你们不信我还得说！8月河西5盘推1192套房 19月未开盘的江心洲来了

不知不觉7月份已经过了三分之二，自今年4月开盘潮以来，河西至今仍无楼盘加推。

6月底就有多家楼盘表示要上市，于是大家都翘首期盼、摩拳擦掌，本以为公证摇号的背景下买河西新房的概率增加了。

却不曾想，河西新房依旧不好买，不仅表现在购买者人数增多、竞争力加大，最重要的是无房上市！

河西能否如期加推？

其实，难受都不仅仅是网友，西妹每个月在统计上市量的时候也很“无奈”，每次名单上都是这几个“常客”，大家都问西妹能不能给个确定时间。

说实话，这个真不能！

河西楼盘多数为拖延症重症患者，以上个月说要开的华新城为首，项目已从去年11月便说要加推，这个月又说加推时间不确定了；

保利天悦原本释放消息6月加推，但又推迟了；

金地中心风华表示项目近期会先加推商铺，现在开会都不提住宅的信息了；

佳兆业城市广场目前无任何动静和新消息，可能是当天置业顾问心情不好，对于西妹的询问只有“不知道，没确定”。

河西楼盘加推一拖再拖也不是一两次了，许多楼盘总结起来都是这样的：我们可能这个月开，也可能下个月开，9月不开的话就10月开，10月没开年底一定开……

虽然楼盘虐我千百遍，我还是待它如初恋。不管如何，大家还是要做好准备，最好到售楼处详细了解项目信息，再加个靠谱的置业顾问，最后实时关注安家河西的信息。

因为：河西很有可能突如其来就集体开盘！

今天，西妹向大家汇报下8月预计上市的楼盘，这些房源大家可要盯紧了。

河西板块8月上市楼盘来了

1、在此次统计的5盘约1192套房源中，河西北部、河西中部、河西南部、江心洲每个微板块均有出货；

2、户型面积从87㎡到180㎡，户型类别较多，有紧凑型的87㎡三房、有改善型的120㎡三房；有实用型的126㎡四房，也有舒适型的180㎡四房，购房者可选择的面较广；

3、收官之战愈演愈烈，河西北部恒盛金陵湾、河西南部金地中心风华在本次加推后都将迎来收官，河西中部保利天悦如果工程进度允许本次推出全部房源。

4、时隔19个月！想要买江心洲的伙伴们终于盼到房源了。

接下来，西妹将一一为大家介绍加推房源的信息。

恒盛金陵湾

项目特色：树人本部、江景房

对话售楼处：项目目前在售少量跃层户型房源，面积为205㎡，均价为37500元/㎡，毛坯交付。项目预计7、8月加推最后一栋住宅3号楼约480套房源，面积户型为99-137㎡，有意向的网友可以到售楼处了解。

恒盛金陵湾一街之隔便是南师附中树人学校；项目西面临江，打造的是高层产品，江景一览无余。

项目地址：鼓楼区郑和南路8号

绿化率：40%

容积率：3.5

得房率：70-80%

物业费：1.9元/平·月（不含公共部分能耗分摊等）

物业公司：长城物业

（恒盛金陵湾3号楼沙盘图和实景图）

据现场置业顾问介绍：

◆3号楼共有三个单元，一、三单元为3梯3户，二单元为3梯4户

◆层高方面呈现阶梯形状，分别为50、52、54层，3号楼旁边有一个社区商业

◆户型方面，一共4种户型分别为：

2房：约99㎡（中间户），约有200套左右

3房：135㎡、136、137㎡（边户）

◆交付时间：预计2019年12月31日交付

本次加推3号楼最小的户型为99㎡，参考上一批房源的销许均价37500元/㎡计算：99㎡ ×37500元/㎡≈371.25万元。

本次加推户型：▼▼▼

了解更多信息可点击：开盘倒！计！时！ 独家曝光河西瞰江学区房户型图……

保利天悦

项目特色：全四房社区、内外双石材

对话售楼处：项目预计7、8月加推，本次加推的主力户型是140㎡，位于5、6号楼；1号楼也有可能，户型面积为150㎡、180㎡；如果工程进度来得及，2号楼的230㎡户型也将加推。也就是说，项目可能本次加推所有剩余房源，推完收官！

项目地址：应天大街与乐山路交汇处

绿化率：30%

容积率：2.8

得房率：小高层约86%，高层约81%

物业费：1.9元/平·月（基础物业费）+2元/平·月（增值服务费）

物业公司：保利广州物业

本次加推户型：▼▼▼

金地中心风华

项目特色：风华系、东方美学之作

对话售楼处：项目6月底就说要加推，现在我们开会都不提住宅的信息，我们预计会先加推南面的商铺。预计7、8月加推最后一栋住宅5号楼，面积户型为98㎡（62套），120㎡（62套），共124套房源。

鸟瞰图：

项目地址：建邺区江东南路与龙王大街交汇处

容积率：2.75

绿化率：35%

得房率：不含赠送约75%

物业费：1.9元/㎡/月

物业公司：金地物业管理公司

本次加推户型：▼▼▼

98㎡C2户型：3房2厅1卫▼

120㎡B2户型：3房2厅2卫▼

佳兆业城市广场

项目特色：港式居住理念、人文气氛浓郁

对话售楼处：我们希望7月份能加推，但是具体还是得看能不能申报到销许，项目预计加推19、20号楼共360套房源，户型为87㎡、89㎡、126㎡，顶楼有4套170-180㎡非标户型。

鸟瞰图：

项目地址：建邺河西南中和路与太清路交汇处

容积率：2.75

绿化率：35%

得房率：加赠送面积 90%左右

物业费：1.9元/㎡/月

物业公司：佳兆业物业管理（深圳）有限公司

本次加推户型：▼▼▼

仁恒绿洲新岛

关键词：双江景住宅  低密度

对话售楼处：项目剩余二期6号楼，三期的1、2、3、5号楼，预计会加推三期88㎡、135㎡，具体楼栋待定，加推时间也不能十分确定，领导说了年底一定加推，具体哪个月就不得而知了，所以8月加推的概率是50%。

鸟瞰图：

项目地址：建邺区葡园路与中新大道交汇处

容积率：2.5

绿化率：40%

得房率：约79%

物业费：1.9元/平方米/月+公摊水电约0.5元/平方米/月

物业公司：南京仁恒物业管理有限公司

本次加推户型：▼▼▼

88㎡A户型2室2厅▼

135㎡E户型3室2厅▼

看完西妹的介绍，这几家即将上市的楼盘中你更喜欢哪一家呢？

最后，西妹祝愿大家都能买到自己心仪的楼盘，good luck~

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