超越新街口!总价88亿世茂G11规划出炉 河西再添3栋高端住宅
7月13日,备受关注的NO.2016G11地块(世茂河西中G11地块)项目规划设计方案进行了批前公示。随后西妹咨询到项目负责人,负责人表示项目的产品系还没定,SIC产品系只是网传;住宅户型方面暂时也没有消息。
四至:东至云锦路,南至国有空地,西至江东中路,北至集庆门大街
出让面积:62699.92㎡
地块背景:2016年5月13日土拍中经过88轮竞拍,世茂以88亿拿下河西中G11混合地块,溢价47亿,溢价幅度达114.6%,成年内总价地王。
整体规划:该地块将规划大型购物中心、超高层办公楼、酒店式公寓、住宅等
地块区位图▼▼
具体规划▼▼
其中A地块用地约6.27公顷,用地性质为商办混合用地、二类居住用地,容积率≤8.7,建筑高度≤300米。B地块用地面积约0.45公顷,地上为公共绿地,地下为商业及相关配套设施。
现规划设计方案总建筑面积约为77.5万方:
其中计容建筑面积约54.5万方,主要建设有商业(含酒店),办公,酒店式公寓,住宅,停车楼等主要功能。地下建筑面积约21.1万方,主要建设有商业,停车,人防及相关配套设施。
总平面示意图▼▼
从项目总平面示意图上看,项目住宅房源并不多,共规划三栋住宅;大部分为商业用地,少量公寓和办公用地。
效果图▼▼
世茂河西中部G11地块中规划三栋住宅,周边在售的纯新盘有保利天悦、海玥名都和宏图上水云锦,均价45000元/㎡。河西中部楼盘数量逐年减少且地块库存也不多,以至于中部打造的楼盘都是排在南京前列的豪宅,世茂河西中部G11地块打造的住宅产品势必超越之。
世茂河西中部G11地块周边二手房价格在4-5万元/㎡不等,与新房倒挂近5000元/㎡
苏宁睿城:50000元/㎡
佳和园:40000元/㎡
万达西地:40224元/㎡
星雨华府:46182元/㎡
金地名京:46637元/㎡
银河湾福苑:41117元/㎡
中北英郡:46404元/㎡
世茂河西中部G11地块地处新江东商务区,周边便是今年11月18日即将开业的河西金鹰世界,还有河西人气爆棚的万达广场……未来新江东商务区高端商业综合体齐聚,商业氛围浓厚,很可能超越新街口。
据iziRetail逸芮了解:该项目的商业面积大概在14.5万㎡左右,定位会与秦淮河、旧时金陵等传统文化做一些结合。(该地块中还将有一栋300m高的建筑)
世茂集团业务重点为在中国大陆经济发达或极具发展潜力的城市,发展大型及高素质的综合房地产项目,包括住宅、酒店、零售及商用物业。正在开发的六十多个项目,分布于中国近四十个大中城市。
世茂地标项目一览▼▼
【上海世茂国际广场】坐落于中华上海南京路步行街起点的上海世茂国际广场以333米的高度,曾是“浦西第一高楼”。
【上海世茂佘山艾美酒店】上海唯一的国家级4A森林旅游度假区、上海唯一的山林胜地佘山的上海世茂佘山艾美酒店是中国首家“五星级婚庆教堂”。
【上海世茂新体验洲际酒店】规划建设地上1层,地下17层,落差88米。世界海拔最低的超五星深坑酒店,入选美国国家地理“伟大工程巡礼”。
【南京世茂外滩新城】希尔顿酒店是南京首个全江景超五星级酒店。
你认为世茂G11会打造出什么样的产品呢?可在评论区告诉小西妹
河西豪宅不断增多,365淘房筹办了豪宅新势力,2017南京高端居住价值峰会暨金陵豪宅典范颁奖盛典,活动将于7月20日举行,为了回馈安家河西粉丝特准备了五张票(卢俊复出首秀),于本周三以评论点赞形式获取。以下公布获奖名单。
周三活动中奖名单公布:
以梦为马
A平安普惠~陈
kittyHan
Billant
那年紫薇花开
恭喜五位中奖者,请周一至周五上午8:40-下午5:30之间至江苏省建大厦7楼领取豪宅新势力门票(十号线中胜地铁站2A出口)
取票截至时间:7月20日前
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