买房大神：毕业就买河西，告诉你现在是最佳入手时机！

又到了西妹约故事环节，年轻的西妹总觉得，经验丰富的河西购房人，比西妹的楼市道行高了不知道多少倍，所以今天依然分享他们的观点，也依然敞开大门，欢迎你的故事！

应热心粉丝要求，我来调查一下大家的意向购房比例，大家来投投票，对竞争对手的比例情况有个数~

他毕业就买河西中，现在打算改善越大越好！

第一个分享故事的是小丸子（化名），他2005年来到南京，2012年大学毕业，我很敬佩他一毕业就想到买房！2013年花了2.5万/㎡买的河西中部某盘，80平左右，现在卖出价格翻了一倍，有点后悔买小了。第一套房总是这样，第一次买房总是勒紧裤腰带往小的买，不知道越大越好。现在想着改善，只要河西中部开盘就上！当然江心洲也有考虑，只是等开盘太难了...

第一套房选择河西的原因是喜欢万达，看电影方便，还有个不确定的学区，当时是“汇文小学”。

年初卖了自己买的第一套房，目前正在等河西中部海玥名都和保利天悦，因为喜欢奥中的氛围啊，密度低道路宽，不拥挤，而且还可以经常去奥体跑步，看演唱会也比较方便，河西中部的楼盘看起来就很高大上啊！

悄悄透露他的年龄，小丸子是个才毕业三年的英俊少年就打算买河西中部的大平层了~

他倒腾房产15年，总能找准置业河西好时机！

他早期买了河西中，前两年也买了河西南，对于南京楼市，他总能有独到的见解。目前来看，他觉得河西的二手房单价已经有接近一年时间不涨了，是换房、置业河西的好时机。

对于其他片区市场，他也表达了自己的观点：城北和麒麟将是南京第一个降温的地区，同一个小区的二手房单价比新房报价便宜2000，居然挂了三五个月都没有卖掉。

江宁板块高端二手房朗诗和万科的项目，成交价一路攀升，目前已经逼近4万，而普通二手房例如岔路口板块成交价略微回调，成交价很难超过2万5！

针对最近公寓是遍地开花的现象，他表示：双钥匙公寓更是一个心动的卖点，买房人买起来那叫一个字~爽，拿房后，公寓租起来，租金似乎也不低，几年后，一旦需要换房或者资金紧张，卖起来，那也是一个字：爽！55.65%的差额营业税交完，能保本就不错了，所以，公寓看起来很美好，购买时依然得慎重，如果长期持有，可以购买。不过，谁能保证几年后，家里不紧急需要资金呢？

他买五矿，是出于一个推销电话

他是五矿崇文金城的业主，2014年4月他置业河西南，缘于一个推荐房产的骚扰电话。现在想来，这个电话真值千金！当时河西南还没谈到学区。原本准备去买海峡城，可惜那期开盘没有小户型，所以立马掉头买五矿，半小时内交钱买房。

当时五矿崇文金城的价格是23500元/㎡，海峡城是21500元/㎡，如今看来五矿比海峡城升值更快，配套与未来前景也更显著。

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