6月河西南这两盘上市！南外学区盘PK鱼嘴纯新盘 你该这样选？

河西南开盘消息传得沸沸扬扬却迟迟未有动静，新政出台后河西楼盘基本可以确定是公证处摇号。

但是！由于细则还在制定公证处暂不接受开发商摇号申请，如此想买河西南还得等。

西妹得知南外学区盘佳兆业城市广场和鱼嘴纯新盘绿地华侨城海珀滨江都将于6月开盘，到底怎么选，真让购房者们为难了，今天西妹告诉你答案。

基本信息

佳兆业城市广场

最新消息：佳兆业城市广场将于6月加推20号楼（19号楼也有可能，看销许），户型为87㎡、89㎡，顶楼有4套170-180㎡非标户型。首付比例暂未定。

20号楼两梯四户：89㎡、87㎡、87㎡、89㎡

区位图↓

项目地址	建邺河西南中和路与太清路交汇处

咨询电话	400-8181-365转171792

开发商	南京奥信房地产开发有限公司

总户数

2449

装修情况

精装修

容积率	2.75
得房率	加赠送面积 90%左右
物业费	1.9元/㎡/月
车位信息	一期、二期车位分别约为620个，车位比1:1.12
物业公司	佳兆业物业管理（深圳）有限公司
绿化率	35%

绿地华侨城海珀滨江

最新消息：预计6月份首开，推1、2、7、8#楼共344套房源，面积为118/133/145㎡（3房）、155/180㎡（4房），精装交付。

1号楼：133㎡（28套）、118㎡（112套）、145㎡（28套）

2号楼：155㎡（26套）、180㎡（26套）

7号楼：155㎡（26套）、180㎡（26套）

8号楼：133㎡（28套）、118㎡（112套）、145㎡（28套）

区位图：

楼栋分布图：

项目地址	建邺区吴侯街与双闸路交界处

咨询电话	400-8181-365转124812

开发商	南京绿地置业有限公司

总户数

1040

装修情况

精装修

容积率	2.75
得房率	约75%
物业费	待定
车位信息	一期车位1660个，车位比1:1.5
物业公司	华侨城物业
绿化率	35%

区位：佳兆业城市广场位于河西南居住集中区，居住环境较为密集，但旁边便是南外河西小学、南外河西初中，项目已在学区范围内。后期7号线和有轨电车将经过项目。

纯新盘绿地华侨城海珀滨江项目位于鱼嘴商务区，居住环境较好，临近长江；目前周边有青奥村小学和学校规划用地但具体学校未定。后期地铁9号线将经过项目。

户型比拼

佳兆业城市广场三期户型87-141㎡，有八十几的小户型适合首改客户。由于赠送面积多得房率高，项目126㎡户型能四房，而且每个房间也不会显得局促。户型设计上南北通透，采光通风性极佳。

87㎡户型 三室两厅一卫

126㎡ 四室两厅两卫

141㎡ 五室两厅两卫

绿地华侨城海珀滨江118-200㎡等7种户型，最小118㎡三房，最大200㎡四房，得房率相对于佳兆业会低一些。不过户型方正，尽可能的做到三四开间超南。（详细户型可戳链接：绿地华侨城海珀滨江即将公开售楼处，7种户型年内就能买到！）

118㎡三房两厅两卫

200㎡四房两厅三卫

买房难易程度

佳兆业城市广场目前还剩三期7栋楼共1142套房源，此前有消息说佳兆业每个置业顾问手里都有超700组客户，可想而知其难买程度。

绿地华侨城海珀滨江项目为纯新盘，一期共9栋楼1000套房源，但此前置业顾问投露项目蓄水已达3000组，数字惊人！

两个项目都是河西大热门，想买到着实不易。不过现在采取公证处摇号又有一批购房者本着碰运气的心态想去拼一下。

精装比拼

精装标准是网友们一直以来关注的重点，一个楼盘能不能称得上豪宅，关键还看装修！

佳兆业城市广场装修选材多为行业专业度较高的材料，样板间展示的装修硬件格调高，装修内容包括了大理石地面，复合地板、新风系统、地暖系统、不锈钢炉灶背板、油烟机、煤气灶等。

与周边同类装修房源相比，更具生活性，贴心设计比周边楼盘表现明显，如USB插座、马桶旁配有花洒、一键灯光总控、厨房的调味篮系统等。

126㎡四房样板间↓

（客厅视角）

入户门锁可用密码、指纹、刷卡、钥匙四种方式打开

进户门是钢木复合门，非常牢固

进门之后南面是客厅，北面是餐厅和厨房

（南面阳台）

（餐厅）

上下双色橱柜收纳

餐厅的右手边为厨房

（厨房）

U型厨房，目测站四五个人没问题

右手边是预留双开门冰箱的位置

厨房顶部是玫瑰金线勾勒的，体现品质

厨房上下柜的间颜色区分

专属定制，增加空间感，比较大气

厨房的油烟机，消毒柜，灶具都是西门子的

同时吊柜下方配备吸顶灯

（南面主卧）

主卧套房：包括衣帽间和卫生间

3.6米面宽、带飘窗

（主卧卫生间和衣帽间拼图）

（南面次卧）

（北面书房）

这是最小的房间，放了单人床后，空间也不算小

旁边有一个独立储藏间，通过移门打开

绿地华侨城海珀滨江产品设计5大系统，配备中央空调、地暖、新风系统、直饮水和垃圾粉碎机等。

150㎡ 四室两厅两卫

客厅

餐厅

厨房

卫生间

次卧

主卧

书房

看完佳兆业城市广场和绿地华侨城海珀滨江的样板间是不是更纠结了？

西妹建议：如果你有学区的需求而且手头资金不是特别富足可选择佳兆业，如果你考虑居住舒适度可考虑绿地华侨城海珀滨江。

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