业主10张实拍图告诉你，为什么河西这里房价全南京最贵！

随着时代的变迁，城市的发展，尤其随着城市道路及轨道交通的发展，南京城的不断外扩，新兴商圈应势而起，在这些新兴商圈之中，尤以新江东商圈较具发展潜力。当下新江东的繁华所在，也孕育了新江东的精彩未来，越来越多的人坐着地铁，来此休闲购物。

（在家实拍河西金鹰世界）

前两天，在南京日报上有一则新闻，上面写的是，鼓楼江东片区再添两大社区商业体“电台村商业广场”与“湛江路商业广场”。

仔细一想这个大板块的商业真的很多，我大概罗列下名单，由北往南数，大家跟着脑补：新城市广场、苏宁清江广场、中海环宇城、电台村商业广场（规划中）、湛江路商业广场（规划中）、新城吾悦广场（建设中）、东原河西地块（规划中）、万达广场、河西金鹰世界（即将开业）、世茂河西中G11地块（规划中）、乐基广场、苏宁慧谷的商业广场（规划中）、河西中央商场、金奥广场、华灯坊、华彩天地（建设中）、南京世贸中心（河西德基）、江湾新天地。

如果仅仅是金鹰与万达，那只是一个集庆门板块而已，但有这么多商业聚集在一起，就是一个全新的大大大大大江东板块，而江东这个词是贯穿鼓楼与建邺两个行政区属的，另外这个区域未来只会越来越好，看看房价，看看学区，看看消费人群，还有交通，集合了天时、地利、人和，迷信点说法就是风水好的不能再好了！

❤电台村商业广场❤

我先来说说电台村商业广场（过去被拆迁的河西向阳渔港的地块），它位于清凉门大街以北、江东北路以西、北侧为苏宁雅瑰园、西侧规划为29中校区，用地面积3.1万平方米，可建地上面积15.7万平方米。

这里交通便利、紧邻城市快速路和规划中的地铁9号线，将打造为集商业、办公为一体的大型城市商业中心。该项目周边有多处住宅小区，为打造大型社区商业中心提供了客源保证，方圆3公里内还有多处学校、公园等，利于项目的进一步规划发展。

（电台村地块照片）

我们跑盘江东软件城，看到葛洲坝五矿G30地块就位于电台村的南侧，这个地块于7月7日经过4小时鏖战，河西G30商住混合地块最终被葛洲坝和五矿以总价65亿拿下，还将配建保障房面积1.56万平方米。

（电台村地块沙盘）

电台村未来会建成一座公益性质的休闲公园，葛洲坝五矿G30地块北部有40米的绿地，与电台村公园打造成一体，商业方面占比20%左右。

（电台村地块总览）

（电台村地块照片）

❤湛江路商业广场❤

湛江路商业广场 （目前是停车场） 项目位于清凉门大街南侧、湛江路东侧，周边有华阳佳园、苏宁千秋情缘、金信花园、凤凰花园城等多个住宅小区，拥有江东北路、清凉门大街等城市干道。

该商业广场项目占地面积0.95万平方米，总建筑面积3.8万平方米，拟打造集商业、办公为一体的社区型商业中心。项目周边2公里范围内还有清凉山、石头城等多处旅游观光景点，为项目下一步发展规划提供了有利的环境条件。

（湛江路商业广场区位）

（苏宁清江广场）

❤新城吾悦广场❤

河西新城吾悦广场 项目位于江东商贸区核心区西北角，东至江东中路和典雅居小区，南至江东门北街，西至燕山路，北至汉中门大街，南侧靠近河西万达。

交通便捷，紧靠规划中的地铁9号线汉中门大街站，距离2号线集庆门大街站也不远。周边已有典雅居、金陵世纪花园、天水滨江花园等成熟小区，河西万达也离该项目只有几百米的距离，商业格局和消费群体已经形成。

PS：目前效果图还在调整当中，产品信息还没有最终确定，以下效果图仅供参考。

❤东原河西中部军用地块❤

东原河西中部军用地块(河西燕山路98号军用地块)被来自重庆的东原地产以20100元/㎡的楼面价拿下。占地面积10008.83平方米，为商业住宅用地，是东原地产在南京拿下的首块地。

（东原河西中部军用地块区位）

（东原河西北地块项目效果图）

❤世茂G11地块❤

集庆门大街站旁总价88亿的世茂G11地块（曾经乐天退地的地块，金鹰旁边），据了解，该地块为住宅兼商办混合用地，建筑高度不超过300米，建筑密度不超过65%。

根据地块基本出让条件，我们可以推断，地块有望建成该核心区内一超高层建筑，成为高端居住、办公、商业的新中心。

（世茂G11地块区位）

（世茂G11地块现状）

（世茂G11地块效果图）

（世茂G11地块效果图）

❤河西金鹰世界❤

如果要问未来河西哪家商业综合体最受关注。那么，正在河西建邺江东板块拔地而起的金鹰世界无疑值得期待！据了解，该项目将于11月18日正式开业！

（金鹰世界效果图）

金鹰世界位于应天大街与江东中路交汇处，与2号线集庆门大街地铁站连通。占地面积5.6万平米，建筑面积91.8万平米，是金鹰集团为未来二十年生活方式打造的世界级旗舰商业综合体。

南京河西金鹰世界是全球最高的非对称三塔连体建筑，也是亚洲最大的购物中心之一。190米高的空中连廊将在10月整体升空，将三座塔楼无缝连接，创世界之最。未来，G·Life系列等跨界融合项目将集大成于此。

业态分布：  

负一、负二楼：建设海洋馆。除了一般商业综合体里的吃喝玩乐，还有室内动物园可逛，室内有超跑名馆，高尔夫球场等，楼顶是个巨大的空中花园。

4-5楼：首创民国风森林系手作街区，该街区由5号车库设计师亲自设计，为众多爱原创、爱手工等的人提供一个开放的公共平台；

6楼：一个近2.5万平方米的名车汇，这里将集合新车展示、车展活动、汽车培训等。

金鹰世界首次将停车区域与购物空间无缝对接，创造性在每一楼层设立空中停车场，消费者驾车可以直达所需的楼层。地上8层立体停车楼加地下4层停车场，共5000个停车位。

❤南京世贸中心（河西德基）❤

代言南京“一平方英里”，升级版德基广场！

世界贸易中心协会是全世界最高端的商贸服务平台，一座城市只允许有一家世界贸易中心。南京德基世贸中心是世界贸易中心协会大中华区四个理事成员(南京、北京、台北、香港)之一。

新街口德基广场目前是中国第二大购物中心，销售额突破66亿元，超过上海恒隆广场，仅次于北京新光天地。

最新效果图曝光↓

裙楼部分即将成为南京第二个德基广场，预计最快今年底开业。

我们相信，无论网购如何存在，也阻挡不了我们大南京发展商业综合体的热情，你应该走出家门逛一逛，约上几个好友聚一聚，总比独自一人在家刷淘宝有趣，况且鹿晗都找对象了，脱粉的你也该丢下手机出来透透气，逛逛街了，不是嘛？

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