河西中部核心商住地规划生变！海玥名都再增近6万㎡配套！

昨天，南京是规划局最新规划公示中，赫然出现《河西中部地区Mce030-03单元控制性详细规划成果草案及设计方案批前公示》。

规划内容主要展示了对河西中部地区Mce030-03单元控制性详细规划进行优化。拟优化的地块位于东至香山路，南至兴隆大街以北，西至燕山路，北临海玥名都，总面积约为10.7公顷。

区位图：

规划中主要的调整内容为原用地拆分、用地性质调整、控制性指标调整。

原控详：

地块03-06：地块面积10.7公顷，用地性质为商住混合用地，容积率4.5，绿化率30%，建筑密度40%.

优化后：将原用地拆分为面积为9.21公顷和1.45公顷的两块用地。

1、地块03-06：用地面积9.21公顷，已基本建成。

2、地块03-12：用地面积1.45公顷，用地性质由原来的商住混合用地（Rb）改为社区中心用地（Aa）

容积率：由4.5降低为2.2

绿地率：由30%降低为20%

建筑密度：由40%提升为50%

建筑高度：由100米降低为50米

（优化前土地利用规划图）

（优化前土地利用规划图）

配建功能：配建13000㎡文化活动中心、5000㎡体育活动中心、2000㎡街政管理中心、12000㎡社区服务中心、700㎡育儿园或者亲子园、400㎡社区一站式居家养老服务中心、1700㎡老年人日间照料中心。

总平面示意图：

效果图：

奥体新城公共设施用地社区中心项目位于南京市建邺区，东至香山路、南至兴隆大街、西至燕山路、北临海明名都，由南京奥体建设开发有限责任公司承建。
项目用地面积约1.4万平方米，地块用地性质为社区中心用地，拟建功能为社区配套服务设施，拟设置文化活动中心、体育活动中心、街政管理中心、社区服务中心、育儿园或亲子园、社区一站式居家养老服务中心、老年人日间照料中心等功能。
本项目总建筑面积约5.85万平方米，其中地上约为3.11万平方米，地下约为2.74万平方米，容积率≤2.2，绿地率≥20%，建筑密度≤50%，建筑高度≤50米。

海玥名都

最新动态： 海玥名都目前暂无房源在售，项目仅剩最后5栋楼，约306套，户型涵盖140㎡-240㎡户型。西妹致电售楼处问及开盘时间，案场表示等政府通知。

海玥名都区位图：

海玥名都位于河西中部建邺区月安街11号，项目紧邻地铁2号线兴隆大街站，面积大而完整，且不临近主干道和高架路。

楼栋分布图↓（剩余5栋楼）

开发商：南京奥和房地产开发有限公司

得房率：约80%

车位信息：机动停车位1737个，车位比1:1.5

绿化率：50%

物业公司：朗诗物业

物业费：1.9元/平/月

目前均价：43418-46396元/㎡（前批房源销许价）

联系热线：400-8181-365 转 160022

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