你们不信我还得说!8月河西5盘推1192套房 19月未开盘的江心洲来了
不知不觉7月份已经过了三分之二,自今年4月开盘潮以来,河西至今仍无楼盘加推。
6月底就有多家楼盘表示要上市,于是大家都翘首期盼、摩拳擦掌,本以为公证摇号的背景下买河西新房的概率增加了。
却不曾想,河西新房依旧不好买,不仅表现在购买者人数增多、竞争力加大,最重要的是无房上市!
河西能否如期加推?其实,难受都不仅仅是网友,西妹每个月在统计上市量的时候也很“无奈”,每次名单上都是这几个“常客”,大家都问西妹能不能给个确定时间。
说实话,这个真不能!
河西楼盘多数为拖延症重症患者,以上个月说要开的华新城为首,项目已从去年11月便说要加推,这个月又说加推时间不确定了;
保利天悦原本释放消息6月加推,但又推迟了;
金地中心风华表示项目近期会先加推商铺,现在开会都不提住宅的信息了;
佳兆业城市广场目前无任何动静和新消息,可能是当天置业顾问心情不好,对于西妹的询问只有“不知道,没确定”。
河西楼盘加推一拖再拖也不是一两次了,许多楼盘总结起来都是这样的:我们可能这个月开,也可能下个月开,9月不开的话就10月开,10月没开年底一定开……
虽然楼盘虐我千百遍,我还是待它如初恋。不管如何,大家还是要做好准备,最好到售楼处详细了解项目信息,再加个靠谱的置业顾问,最后实时关注安家河西的信息。
因为:河西很有可能突如其来就集体开盘!
今天,西妹向大家汇报下8月预计上市的楼盘,这些房源大家可要盯紧了。
河西板块8月上市楼盘来了1、在此次统计的5盘约1192套房源中,河西北部、河西中部、河西南部、江心洲每个微板块均有出货;
2、户型面积从87㎡到180㎡,户型类别较多,有紧凑型的87㎡三房、有改善型的120㎡三房;有实用型的126㎡四房,也有舒适型的180㎡四房,购房者可选择的面较广;
3、收官之战愈演愈烈,河西北部恒盛金陵湾、河西南部金地中心风华在本次加推后都将迎来收官,河西中部保利天悦如果工程进度允许本次推出全部房源。
4、时隔19个月!想要买江心洲的伙伴们终于盼到房源了。
接下来,西妹将一一为大家介绍加推房源的信息。
恒盛金陵湾
项目特色:树人本部、江景房
对话售楼处:项目目前在售少量跃层户型房源,面积为205㎡,均价为37500元/㎡,毛坯交付。项目预计7、8月加推最后一栋住宅3号楼约480套房源,面积户型为99-137㎡,有意向的网友可以到售楼处了解。
恒盛金陵湾一街之隔便是南师附中树人学校;项目西面临江,打造的是高层产品,江景一览无余。
项目地址:鼓楼区郑和南路8号
绿化率:40%
容积率:3.5
得房率:70-80%
物业费:1.9元/平·月(不含公共部分能耗分摊等)
物业公司:长城物业
(恒盛金陵湾3号楼沙盘图和实景图)
据现场置业顾问介绍:
◆3号楼共有三个单元,一、三单元为3梯3户,二单元为3梯4户
◆层高方面呈现阶梯形状,分别为50、52、54层,3号楼旁边有一个社区商业
◆户型方面,一共4种户型分别为:
2房:约99㎡(中间户),约有200套左右
3房:135㎡、136、137㎡(边户)
◆交付时间:预计2019年12月31日交付
本次加推3号楼最小的户型为99㎡,参考上一批房源的销许均价37500元/㎡计算:99㎡ ×37500元/㎡≈371.25万元。
本次加推户型:▼▼▼
了解更多信息可点击:开盘倒!计!时! 独家曝光河西瞰江学区房户型图……
保利天悦
项目特色:全四房社区、内外双石材
对话售楼处:项目预计7、8月加推,本次加推的主力户型是140㎡,位于5、6号楼;1号楼也有可能,户型面积为150㎡、180㎡;如果工程进度来得及,2号楼的230㎡户型也将加推。也就是说,项目可能本次加推所有剩余房源,推完收官!
项目地址:应天大街与乐山路交汇处
绿化率:30%
容积率:2.8
得房率:小高层约86%,高层约81%
物业费:1.9元/平·月(基础物业费)+2元/平·月(增值服务费)
物业公司:保利广州物业
本次加推户型:▼▼▼
金地中心风华
项目特色:风华系、东方美学之作
对话售楼处:项目6月底就说要加推,现在我们开会都不提住宅的信息,我们预计会先加推南面的商铺。预计7、8月加推最后一栋住宅5号楼,面积户型为98㎡(62套),120㎡(62套),共124套房源。
鸟瞰图:
项目地址:建邺区江东南路与龙王大街交汇处
容积率:2.75
绿化率:35%
得房率:不含赠送约75%
物业费:1.9元/㎡/月
物业公司:金地物业管理公司
本次加推户型:▼▼▼
98㎡C2户型:3房2厅1卫▼
120㎡B2户型:3房2厅2卫▼
佳兆业城市广场
项目特色:港式居住理念、人文气氛浓郁
对话售楼处:我们希望7月份能加推,但是具体还是得看能不能申报到销许,项目预计加推19、20号楼共360套房源,户型为87㎡、89㎡、126㎡,顶楼有4套170-180㎡非标户型。
鸟瞰图:
项目地址:建邺河西南中和路与太清路交汇处
容积率:2.75
绿化率:35%
得房率:加赠送面积 90%左右
物业费:1.9元/㎡/月
物业公司:佳兆业物业管理(深圳)有限公司
本次加推户型:▼▼▼
仁恒绿洲新岛
关键词:双江景住宅 低密度
对话售楼处:项目剩余二期6号楼,三期的1、2、3、5号楼,预计会加推三期88㎡、135㎡,具体楼栋待定,加推时间也不能十分确定,领导说了年底一定加推,具体哪个月就不得而知了,所以8月加推的概率是50%。
鸟瞰图:
项目地址:建邺区葡园路与中新大道交汇处
容积率:2.5
绿化率:40%
得房率:约79%
物业费:1.9元/平方米/月+公摊水电约0.5元/平方米/月
物业公司:南京仁恒物业管理有限公司
本次加推户型:▼▼▼
88㎡A户型2室2厅▼
135㎡E户型3室2厅▼
看完西妹的介绍,这几家即将上市的楼盘中你更喜欢哪一家呢?
最后,西妹祝愿大家都能买到自己心仪的楼盘,good luck~
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