6号楼及三期1、2、3、5号楼，预计明年加推。

三、建邺区二手房单价3万5以上盘共计25个

（点击可查看大图）

①截至目前，雨润国际广场的二手报价是39466元/㎡。

项目在售少量公寓式住宅，A1、A2栋皆有，户型面积为120㎡、140㎡两种，均价约为35000元/㎡，具体一房一价详询售楼处哦。

②截至目前，海峡城第三街区的二手报价是36470元/㎡（住宅）。

项目预计12月加推海峡城A7公寓，精装交付，总价100万起入住河西4.8米SOHO，主力面积约50-65㎡，分为上下叠两种。

四、建邺区二手房单价3万以上盘共计13个

（点击可查看大图）

五、建邺区二手房单价3万以下盘共计18个

（点击可查看大图）

由此看来河西二手房房价还是很坚挺，十年以内的二手房小区85.2%的价格都在3万以上！

下面我们再来看看最近河西新房都卖什么价↓

河西主力热盘最新房价一览

目前除了金隅紫京府尚有170㎡的顶层房源在售，其余项目都在等销许，什么时候拿到销许什么时候才会加推新的房源。（关于河西在售楼盘近期动态详戳→河西14家热盘年涨幅排行榜最新出炉 涨得最凶竟然是...）

限价令未解除之前，在售新房价格依然是河西中不过4万5/㎡，河西南不过3万5/㎡↓

希望今天的推送可以对大家的置业有所帮助，

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